Спрос на новостройки в Петербурге снизился на 23%, но застройщики и риэлторы сохраняют оптимизм

Объем спроса на покупку квартир в новостройках Петербурга по итогам сентября значительно снизился. Количество запросов по отношению к августу этого года снизилось на 22,9%. При этом до осени интерес покупателей показывал положительную динамику всё лето. Примечательно, что сентябрь на протяжении трёх последних лет показывает отрицательную динамику относительно августа, сообщает компания «Прайд Групп».

Так, в 2019 году в сентябре спрос снизился на 1,6%, в 2020 году – на 5,7%, в 2021 году – 5,1%. Также значительное снижение спроса в сентябре 2022 года отмечено относительно сентября 2021 года. Количество запросов сократилось на 29,1%.

В целом, за девять месяцев 2022 года, с января по сентябрь, спрос на новостройки в Петербурге оказался на 17% ниже, чем в рамках аналогичного периода 2021 года и на 10,5% ниже, чем за девять месяцев 2020 года.

«Если говорить о том, как себя чувствует рынок недвижимости, то у нас первая неделя октября принесла 23 встречи, вторая 65, это уже хорошая цифра и существенная динамика к прошлой неделе. Также себя ведёт и рынок новостроек Санкт-Петербурга. Конечно, он был в шоковом состоянии после объявления мобилизации и отмены большинства доступных ипотечных программ, но человек привыкает ко всему, и наш сектор всегда был и будет востребован. Цифры тому доказательство. Если сравнивать в цифрах по запросам с прошлым годом - у нас просадка на 34% в количестве и прирост в 27% в рублях. Так, примерно примерно и во всём рынке», – отметил гендиректор компании Алексей Бондарев.

Эксперт отметил, что застройщики имеют небольшую рефлексию на ситуацию, но смотрят оптимистично. Застройщики внимательно следят за рынком рабочей силы. «Во многом у топовых застройщиков хорошо идёт однорублёвая ипотека. Мы её активно предлагаем. В целом есть с чем работать и у клиента большая палитра предложений.

Я часто общаюсь с девелоперами и настрой следующий: первой под нож идёт маржинальность проекта. К примеру, для удержания привлекательности объектов приходится приобретать более дорогие отделочные и строительные материалы. Опытные девелоперы имеют долгосрочные планы на развитие в городе, и репутация тут имеет не последний вес. Доверие покупателя утратить очень легко. Никто этого не хочет.

Я думаю, мы уже не увидим повальной пропажи рабочей силы. Более того, строительный сектор, это не та сфера, в которой могут что-то пустить на самотёк. Мы видим контроль и поддержку от правительства. Проекты сдаются в нужные сроки, и крупные девелоперы работают согласно планам», – сказал риэлтор.