Глава Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов 30 ноября обратился к новому руководству Верховного суда с просьбой тщательно рассмотреть дело певицы Ларисы Долиной и "принять развернутое постановление Пленума ВС". С тем, чтобы определить единый подход, единую позицию судов страны при рассмотрении подобных дел.
Законодатель уверен, что необходимо подробно проанализировать отказ в двусторонней реституции и соотнести его с положениями Гражданского кодекса и законом о компенсациях добросовестным приобретателям недвижимости. Его слова передает РИА Новости.
"Решение Второго кассационного суда будет обжаловано в Верховном суде РФ. Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю", - заявил глава думского комитета.
По мнению политика, нынешняя судебная практика сложилась таким образом, что даже при тщательной проверке только покупатель несет риски, связанные с возможными нарушениями добросовестности продавца.
Правовые аспекты операций с жильем эксперты "РГ" разъясняют в рубрике "Юрконсультация"
При этом законы, отметил Гаврилов, предусматривают возврат средств и имущества обеим сторонам (двустороннюю реституцию), а отход от этой нормы возможен лишь в исключительных случаях.
Пользователи массово выкладывают ролики, где под песню "Погода в доме" певице "отказывают" в услугах
Гаврилов также обратил внимание, что если сложившаяся судебная практика сохранится, то воспользоваться компенсационным механизмом через казну станет почти невозможно. Он напомнил, что покупателям советуют страховать сделки, однако любые меры безопасности не гарантируют полной защиты, поскольку окончательное решение всегда остается за судом высшей инстанции.
Пока законодатели изучают сложившуюся после решения по делу Долиной правовую ситуацию, факты свидетельствуют, что сегодня рынок продажи вторичного жилья буквально "пошел в разнос".
Напомним, судебное разбирательство касается элитной квартиры в Хамовниках, которую Долина продала в 2024 году под влиянием, как она заявляет, мошенников. Покупательница Полина Лурье, честно заплатившая 112 млн рублей, лишилась имущества после того, как суды вернули квартиру певице, признав сделку недействительной. Второй кассационный суд 27 ноября отклонил жалобу Лурье, подтвердив предыдущие решения.
Риелторы уверяют, что сделки с пожилыми гражданами из-за этого случая практически приостанавливаются, хотя суды в регионах стали обращать на такие сделки особое внимание.
На сегодняшний день у нас уже есть с десяток решений судов, прямо противоположных "эффекту Долиной".
В Якутске и еще в нескольких регионах суды не вернули жилье продавцам, хотя их аргументы были идентичны аргументам Долиной. Но в большинстве случаев по всей стране пока не снижается волна возвратов квартир продавцам, когда покупатели стали заявлять о влиянии мошенников на сделки.
А вот симпатии общественности стали явно складываться в пользу пострадавших покупателей. И многие, встав на сторону покупательницы квартиры Долиной, начали массово сдавать билеты на концерты певицы. Сообщения об этом уже пришли из нескольких мест, где были запланированы ее выступления.
Правда, организаторы концерта Долиной в Уссурийске опровергли ТАСС массовый возврат билетов. В кассе площадки Дома офицеров назвали информацию фейком. А вот известный столичный ресторан "Кафе Пушкинъ" действительно отменил ее новогодний концерт. Бойкот артистке объявили еще несколько коммерческих компаний. Понять, чего в таких шагах больше - саморекламы или сочувствия пострадавшим покупателям, пока трудно.
Между тем становится все заметнее, что общероссийский флешмоб по "отмене" певицы Ларисы Долиной продолжает набирать обороты в соцсетях. Пользователи массово выкладывают ролики, где под песню "Погода в доме" певице "отказывают" в услугах или шутливо требуют вернуть деньги за "неудачные покупки".
В свою очередь, концертный директор певицы Дмитрий Пудовкин назвал происходящее "оголтелой травлей" и подчеркнул, что судебный процесс по делу еще не завершен. По его словам, певица Долина тяжело переживает шквал насмешек и обвинений, но напоминает, что подобная история может случиться с каждым: "Нужно дождаться завершения процесса. И, наверное, для некоторых будет разочарованием все, что они писали".
А продюсер Иосиф Пригожин считает, что Ларисе Долиной необходимо прокомментировать сложившуюся ситуацию. А она действительно молчит и никак не комментирует произошедшее.
В свою очередь Никита Джигурда обвинил Долину в "феодальном лохотроне" и требует справедливости от Верховного суда.
Ну а пока представители шоу-бизнеса предлагают свои оценки происшедшего и рекомендации его участникам, в Москве у дома, где расположена та самая пятикомнатная квартира, образовалась так называемая "Стена Долиной".
К стене Долиной уже несколько дней горожане несут домашние тапочки и мягкие игрушки. Некоторые говорят, что это обереги от мошенников. По словам побывавших у новой "стены печали" знакомых, оставляют там и записки с пожеланиями успешных сделок.
Новое место уже негласно получило статус городской достопримечательности и стало весьма популярным среди покупателей жилья.