Капитальный ремонт «забыл» про горячую воду

В редакцию обратился житель дома № 39, строение 3, по 2-й Брестской улице Сергей Максимов. «В доме, где я проживаю, нет горячей воды, — пишет он. — Нет, ее не отключили на время, горячее водоснабжение отсутствует как таковое. И установка труб не предусмотрена капремонтом». Корреспондент «ВМ» выехал на место.Сначала немного истории. Четырехэтажный кирпичный дом появился в этих местах, под боком у Белорусского вокзала, еще в прошлом веке, в 1912 году. — Этот доходный дом, прадедушка сегодняшних хостелов, в те годы пользовался немалым спросом, — рассказывает Сергей Максимов. — Поскольку от вокзала до него — несколько минут ходу. Комнаты, в которых можно было остановиться на пару ночей, стоили недорого, а потому их постояльцы особых требований к этим стенам и не предъявляли. После 1917 года здание национализировали, а помещения распределили под жилье между рабочими. Многие годы здесь были коммуналки. После Великой Отечественной войны в квартирах появились газовые колонки. — В 1975 году, когда по соседствую был построен девятиэтажный дом № 37, наш, четырехэтажный, оказался в зоне так называемого ветрового подпора, из-за чего вытяжка во время использования газовых водонагревателей стала совсем слабой, — продолжает Максимов. — И это опасно. Поэтому в жилищно-эксплуатационном управлении решили все газовые водонагреватели снять и временно подключить бывший доходный дом к водопроводу горячего водоснабжения дома № 37. В 2014-м в доме № 39 был сделан наружный газопровод, но проект не предусматривал установку газовых водонагревателей. Владельцы квартир практически за свой счет провели трубы горячего водоснабжения из металлопластика. Трубы эти не особо надежны и в основном используются на дачных участках. При этом если кто-то включал холодную воду, то в соседней квартире лилась только горячая. Были случаи, когда люди во время душа получали ожоги. Поэтому соседи между собой договаривались бывать в ванной по очереди. — А куда было деваться… Мыться-то хочется всем, да и для всяких бытовых нужд горячая вода нужна, — вздыхает житель дома Юрий Цветков. — Трудно представить, а ведь все-таки в XXI веке живем. За последние десятилетия в доме побывало немало всевозможных комиссий, но заключение всегда выносилось одно: обеспечить дом горячим водоснабжением возможно только при капремонте. К нему приступили в конце 2016 года. И каково же было удивление жильцов дома, когда они узнали, что таких работ в смете капремонта нет. — В доме № 39, строение 3, по 2-й Брестской улице с момента его постройки центральная система ГВС не предусмотрена и фактически отсутствует, — прокомментировал «ВМ» заместитель главы управы Пресненского района Денис Патапкин. — Имеющая разводка системы горячего водоснабжения по дому устроена не по проекту. Вследствие чего параметры горячего водоснабжения в квартирах дома № 39, строение 3, по 2-й Брестской улице не соответствуют нормативам. И выполнение заявок, касающихся системы горячего водоснабжения и поступающих от жителей дома, технически невозможно. При этом первый заместитель префекта ЦАО Елена Ломова сообщила жильцам: «На сегодняшний день дом по адресу: ул. 2-я Брестская, д. 39, стр. 3, аварийным, непригодным для проживания в установленном порядке не признан, правового акта правительства Москвы об освобождении дома не имеется». 15 сентября 2016 года на общем собрании жильцов дома был составлен протокол, где отдельным пунктом значилось включение в план капитального ремонта установки инженерных конструкций горячего водоснабжения. В Межрегиональном третейском суде города Москвы «ВМ» сообщили, что согласно 166 статье Жилищного кодекса перечень работ и услуг, финансируемых за счет средств фонда, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя ремонт систем газо-, водо- и теплоснабжения, но не их установку. Закон дает руководству субъекта федерации право принять нормативный акт, включающий в перечень услуг капремонта соответствующие работы. Жильцы могут получить право оборудовать дом соответствующими конструкциями лишь в случае, если общее собрание приняло решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный, и если одобрило использование полученных за счет этого средств для обеспечения горячего водоснабжения. СПРАВКА Созывать общее собрание жильцов могут любые собственники помещения в многоквартирном доме, управляющие и ресурсоснабжающие организации. Если собрание проводит собственник, он должен обратиться с заявлением о проведении собрания в управляющую организацию, ТСЖ, иные организации, уполномоченные созывать собрание, с вопросами, подлежащими внесению в повестку дня. После поступления обращения организации обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения собрания. Расходы, связанные с проведением собрания, несет сторона, инициировавшая собрание (исключение — если эти расходы включены в состав платы за содержание и ремонт помещения, а собрание проводится по инициативе собственника). ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Зима на носу, а дом — без горячей воды В редакцию с жалобой обратилась старшая по дому № 57, корпус 1, на Трифоновской улице Лидия Суворова. Женщина в отчаянии пишет, что капитальный ремонт в подвале дома затянулся аж на два с лишним месяца, из-за чего в квартирах нет горячей воды. Корреспондент «ВМ» выехал на место, чтобы узнать, кто виноват и в чем причина такого халатного отношения к жителям (далее...).