<p>Соседи – местные фермеры, подозревают, что в ближайшее время руководители совхоза могут начать «законный» захват их земель. </p><p>Глядя на растущие вокруг российских городов новостройки никому и в голову не придет, что весь этот строительный бум напрямую связан с нынешним ростом цен на продукты – те же овощи и фрукты на прилавках наших магазинов. Однако вот пример, тот же совхоз «Пригородный» почти 100 лет назад создавался чтобы поставлять продукты жителям Петербурга. Но в начале 90-х владельцы земель поняли, что чем заниматься рискованным земледелием, проще получить много и сразу, продав землю под застройку. А продукты в город доставят откуда-нибудь еще: тогда из Польши, ныне из Китая. </p><p>Возглавивший в 1995 году совхоз Испандер Чичоян, ныне заслуженный работник сельского хозяйства, почётный гражданин Всеволожского района Ленинградской области, свою сельхоздеятельность ведет сегодня, похоже, на бывших землях «Пригородного», которые арендует у тех застройщиков, которые еще не успели здесь отстроиться. </p><p><a href="https://konkretno.ru/analitic/135703-zemli-net-rabotat-negde.html" rel="nofollow">Отмечается</a>, что, например, финская компания ЮИТ в 2006 году купила у «Пригородного» 46 га за 37 млн евро. Среди покупателей земель совхоза такие застройщики как ПИК, ЛенСпецСму, ЛСР, Setl Group. Предположительно за земли «Пригородного» могло быть заплачено около полумиллиарда евро. </p><p>Впрочем, бывшим пайщикам совхоза достались копейки: в 90-е свои паи они продавали за гроши. История достаточно банальная для тех лет. В той же Ленинградской области по этой схеме застройщикам ушли земли племзавода «Ручьи», который выдал своим работникам паи, позже скупленные у них за бесценок. Так же отошли под массовую застройку земли в Мурино, Кудрово, Буграх Ленинградской области. </p><p>И, конечно, руководство сельхозпредприятий не осталось в накладе. Например, офис совхоза «Пригородный» официально зарегистрирован в поселке Парголово в Ленинградской области, который окружен землями, принадлежащими структурам, близким яркому представителю охранного бизнеса, а позднее миллиардеру-девелоперу Игорю Минакову, который ушёл из жизни два с половиной года назад. Примечательно, что одним из тех, кто в девяностые годы занимался силовым предпринимательством в числе «бойцов» Минакова был и Юрий Чичоян – сын руководителя совхоза «Пригородный». </p><p>Все почти как у классика: «Отец, слышишь, рубит, а я отвожу». А потому вряд ли стоит удивляться, что Юрий Чичоян входит в число обладателей серьёзного земельного банка в регионе, где его папа руководит крупным, но уже почти безземельным совхозом. Как считают эксперты, к 2025 году земли «Пригородного» будут полностью застроены. Но прекращать «сельскохозяйственную деятельность» в планы Чичояна-старшего пока не входит, ведь это при отсутствии собственной земли позволяет совхозу получать субсидии от государства. </p><p>Как мы уже отмечали, аренда бывшей, уже проданной, но ещё не застроенной земли, потенциально даёт «Пригородному» законное право на льготные кредиты и дотации. Однако с ростом новостроек растет и дефицит земли в совхозе. Взять новую надо бы поближе, где сейчас обустроились соседи – фермеры и животноводы: тот самый малый сельскохозяйственный бизнес, о необходимости поддерживать который постоянно заявляет правительство Ленинградской области. </p><p>Впрочем, никто не сомневается в том, чью сторону займут чиновники в конфликте между фермерами и обросшими за последние годы административным ресурсом Чичоянами. Не исключено, что в последствии фермерские земли ожидает та же участь – будут под застройку, как когда-то собственные земли совхоза. И в этот момент, когда речь пойдёт о крупных деньгах, ни чиновников, ни местных лендлордов вряд ли будет интересовать, что когда-то эти земли кормили людей.</p>
