В России начали действовать стандарты для "умных домов"

Серия ГОСТов, касающихся "умных домов", вступила в силу в феврале.

Росстандарт утвердил сразу восемь стандартов, регламентирующих цифровизацию жилищно-коммунального хозяйства и внедрение цифровых технологий в многоквартирные дома.

В серию входят разновидности ГОСТов "Системы киберфизические. Умный дом" - "Архитектура" "Общие технические требования к АСУЗ", "Стадии создания АСУЗ", "Часть 1. Требования к классам", "Требования к устройствам. Общие положения", "Базовый набор устройств и оборудования", "Многоабонентский домофон", "Требования к устройствам. Ethernet реле".

К примеру, в ГОСТе о базовом наборе устройств и оборудования отмечается, что он должен включать системы автоматизации и конроля освещения, отопления, водоснабжения, электроснабжения, инженерной и физической безопасности.

Так, в "умном доме" должны быть IP-домофоны и видеокамеры, считыватели систем контроля и управления доступом и умные замки на входах, в служебных и технических помещениях. Базовый набор включает также общедомовые датчики давления, температуры, отклонения и других параметров инженерных систем, датчики протечки, температуры, углекислого газа, пожарные извещатели, датчики утечки газа и влажности - причем во всех помещениях, в том числе в квартирах. Освещение в местах общего пользования должны включаться через датчики присутствия и освещенности. Должны быть счетчики воды, тепла, электричества и газа - как общедомовые, так и индивидуальные. Отопление должно автоматически регулироваться в зависимости от температуры воздуха.

В ГОСТе указано, что состав базового набора устройств и оборудования в конкретном случае определяется заданием на проектирование и зависит от класса "умного дома" и особенностей здания и его инфраструктуры.

"Умные дома" подразделяются на классы от А до Е. К примеру, камеры видеонаблюдения на входе в дом и во дворе должны быть в "умных домах" всех классов. А вот во внутренних холлах, коридорах и лестницах - только в домах классов А и В. Доступ во двор через мобильное приложение должен быть в домах всех классов, через биометрию (распознавание лиц, отпечатков пальцев) - в классах А и В, а через распознавание речи - только в классе А.

Все эти устройства, помимо прочего, призваны увеличивать уровень безопасности и комфорта жителей и уменьшать энергопотребление и эксплуатационные расходы.

Идет постепенная стандартизация "умных домов", отмечает руководитель направления "Умный дом" в Doma.ai Сергей Лялин. "Уже представлена серия стандартов, которые разработаны для исполнения перспективной программы стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023-2030 годы. Мы говорим в том числе о наличии описанной системы определений, системы метрик, которые послужат ориентиром для присвоения класса "умности" тому или иному зданию. Следующий тренд - удешевление и повышение доступности технологий. Основные решения уже разработаны, застройщики внедряют уже готовые продукты, а жители и управляющая компания ими пользуются. Поэтому у компаний нет необходимости нести дополнительные затраты на разработку", - говорит Лялин.

"Цель проекта "Умный многоквартирный дом" - разработать единый системный подход к цифровизации многоквартирных домов на уровне государства. Благодаря такой унификации технологических подходов в сфере ЖКХ и современным цифровым технологиям качество жизни жителей многоквартирных домов улучшится, а доступность сервисов для граждан станет значительно выше", - считает замминистра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Андрей Заренин.

В последние годы фиксируется высокий запрос потребителей на качественные сервисы, связанные с системами "Умного дома", отмечает пресс-служба Минстроя. Так, согласно исследованию поведения потенциальных покупателей новостроек, проведенного в октябре 2024 года АНО "Умный МКД", порталом ЕРЗ.РФ и представителями экспертного сообщества, более двух третей опрашиваемых хотели бы, чтобы в их доме или жилом комплексе работала система "Умного дома". Кроме того, по результатам опроса ВЦИОМ, проведенного в июле 2024 года, 80% россиян знают о системах "Умного дома", а 23% имеют опыт пользования ими.

"Единый системный подход к цифровизации многоквартирных домов направлен на улучшение жилой среды. Он обеспечит возможность внедрения современных "цифровых услуг" и сервисов для россиян в любых регионах нашей страны. Формирование и внедрение решений по цифровизации МКД - результат совместной межведомственной работы в рамках реализации проекта "Умный многоквартирный дом", мотивами которого является использование информационных технологий для увеличения уровня безопасности граждан России, улучшения комфорта их проживания, а также снижение стоимости применения "цифровых решений"", - подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

"Создание крупнейшей серии стандартов цифровизации МКД - первый шаг к формированию безопасной и комфортной среды в российских жилых домах, что повысит качество жизни наших граждан. Эта среда будет основана на использовании высокотехнологичного отечественного оборудования и программного обеспечения. Востребованность подобных доверенных решений в нашей стране становится все выше", - сообщил заместитель министра промышленности и торговли Российской Федерации Василий Шпак.

"Это не теоретическая, а исключительно практическая работа, направленная на внедрение и тиражирование. Стандарты являются инструкциями по применению, и справедливо становятся консенсусными "правилами игры" на рынке цифровизации домов. Учитывая важность таких документов, в работу по их созданию были вовлечены более 30 организаций-участников и более 150 экспертов экосистемы АНО "Умный МКД", а также целый ряд органов власти и профильных отраслевых сообществ и объединений. Шла кропотливая работа, имели место оживленные дискуссии - и именно они предопределили консенсусный характер утвержденных документов, что гарантирует не просто введение их в действие, но и отраслевую поддержку активного применения на практике. Планируем сохранить темп работы наших редакционных групп - и ожидаем, что в этом году еще больше отраслевых игроков воспользуется имеющимися возможностями и присоединится к этой работе", - отметил гендиректор АНО "Умный МКД" Никита Уткин.