Львиные дольщики

На рынке новостроек больших городов - взрывной рост продаж. В десяти регионах - лидерах по объемам ввода жилья количество договоров долевого строительства выросло за январь на 40 процентов к тому же периоду 2017 года. Наилучшую динамику демонстрирует Москва: в ней количество договоров увеличилось на 143,7 процента. Существенное увеличение продаж в Ростовской области (85 процентов), Башкирии (70 процентов), а также в Новосибирской и Свердловской областях, Татарстане, показывает анализ данных Росреестра, проведенный Единым реестром застройщиков. В регионах с крупными городами спрос смещается в мегаполис, что противоречит тенденциям прошлых лет. Так, в Московской области число заключенных ДДУ выросло лишь на 5,2 процента. Еще более резко это выражено в Ленинградской области (минус 2,3 процента против роста на 40 процентов в Петербурге). Статистику Московской области портит близость Новой Москвы, которая оттягивает на себя спрос. Отличные продажи (трехкратный рост) демонстрировала и Москва внутри МКАД, отмечает Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость". Хорошую январскую статистику можно объяснить щедрыми скидками (в столице они доходили до 30 процентов) от застройщиков в декабре, часть сделок по которым завершилась в январе. Сыграли роль и ипотека под 6 процентов, и грядущая реформа финансирования строительства. Покупатели, доверяющие сложившейся долевой схеме, опасаются, что жилье купить станет сложнее или оно подорожает. Строители со своей стороны набирают разрешения на строительство до вступления в силу правила "один застройщик - один дом".