Москвичи стали чаще продавать жилье ради закрытия ипотеки

Директор департамента первичного рынка и ипотеки компании «Этажи» в Москве Мария Сорока в беседе с РИА Новости отметила новую тенденцию: москвичи всё чаще продают квартиры, чтобы полностью погасить ипотеку.

Согласно статистике агентства, доля квартир, приобретённых в ипотеку и выставленных на продажу до её закрытия, в Москве достигла 35-40%, тогда как год назад этот показатель находился на уровне 25-30%. Эксперт связывает рост продаж с упрощением механизмов реализации залоговой недвижимости. Благодаря этому заёмщики уже не вынуждены дожидаться последнего платежа и легче относятся к снятию обременения.

В основном на продажу выставляются: квартиры в новостройках комфорт‑ и бизнес‑класса, купленные под инвестиции на этапе строительства и выставленные после ввода дома в эксплуатацию; ипотечные студии и однокомнатные квартиры, приобретённые семьями в качестве стартового жилья.

Среди причин продажи — неспособность обслуживать кредит, особенно по ипотеке, оформленной в 2023–2024 годах на фоне резкого роста ставок.

Ранее ипотечные квартиры продавались со значительными скидками, но сейчас ситуация изменилась: банки освоили быстрые схемы погашения, переоформления и расчётов через аккредитивы, поэтому такие лоты стали более привлекательными для покупателей.

Ранее президент Ассоциации ипотечных брокеров Кристина Малхасян рассказала НСН, что сейчас в российских компаниях происходят массовые сокращения, из-за чего нельзя быть уверенным в том, что через какое-то время будет удаваться гасить огромные ежемесячные платежи по ипотеке.