В Сбере сообщили о росте портфеля финансирования жилой недвижимости на четверть

Рынок приходит к балансу спроса и предложения за счет снижения активности застройщиков по запуску новых проектов. Об этом на полях Moscow Startup Summit рассказал первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин.

В Сбере сообщили о росте портфеля финансирования жилой недвижимости на четверть
© Global Look Press

По его словам, застройщики управляют своими инвестиционными программами, в том числе синхронизируя сроки строительства с поступлениями на счета эскроу для оптимизация процентной нагрузки на проект. По сравнению с прошлым годом заключение кредитных договоров уменьшилось на треть, в основном снижение произошло по бридж-кредитам, которые застройщики берут на первоначальные этапы строительства.

«Портфель финансирования жилой недвижимости Сбера продолжает расти. С начала года он прирос на 24% и составляет 6,6 трлн рублей», — отметил Ведяхин.

Он добавил, что абсолютный уровень процентных ставок остается достаточно высоким и сказывается на экономике проектов, особенно тех, которые имеют низкое покрытие долга средствами на счетах эскроу. Однако механизм эскроу в связке с ПФ финансированием позволяет большинству девелоперов успешно проходить период низких продаж.