Стало известно, на сколько подорожают услуги ЖКХ в 2026 году
Самая большая прибавка ожидается на Ставрополье, а самая маленькая — в Хакасии и на Чукотке. Рассказываем, когда ждать повышений и почему рост цен не везде будет одинаковым.
Российское правительство установило предельные размеры индексации платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на 2026 год. Соответствующее распоряжение опубликовано на официальном портале правовой информации.
В предстоящем году россиян ждут два этапа роста коммунальных платежей. Первое повышение произойдёт с 1 января 2026 года. На этом этапе оно будет умеренным и единым для всех регионов страны, составив 1,7%. Эта прибавка объясняется повышением базовой ставки НДС с 20 до 22%.
Второй, более значительный виток роста тарифов запланирован на 1 октября. Осенняя индексация будет дифференцированной, в зависимости от региона. Разброс значений окажется весьма существенным.
Лидеры по предстоящему росту тарифов с 1 октября 2026 года:
- Ставропольский край — +22%;
- Республика Дагестан — +19,7%;
- Тамбовская область — +17,5%;
- Тюменская область — +17,2%;
- Республика Северная Осетия — +16,3%.
Регионы с самым низким ростом тарифов:
- Республика Хакасия — +8%;
- Чукотский автономный округ — +8%;
- Республика Бурятия — +8,9%;
- Кировская область — +8,9%;
- Сахалинская область — +9%.
В Москве предельный рост установлен на уровне 15%, а в Московской области — 12,8%. Жителям Санкт-Петербурга с октября придётся платить за ЖКУ на 14,6% больше, а в Ленинградской области тарифы вырастут на 9,2%.
Почему в разных регионах разная прибавка?
При расчёте изменения тарифов государство основывается на прогнозе социально-экономического развития от Минэкономразвития РФ с учётом уровня инфляции. В нём прописывается «потолок» для роста стоимости тарифов ЖКХ. Для каждого региона — свои показатели.
«Разброс получается большим. Есть регионы, которые не сильно или вообще не поднимали тарифы в 2025 году, поэтому в 2026 году там будет большая прибавка. К таким регионам можно отнести Дагестан и Северную Осетию — Аланию, где застарелые проблемы с инфраструктурой».
Светлана Разворотневазаместитель председателя комитета Государственной думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
В целом рост тарифов не превышает заявленный предел, утверждает депутат. Единственное возможное исключение — дома, которые превысят свои привычные нормы потребления.
«Стоимость каждого ресурса может различаться не только в разных регионах, но даже в муниципалитетах. Например, часть домов питается от газовой котельной, а другая часть — от угольной. Во втором случае тепло будет дороже», — говорит Светлана Разворотнева.
Рост тарифов — это лишь цифры, за которыми стоит индивидуальное потребление каждого домохозяйства. Самый дорогой ресурс — тепло. Если жители отапливаются электричеством и каждый зимний месяц платят десятки тысяч рублей, то для них даже пара процентов будут очень заметной суммой в абсолютном выражении. Но для горожан с центральным отоплением прибавка будет не столь выражена. При этом местные власти могут принять решение о надбавке над установленным тарифом, если подтвердят перед ФАС необходимость реализации инвестпрограммы, объясняет депутат.
Нестандартное повышение
В этот раз тарифы на коммунальные услуги меняются нестандартно, отметил управляющий одного из московских ТСЖ Кирилл Чиркин.
«Обычно их повышают с 1 июля. В 2026 году основной рост будет с 1 октября. Я предполагаю, что такая прибавка подстегнёт инфляцию, поскольку рост тарифа обычно привязан к росту стоимости ресурса. А ресурсы используются при производстве всех товаров и услуг».
Кирилл Чиркинуправляющий ЖСК «Главмосстроевец» и ТСЖ «Профсоюзная 42-4»
Перенос повышения тарифов ЖКХ с лета на осень напрямую связан с ростом цен на энергоносители. Соответствующее предложение было внесено Минэкономразвития и получило одобрение, уточнила депутат Светлана Разворотнева.
«К сожалению, повышение тарифов — это вынужденная мера. Износ сетей требует постоянной модернизации, и источник финансирования — сами граждане. Однако ключевой вопрос — в оправданности этих трат. Рост тарифов должен быть заметен жителям в виде реального улучшения качества услуг», — резюмирует Кирилл Чиркин.