В Госдуме поддержали единые правила расчета стоимости аренды госземель

Размер арендной платы за государственный или муниципальный земельный участок предложили определять только на основании его кадастровой стоимости. Такой законопроект рекомендовали принять в первом чтении на заседании Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям 15 ноября.

В 2018 году Счетная палата провела проверку эффективности использования федеральных земель с точки зрения расчета арендной платы, сообщил замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий. Аудиторы проанализировали нормативно-правовые акты на федеральном и региональном уровнях.

«И был сделан вывод, что в принципе отсутствуют какие-либо единые подходы и единая методика для расчета арендной платы за публичные земли», — сказал чиновник. Затем, по его словам, Счетная палата обратилась к президенту с соответствующими доводами. «И было получено указание — установить единый подход на федеральном уровне в Земельном кодексе, чтобы всем было понятно, по каким правилам считается арендная плата», — рассказал представитель ведомства.

Правительство подготовило законопроект, которым предлагается дополнить Земельный кодекс положением о том, что арендная плата за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка. Эти правила не будут применяться к земельным участкам, переданным в аренду в ходе аукциона.

Закон в случае принятия вступит в силу с 1 января 2026 года, чтобы у регионов и муниципалитетов было достаточно времени подготовиться к предстоящим изменениям, отметили в кабмине. Положения новеллы распространятся только на правоотношения, возникшие после этой даты. Ожидается, что предложенные меры позволят сформировать единую правовую базу в этой сфере, создать четкие и прозрачные механизмы оборота земель.