Одна из управляющих компаний Омска ставит отопительный сезон под угрозу срыва из-за недопуска подрядчиков
Сразу в трех многоэтажках на Левобережье отопительный сезон может оказаться под угрозой срыва. Жители домов №11, 13А и 13Б по улице 3-я Любинская рискуют остаться без тепла и горячей воды из-за собственной управляющей компании. «Омскэлектро» насчитывает уже около десятка домов, которые обслуживает УК «Левобережье», и где подрядчиков не допускают для проведения ремонта. О проблемах на части этих объектов рассказал представитель ООО «Квантор-Строй» и руководитель проекта Дамир Шайхутдинов: «Нас сюда не допускают, поскольку УК «Левобережье» не согласовывает проекты. Проектная компания сделала все съемки и отправила проект на согласование еще 14 августа. УК дает нам ответ 24 августа и выписывает замечания на 5 страниц. После этого мы правим все замечания, относим их 31 августа на повторную проверку в УК, но на сегодняшний день мы так и не получили ответа. Сколько они будут согласовывать – непонятно, а отопительный сезон уже скоро и люди могут просто остаться без тепла». При этом, по словам подрядчика, если бы УК «Левобережье» не препятствовала доступу, на сегодняшний день капитальный ремонт во всех трех домах мог бы быть завершен, а жильцы могли бы не переживать за возможные прорывы системы отопления посреди холодной зимы. Стоит отметить, что с момента постройки ни в одном из этих трех домов капитальный ремонт проведен не был. «С нашей стороны мы прилагаем все усилия, чтобы все-таки получить доступ на дома. Мы направили письма в департамент городского хозяйства, окружные администрации и судебным приставам. Всех их мы просим оказать содействие. Но времени осталось очень мало – отопительный сезон уже на носу, поэтому это должно разрешиться в кратчайшие сроки. Но мы, к сожалению, не можем отвечать за УК «Левобережье», а жители могут остаться без капитального ремонта», — пояснил директор по развитию и инвестиционной деятельности АО «Омскэлектро» Максим Николаенко. Но есть примеры порядочных управляющих компаний, которые без проблем допустили подрядчика к проведению капитального ремонта. Так, благодря «Омскэлектро» в доме №2 по улице Котельникова была полностью заменена система электроснабжения — от вводно-распределительного устройства и до квартирных щитков. Также протянули новые магистрали освещения, заменили питание лифтов во всех подъездах и квартирные стояки. Уложились в четыре месяца — для такого масштаба работ с учетом ограничений из-за коронавируса это довольно короткий срок. Благодарность подрядчику и представителю «Омскэлектро» высказал Ларин Владимир Михайлович, член совета дома по вопросам выполнения капремонта: «В апреле месяце к нам зашла подрядная организация «ФОРТУНА». Мы этого с нетерпением ждали, ведь 40 лет дом жил без капитального ремонта. Оборудование находилось в крайне плачевном состоянии — все это мы увидели, когда начали вскрывать старые щитки. Проводка была ужасной, в некоторых местах даже подгорела, а значит в доме мог возникнуть пожар. Объем работ мы себе с трудом представляли, ведь провод от нашего квартирного счетчика прошел через все стены дома, подвал и пришел в новый прекрасный щит, где установлена система защиты электрооборудования. Эта важная и ответственная работа, и все требования, которые были заложены в проекте, были соблюдены». Не обошлось и без трудностей, но все они успешно разрешались благодаря слаженной работе подрядчика, а также заинтересованности самих жильцов дома и УК «Труд» в скорейшем завершении ремонта. «Начало наших работ пришлось как раз на разгар пандемии, поэтому были сложности из-за самоизоляции и определенные проблемы с поставками. Никто не знал, как работать в этот сложный период, но в итоге все же вошли в колею. Никаких глобальных проблем с управляющей компанией у нас не было. Возникали вопросы по доступу в различные помещения, но все это быстро решалось», — рассказал начальник электромонтажного участка и представитель подрядчика ООО «ФОРТУНА» Артур Латыпов. Еще одним хорошим и показательным примером в этом плане является жилой дом №9 по улице Стальского: управляющая компания без проблем предоставила доступ на объект, а жители были только рады проведению ремонта. «Потопы, к сожалению, у нас были. Крыша не ремонтировалась очень давно. Но сейчас пришли и все устранили. Я очень надеюсь, что все будет хорошо, что крыша не будет протекать и не будем жить в сырости», — рассказала жительница одной из квартир Семина Людмила. Теперь в девятиэтажке полностью заменили плоскую кровлю крыши, и теперь дому и его жителям не страшны ни дожди, ни снег. Подрядчик говорит, что такое покрытие сможет прослужить не меньше 10 лет. «Капремонт во всех домах нам нужно выполнить до 31 декабря текущего года. В данный момент ведется активная работа и сдача этих домов. Но, к сожалению, мы до сих пор сталкиваемся с недопуском на дома — управляющие компании не допускают подрядные организации для проведения капитального ремонта. Не пускают по разным причинам: кто-то хотел, чтобы делала своя подрядная организация, кто-то не доверяет, кого-то специально подговаривали и уговаривали, чтобы саботировать проведение капремонта. В части домов удалось найти общий язык с жителями, но не во всех», — пояснил Максим Николаенко. В связи с этим «Омскэлектро» будет продолжать переговоры с представителями проблемных домов и оказывать поддержку подрядчикам в получении доступа на объекты. Информационная поддержка
