Квартирный вопрос. В Сахалинской области активно расселяют аварийное жилье

Ударные темпы Решение жилищного вопроса на островах является одной из приоритетных целей правительства. Направлений работы в этой сфере много: строительство социального жилья, расселение аварийных домов, помощь с выплатой ипотеки. Вся эта работа выполняется в обещанных объемах, несмотря на экономический кризис и пандемию COVID-19. Губернатор Валерий Лимаренко вдвое увеличил темпы строительства жилья – теперь на островах будут строить по 500 тысяч «квадратов» ежегодно. На реализацию этих планов не повлияли даже финансовые трудности, вызванные пандемией. Всего до конца года на Сахалине планируется расселить более 126 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Одним из пионеров в реализации этих планов является Южно-Сахалинск. Там уже полностью расселили дома, признанные аварийными до 2012 года. Сейчас городские власти занимаются расселением жилфонда, признанного аварийным за последние 8 лет. В этом году новые квартиры получат более 180 семей. Самая сложная ситуация с расселением домов сложилась в Охинском районе – там до сих пор не смогли решить жилищный вопрос после трагедии 1995 года. Тогда мощное землетрясение уничтожило поселок Нефтегорск, а многие дома в Охе получили серьезные повреждения. Многие местные жители до сих пор находятся в очереди на расселение. По данным правительства области, им требуется порядка 160 тысяч квадратных метров нового жилья. Это треть всех домов в городе. Предыдущие губернаторы так и не смогли решить проблему: с 1995 по 2019 годы в районе построили всего 8 новых домов. Дело совсем не в нехватке финансирования. В начале этого года в правительстве области рассказали, что решить жилищный вопрос поможет федеральное правительство. «Программа по расселению жилых домов в Охе поддержана на уровне президента. Из 15,6 миллиардов рублей, требуемых на программу расселения, 6,5 миллиардов планируется направить из федерального бюджета. Вопрос с траншами из бюджета РФ сейчас прорабатывается на уровне федерального министерства», – рассказал председатель правительства региона Алексей Белик. Однако в апреле выяснилось, что в администрации Охи нет даже приблизительного плана порядка расселения домов. Собственно говоря, через месяц после этого мэра Охи Сергея Гусева отправили в отставку. Эту историю моментально попытались политизировать – но без особого успеха. Сейчас дело уже сдвинулось с мертвой точки. В течение этого года в Охе снесут 11 зданий, включая многоэтажные. В городе расселят более 9 тысяч метров аварийного жилья. Новые квартиры для переселенцев построят в Южно-Сахалинске, Аниве и Корсакове – крупнейших населенных пунктах региона. Полным ходом идет расселение аварийного жилфонда на Курилах. Там планируют полностью избавиться от пришедших в негодность домов уже к 2023 году. «В этом году в области расселили почти 30 тысяч квадратных метров аварийного и ветхого жилья. Это на 6,5 тысяч «квадратов» больше, чем запланировано. Подрядчики серьезно опережают график: новое жилье уже получили 1218 человек», – отмечают в пресс-службе правительства. Доступная ипотека Серьезным подспорьем в решении жилищной проблемы стала «дальневосточная ипотека». Сахалинская область – один из немногих регионов ДФО, где эта программа действительно принесла пользу. В ряде случаев 2-процентный жилищный займ негативно повлиял на рынок недвижимости: спрос на «первичку» существенно вырос, а темпы строительства не увеличились. В итоге квартиры стали дорожать – это произошло, например, в Приморском крае. В Сахалинской области ситуация сложилась иначе: введение доступной ипотеки совпало со строительным бумом. На данный момент в регионе выдано более 650 двухпроцентных жилищных займов. По сравнению с другими регионами ДФО это не так много – но по общей сумме выданных средств Сахалин и Курилы опережают большинство соседей. Губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко поставил задачу: в этом году «дальневосточную ипотеку» должны оформить дветысячи жителей региона. Для области с населением в 488 тысяч человек это серьезная цифра. Таким темпам способствует целый ряд мер поддержки, принятых правительством области. «С этого года молодые семьи с детьми могут рассчитывать на финансовую поддержку при выплате ипотеки. Речь идет о единоразовой выплате, которая направляется на погашение остатка основного долга по ипотеке. За первого ребенка семье платят 500 тысяч рублей, за второго – 1 миллион рублей, за третьего и последующих – 2 миллиона. Это, безусловно, стимулирует родителей приобретать новое жилье в регионе»,–отметила министр социальной защиты Сахалинской области Елена Касьянова. Такие выплаты уже получили 13 семей. Всего в течение года заявления на получение выплаты подали уже 34 семейные пары с Сахалина и Курил. Фото: sakhalin.gov.ru