Отелю быть? В Барнауле обсудили плюсы и минусы строительства Radisson

17 октября прошло обсуждение проекта гостиницы Radisson с участием представителей администрации, отельеров, экспертов и общественности. Мнения разделились. Одни считают, что премиум-гостиница должна быть построена, так как привлечет в регион бизнесменов и мероприятия федерального уровня. Другие возмущены тем, что из-за строительства отеля будет практически уничтожен зеленый сквер на площади Сахарова. Презентация гостиницы На круглом столе впервые для общественности показали проект и макет будущего отеля. Отель в миниатюре, к слову, стоит 500 тысяч рублей. Презентовал гостиницу потенциальный инвестор, совладелец компании «ПремиумСтрой-Алтай», первый заместитель гендиректора Иван Лужаев. «Отель это классическое здание в стиле сталинского ампира. Это 6-8 этажный объект, который вписывается в инфраструктуру города. Предусмотрены все замечания – чтобы не закрывать соседнюю пятиэтажку, сохранить часть зеленого сквера. Все люди смогут погулять по территории насаждений, - рассказал совладелец компании «ПремиумСтрой-Алтай» Иван Лужаев. К слову, договоренности ведутся два года, все предлагаемые участки рассмотрены и отработаны. Чтобы построить четырехзвёздочную гостиницу, нужно учесть требования. Из-за этого инвесторы рассматривают участок на площади Сахарова как единственный вариант. Примечательно, что предлагался участок неподалеку - у библиотеки им. Шишкова. Плюсы для региона По заверениям администрации города и инвестора Ивана Лужаева, гостиница может привести к развитию потенциала Барнаула. В ней могут отдыхать и подписывать соглашения бизнесмены. Это может привести к развитию предпринимательства, промышленности. Также благодаря этому краевая столица может стать площадкой для мероприятий федерального или международного масштаба. «К нам не приезжают, потому что негде разместиться, сейчас, в октябре в городе нет достойных и свободных конференц-залов», - рассказала член правления Алтайской региональной ассоциации туризма Ирина Слесарева. Прощай, зеленая зона Горожане же переживают об уничтожении сквера на пересечении Социалистического и Молодежной, где планируется строительство. Чиновники и инвестор это учли и пообещали сохранить часть сквера. «Во внутреннем дворе гостиницы останется часть сквера, и туда могут пройти все желающие. Концепция отеля – открытость для всех, мы учли все пожелания жителей города, - пояснил Иван Лужаев. По словам Лужаева, позаботились и о трафике - возле отеля всего 26 парковочных мест, остальные будут под землей. Однако строительство подземной парковки навредит растительности на поверхности, это отметил архитектор. «Что касается отеля, так он все же убирает сквер. Нужно посмотреть, как расположена подземная парковка, ведь над ней, как правило, большие деревья не растут, только кустарники», - считает член градостроительного совета Барнаула архитектор Алексей Квасов. Общественники проекту и вовсе не доверяют, предлагая другое место под застройку. «Я разговаривал и с жителями города, и с общественниками, и с историческим сообществом, все против строительства объекта в этом месте. Это повлечет частичное уничтожение сквера. А если он останется, но будет во дворике, не факт, что проход к нему не закроют. По опыту могу сказать, что в итоге может оказаться, что сквера и вовсе не будет, так что макет проекта еще ничего не значит. Я считаю, что для здания нужно другое место, например Обской бульвар, - отметил руководитель местного отделения общественной организации «Гражданский патруль» Игорь Берг. Окупаемость гостиницы Много говорили и о том, что появление гостиницы экономически невыгодно, ведь ее самые недорогие номера стоят от пяти тысяч. Сомнения об окупаемости за 10 лет выразили конкуренты сети в Барнауле - директор гостиницы «Улитка» и гендиректор гостиницы «Барнаул». Они рассказали о недостаточном количестве туристов и рентабельности только недорогих номеров. Припомнили и намерения отелей Hilton и AZIMUT, которые могли появиться в Барнауле, но по разным причинам этого не произошло. «У нас нет туристов! У нас люди командированные приезжают. Когда говорят о необходимости такого отеля, чем руководствуются? Какими данными? Какими цифрами? И где эти цифры взять? Насколько загружаются наши отели, кто-нибудь интересовался? - высказалась гендиректор гостиницы «Улитка» Светлана Касаткина. Немного статистики привела председатель алтайской региональной ассоциации «Алтайское гостеприимство» Татьяна Малышева. «За последние десять лет у нас не было построено ни одной гостиницы в Барнауле. Добавлю, что рентабельна гостиница при 60% загрузке, - считает Татьяна Малышева. При этом у крупных барнаульских гостиниц по разным данным около 40% загрузки. Позиция администрации Представители администрации настроены на сотрудничество и готовы рассмотреть компромиссные решения. «Правительство Алтайского края заинтересовано в приходе в край инвесторов. Мы готовы поддерживать ответственные инвестпроекты, направленные на развитие экономики, социальной сферы края. Но мы не можем игнорировать мнение экспертов и жителей Алтайского края», - сказал начальник управления Алтайского края по развитию туризма и курортной деятельности Евгений Дешевых. Также о сложностях при строительстве напомнил Дмитрий Аристов. По его словам, оформление документов может затянуться на годы. «Генплан города и правила землепользования и застройки не предусматривают строительство капитального объекта на этой территории. Придется провести дополнительную подготовительную работу, чтобы этот земельный участок исключить из территории общего пользования, сменить там функциональную зону. Все эти процедуры займут около двух лет, – уточнил Дмитрий Аристов, председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула. Сроки готовности Пока стороны спорят и обсуждают сложности, время идет. Гостиницу хотели построить до 2021 года, когда будет проходить этап Кубка мира по гребле на байдарках и каноэ. Теперь же неясно, насколько строительство может затянуться. Инвестор Иван Лужаев так и не смог сказать, когда гостиница будет готова принять гостей. Местные отельеры пророчат экономический крах, общественники настаивают на смене участка. А для четких договоренностей нужно прийти общему мнению. После обсуждения Иван Лужаев рассказал, что устал от переносов сроков, бюрократии и излишних требований. В это же время он рассказал, что по соседству на месте «Барнаульской крепости» и водных резервуаров скоро построят 25-этажное здание. Причем сетовал на то, что круглые столы для обсуждения этой элитной многоэтажки никто не будет проводить, а «вырастет» она без особых препятствий.