Росимущество не смогло оспорить продажу дома с бомбоубежищем банку «Россия»
В собственности банка «Россия», акционерами которого являются российские миллиардеры Николай Шамалов и Юрий Ковальчук, с конца 2018 года находится здание с бомбоубежищем — то есть защитное сооружение гражданской обороны, которое по закону не должно кому-либо продаваться. Как утверждает издание Russian Deadline, МЧС и Росимущество пытались оспорить сделку по продаже здания «России», но не смогли. Решение не в их пользу вынес Арбитражный суд Краснодарского края в конце августа 2019 года. Разбирательство было инициировано межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Адыгее и Краснодарском крае, а ответчиками выступали банк «Россия», предприниматель Александр Путилин и АО «Кубанское речное пароходство». Предметом спора являлось расположенное в центре Краснодара двухэтажное здание, построенное в 1917 году. С конца ХХ века под ним находится противорадиационное укрытие вместимостью 300 человек, созданное для персонала «Кубанского речного пароходства». В паспорте объекта указано, что он имеет «стратегическое значение для государства и служит для поддержания обороноспособности страны». «Кубанское речное пароходство» было приватизировано в начале 2000-х годов и превратилось в акционерное общество, а здание с бомбоубежищем перешло на баланс АО. Прокуратура оспорила этот перевод, вернув дом в федеральную собственность. В 2006 году краснодарские власти заключили с «Кубанским речным пароходством» договор, согласно которому бункер переходил к АО на «ответственное хранение». «В 2015 году компания родственников высокопоставленных чиновников продала двухэтажное здание за 12 млн рублей бизнесмену Путилину в то время, как его кадастровая стоимость была выше и составляла 17 млн рублей», — пишет Russian Deadline. В «Кубанском речном пароходстве» пояснили, что продажа состоялась из-за переезда АО в другое здание. Про заниженную стоимость сделки в компании заявили, что она «является коммерческим частным предприятием и в соответствии с законодательством имеет право реализовывать свое имущество по договорной цене». На фото Google Maps за 2017 год видно, что на окнах здания висело объявление об аренде и продаже помещений. В 2018 году дом приобрел банк «Россия». Через несколько месяцев после покупки Росимущество выступило с претензией по поводу сделки, заявив о своих правах на объект. Однако Арбитражный суд отметил, что власти были в течение более 10 лет осведомлены о нахождении объекта с бомбоубежищем в собственности «Кубанского речного пароходства», но ничего не предприняли. Кроме того, в ЕГРН отсутствовали сведения об особом статусе здания. Соответственно, постановил судья, банк «Россия» в этой сделке выступил как добросовестный приобретатель, не осведомленный о наличии под домом «защитного сооружения гражданской обороны». «При покупке объекта помещение было обесточено, в помещении отсутствовали какие-либо внешние признаки, явственно свидетельствующие о том, что такое помещение является защитным сооружением гражданской обороны», — указал суд. В ГУ МЧС по Краснодарскому краю заявили, что возмущены решением арбитража. Представитель ведомства заверил, что убежище не будет снято с баланса экстренной службы, и «население там будет укрываться».
