Топ-10 новостроек с отличным видом на воду
Жить в Северной Венеции и не видеть моря или хотя бы реки – это нонсенс. Правда, считается, что такие виды из окна стоят дорого. Однако мы нашли десятку вполне доступных новостроек, расположенных рядом с водной гладью. Жить в Северной Венеции и не видеть моря или хотя бы реки - это нонсенс. Правда, считается, что такие виды из окна стоят дорого. Однако мы нашли десятку вполне доступных новостроек, расположенных рядом с водной гладью. Жилые комплексы нашего топа соответствуют трем главным условиям. Первое - у воды. Второе - класс объекта: объективно в таких локациях ниже комфорта не строят, его мы и взяли за основу. Третье - это обозримый срок сдачи. Ну и, само собой, учитывались качественные характеристики. О том, что речь идет о центральных районах Петербурга, наверное, говорить не стоит, все-таки за городом представления о комфорте другие. Вообще у нас не рейтинг, а топ, и все его представители примерно в одном положении. В общем, никакого ранжирования. ЖК "Дом на набережной" Застройщик - "Северный город", адрес - Общественный переулок, 5 Начинаем с этого объекта по одной простой причине: он уже сдан в эксплуатацию. Объект "Северного города" расположен в пешей доступности от станции метро "Елизаровская", и это не главное его преимущество. А вот вид на Неву и Смоленский садик - безусловно. Еще один садик, детский, расположен прямо в жилом комплексе. Имеется закрытый двор с цветниками и зонами отдыха. Фишка для эстетов: проходная уличная арка украшена лайтбоксами с историческими фотографиями. На них - Невский метизный завод, на месте которого и построен ЖК. В продаже еще есть квартиры, в том числе с чистовой отделкой. ЖК "Светлый мир “Тихая гавань...”" Застройщик - Seven Suns Development, адрес - Васильевский остров, Невская губа Первый, но не последний в нашей подборке объект, строящийся на намыве. Привычная для серии "Светлый мир" продуманная среда квартала в данном проекте имеет еще и бонус в виде близости Финского залива. Безусловно, такой проект должен был дополнить линейку продуктов, нацеленных на релаксацию и отдых от суетливой городской жизни. Привлекательно и то, что первые квартиры в комплексе сдадут уже в первом квартале 2020 года. А когда-то на намыве появится и метро. В общем, во всех смыслах перспективная территория. А уж о том, что Васильевский остров - это вещь в себе, особый мир, знают даже иногородние. Теперь этот мир должен стать еще светлее. Проект "Гавань капитанов" Застройщик - "Лидер Групп", адрес - Васильевский остров, Невская губа Вновь намыв. Масштабный проект от "Лидер Групп", состоящий из четырех жилых комплексов. Сдан пока только один - "Капитан Немо". Следующие три ЖК - "Колумб", "Магеллан" и "Нахимов" (последний, кстати, - бизнес-класс) - должны быть введены в эксплуатацию примерно одновременно, в конце 2022 года. Комплексы комфорт-класса в первую очередь привлекают ценой, разрушая миф о том, что такое жилье не может быть доступным. А тут, кроме видовых характеристик (практически во все стороны), полный набор соответствующих классу опций: подземный паркинг, панорамное остекление, европланировки и прочее. В плюс и хорошая экология Васильевского, и пляжи по соседству. Все мы капитаны, каждый знаменит. ЖК "Эталон на Неве" Застройщик - "Эталон ЛенСпецСМУ", адрес - проспект Обуховской Обороны, 70, корп. 2, лит. Е Первая береговая линия Невы, открыточные виды и качественное жилье - что еще надо для счастья? В семи минутах ходьбы станция метро "Елизаровская", а за тридцать минут можно доехать хоть до Московского вокзала, хоть до аэропорта Пулково. Все это позволяет застройщику классифицировать ЖК "Эталон на Неве", строящийся в исторической части Невского района, как бизнес-лайт. Мы все же отнесем его к комфорт-классу и ничего зазорного в этом не видим. Опять же марка "ЛенСпецСМУ" говорит сама за себя. Первые квартиры здесь сдадут уже в первом квартале 2021 года. ЖК "Черная речка" Застройщик - Группа ЦДС, адрес - Белоостровская улица, 8 Этот застройщик тоже позиционирует свой проект не как комфорт-класс, а как бизнес-квартал, однако, по мнению наших экспертов, это все-таки комфорт. Может быть, комфорт-плюс. Понятно, что маркетинг берет свое и не может просто так пройти мимо преимуществ локации: виды на Неву и Петроградский остров, наличие рядом парка Крестовского острова и Елагина острова. Срок сдачи двух корпусов первой очереди - III квартал 2021 года. ЖК "Полис на Неве" Застройщик - "Полис Групп", адрес - Октябрьская набережная, 44 Еще один объект в Невском районе. Один из корпусов жилого комплекса обращен прямо к Неве, благодаря чему из него открываются панорамные виды. Остекление балконов и лоджий как раз панорамное, что логично. Еще одна особенность: у входных групп большая площадь остекления. Кроме того, в зимнее время предусмотрен подогрев крылец. Фасады облицованы керамогранитом, имеются пилястры и французские балконы. В проекте реализуется принцип "дворы без машин". Для автомобилей предусмотрены двухуровневые паркинги и гостевые парковки. Квартиры передаются с так называемой белой отделкой, то есть улучшенным вариантом "под чистовую". В районе хорошая транспортная доступность, правда, до метро от ЖК "Полис на Неве" далековато, около 3 км. Зато в округе хорошо развита инфраструктура: крупные торговые центры, школы, детские сады - всё есть. ЖК "Pulse на набережной" Застройщик - Setl City, адрес - Октябрьская набережная, 38 По соседству свой проект комфорт-класса реализует Setl City. Здесь дворы тоже освобождены от машин, для которых предусмотрен подземный паркинг. Что касается видов, они так же прекрасны, как и у соседей. Другие особенности: первые этажи располагаются на стилобате, а внизу расположатся объекты коммерческого назначения. Между двумя корпусами - детский сад с бассейном и обширной игровой территорией. На последних этажах - квартиры high flat с потолками до трех метров и увеличенными окнами. Срок сдачи первой очереди, состоящей из трех домов, обозначен IV кварталом 2020 года. ЖК Golden City Застройщик - Glorax Development, адрес - Васильевский остров, Невская губа И снова возвращаемся на намыв Васильевского острова. Мы уже сказали о нем много добрых слов. Добавим об особенностях ЖК Golden City. В первую очередь это, наверное, архитектурное решение - неслучайно проект удостоился нескольких наград на конкурсах. Попытка найти взаимосвязь с классическим Петербургом налицо, даже золоченый шпиль имеется и геометрические рисунки фасадов "под Фаберже". Кстати, архитектурно-градостроительное решение разработано консорциумом KCAP+ORANGE и "А.Лен". Панорамные окна и подземный паркинг тут уже в порядке вещей. Иногда проект относят в бизнес-классу, но мы поспорим: добротный комфорт. ЖК "Паруса" Застройщик - "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад", адрес - Балтийский бульвар, 4 "Паруса" - это часть проекта "Южная акватория" от "Группы ЛСР", возможно, лучшая его часть. Да, удален от центра, зато благоприятная экология. Красносельский район, между прочим, славится зеленью. Рядом три городских парка, в получасе езды Петродворец, Ломоносов и Стрельна. До центра Петербурга можно добраться по Ленинскому проспекту или по КАД и ЗСД. А "Паруса" обращены навстречу Финскому заливу и составляют практически единое целое с морским пейзажем. Жилой комплекс уже сдан, но в продаже остались квартиры только большой площади, от 100 кв. м. ЖК "Жемчужная гавань" Застройщик - "Балтийская жемчужина", адрес - Петергофское шоссе Финский залив, Дудергофский канал, Южно-Приморский парк - любуйся не хочу. Фишечка проектировщиков: от земли до окон первого этажа - почти четыре метра. Опять же - приватность и защищенность. И с социальной инфраструктурой все в порядке. Также предлагается свободное зонирование помещений, трехметровые потолки и двухметровые окна. Сдача - III квартал 2021 года. О новостройках Петровского острова читайте в нашем обзоре "В центре Петербурга закончилось место под жилье".
