Закон есть, жилья нет. Против чего протестуют обманутые дольщики в Ростове
Проект затормозили? В конце августа прошлого года на официальных сайтах Региональной службы государственного строительного надзора (ГСН) и правительства РО, появились предложения от инвесторов о готовности расселить дольщиков в своих уже построенных домах. Правда, квадратные метры обещали выделять по установленным соцнормам. За приобретённую когда-то однокомнатную квартиру теперь можно получить 33 кв. м., за двухкомнатную - 42 кв. м., за трёхкомнатную - 54 кв. м. Для многих - это выход из тупика. Ведь люди были вынуждены годами платить ипотеку за недострой и за съёмную квартиру, надо же где-то жить. Инвесторами пожелали выступить три компании: «ЮСИ Дон», «МСК» и «ККПД-Инвест». В итоге 400 семей получили жильё в домах компании «ЮСИ-Дон», но проект с другими инвесторами затормозился. «Я ещё в прошлом году подал заявление о предоставлении мер поддержки по региональному закону, а именно - жилого помещения по обмену. Правительством был объявлен тендер, по результатам которого должна была победить одна из компаний «МСК» или «ККПД-Инвест». Результатов конкурса нет до сих пор. На наши запросы департамент координации и перспективного развития Ростова-на-Дону не смог внятно ответить. Сроки конкурса постоянно переносятся», - рассказывает вышедший на одиночный пикет представитель ЖК «Европейский» Илья Плотников. Дольщики объясняют проволочки принятием поправок в ФЗ № 214 (вступили в силу 1 июля). Согласно им, дольщикам, чьи дома не подлежат достройке, положена денежная компенсация за жильё по рыночной цене и не менее той суммы, которую они заплатили застройщику. Для этих целей должны создать фонд, финансирование будет осуществляться за счёт федерального бюджета, часть - из регионального. «Считаем, что власти специально тянут время. Компании «МСК» и «ККПД» уже почти год держат квартиры, предназначенные для обманутых дольщиков в брони, не продают их. Уже собраны все необходимые документы и составлены списки дольщиков, претендующих на жильё в домах инвесторов, построенных в Левенцовке. Но, тем не менее, проект остановился. Уже год нет официального решения, какая из компаний: «МСК» или «ККПД» победила в тендере и предоставит квартиры. Видимо, властям выгоднее потратить на нас деньги из федерального бюджета, чем дать уже имеющееся жильё», - рассказывает координатор Объединённой рабочей группы обманутых дольщиков (ОРГ) Ирина Власова. Надежды нет... Ещё одни участники пикетов - дольщики так называемых самостроев - это дома по 47-й Линии, в пер. Хопёрском, 55, участники долевого строительства «Тресткурортстрой» и др. Их положение и вовсе печально: они не входят в реестр пострадавших участников долевого строительства и не могут рассчитывать на меры государственной поддержки. И это несмотря на то, что органами внутренних дел они официально признаны потерпевшими от действий мошенников - застройщиков (последние не имели соответствующих документов на возведение дома определённой этажности или не имели права на земельные участки). Но теперь дома (практически готовые) планируют снести в ближайшее время. «Почему, когда начинается незаконная застройка, чиновники в упор не замечают, что происходит на территории их районов и дают время застройщику собрать деньги с людей?» - возмущается вышедшая на пикет Ольга Исаева. На данный момент в Ростовской области 175 самостроев, 67 объектов уже решили снести. Судьба остальных - под вопросом. Мнение власти Первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов: «В бюджете Ростовской области предусмотрены значительные финансовые средства в объёме более 1,2 млрд рублей на решение проблем обманутых дольщиков. Эти средства могут выделяться в виде субсидий жилищно-строительным кооперативам, которые смогут создавать дольщики, чтобы завершать строительство дома, либо компенсировать затраты ЖСК на подключение к инженерным сетям. Кроме того, нормативная база предполагает предоставление жилья в других домах добросовестных застройщиков».
