Регоператор выставлял челябинцам счета за капремонт задним числом

Жителям новостройки в микрорайоне «Парковый» в Челябинске удалось доказать, что регоператор незаконно выставлял им счета. По словам собственников, они долгое время не получали счетов, а потом пришли квитанции с долгом: суммы были от 8 до 13 тысяч рублей. 13 июня суд встал на сторону жителей дома по улице Краснопольский проспект, 5. Постановление администрации Челябинска в части включения МКД в перечень домов признано судом незаконным. Начисления задним числом долгов за капремонт также незаконны. Выяснилось, что согласно статье 169 Жилищного кодекса у жителей новостройки возникает обязанность платить в фонд капремонта спустя восемь месяцев после включения дома в региональную программу. Но в соответствии с частью 5.1 статьи 170 этот срок для жителей домов, введённых в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, составляет пять лет. За это время хозяева квартир могут провести собрание и выбрать способ оплаты за капремонт — в фонд регоператора или на спецсчёт, если иной способ не прописан в региональных законах. На момент, когда людям пришли квитанции за капремонт за восемь месяцев, законом Челябинской области не был определён срок перехода новостроек в региональную программу. Благодаря этому у хозяев квартир и появилась возможность оспорить постановление мэрии, которая автоматически перевела их дома в «общий котёл» регоператора. «Мы ждем вступления решения в законную силу, а дальше к регоператору с требованиями по поводу задолженности за спорный период», — рассказали жильцы дома по улице Краснопольский проспект, 5 в своей группе социальной сети «ВКонтакте». Остальные 96 домов, что исключили из этого постановления, должны тоже подавать в суд, через представителя. Постановление признано судом незаконным только в части вышеуказанного дома. Сейчас другие собственники домов в «Парковом» бурно обсуждают этот момент. «По остальным домам, у кого долги, а это первые дома на Краснопольском и вторые дома на Шмакова, информация следующая, – сообщила Наталья Геращенко. – Из городской администрации поздно передали информацию регоператору – отсюда долг за несколько лет. В общем, не жители, а какой-то работник администрации виноват в том, что забыл или по другим причинам вовремя не передал информацию регоператору, а люди остались крайними, вынужденными оплачивать баснословные суммы. Мне кажется, можно найти юриста и опротестовать данное решение, чтобы платить можно было не с момента поступления данных в администрацию, а с момента поступления информации регоператору по капремонту из администрации». Другая собственница Светлана Жигалова добавила: «Счета в новые дома должны начать приходить после 8 календарных месяцев со дня включения дома в региональную программу. Саму региональную программу обновляют (т.е. актуализируют) 1-2 раза в год, получается после сдачи дома, следим за актуализацией программы. В этот период, т.е. в эти 8 месяцев нужно собрать собрание и принять решение об открытии специального счета. Такой счёт выгоден и удобен именно новостройкам, домам с большой площадью, и в этом случае за все, что происходит со светом и деньгами отвечают сами жители дома». Теперь жильцы дома, которые уже выиграли суд, думают собрать собрание, чтобы переводить деньги на спецсчет, а не в общий котел. В компании регоператора капремонтов в Челябинской области пока не озвучили, будут ли оспаривать решение суда. Фото: Надежда Клексина