Как в Воронеже заселили первый в стране дом, построенный с использованием эскроу-счетов

Воронеж стал первопроходцем в применении новых строительных норм. В городе заселили первый в России дом, построенный с использованием эскроу-счетов. Пилотный объектом стала многоэтажка на улице Острогожской в микрорайоне «Ласточкино». На торжественную церемонию приехал заместитель Председателя Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк Александр Исаенко, зампредседателя правительства Воронежской области Сергей Честикин и гендиректор АО «ДСК» Андрей Соболев. Еще в августе 2018 года АО «ДСК» и Центрально-Черноземный банк ПАО Сбербанк приняли решение реализовать проект по продаже квартир с использованием эскроу-счетов. В закон о долевом строительстве приняли изменения, по которым застройщики не будут привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства людей будут собираться на специальных банковских счетах (эскроу-счетах) до ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры покупателю. Пока практика носит добровольный характер, но с 1 июля 2019 года на нее должны перейти все застройщики. Поэтому для застройщика и Сбербанка было важно апробировать на практике механизм работы через эскроу-счета. На торжественной церемонии передачи ключей гендиректор «ДСК» Андрей Соболев отметил, что их строительная компания в полном объеме выполнила обязательства, предусмотренные новыми требованиями законодательства о жилищном строительстве. «Строительная отрасль бурлит нововведением по эскроу-счетам, и мы находимся на пороге действительно масштабного перехода к новым реалиям рынка, - рассказал заместитель Председателя ЦЧБ ПАО Сбербанк Александр Исаенко. – Населению надо к новой системе относиться максимально позитивно, ведь это реальный механизм защиты клиентов. Пресловутая проблема обмана дольщиков благодаря внедрению эскроу-счетов уйдет в прошлое». Зампредседателя облправительства Сергей Честикин пояснил, что в регионе сейчас выстроили очень серьезную систему контроля за строительством жилья. Ежемесячно власти отправляют в Минстрой отчеты о том, что происходит на стройках в области, как идет возведение домов. После торжественной церемонии Александр Исаенко, Андрей Соболев и Сергей Честикин отправились осмотреть квартиры, пообщаться с новоселами и оценить социальную инфраструктуру жилого массива. «Мы долгое время снимали жилье, а теперь, наконец-то, дождались своего собственного, - рассказал новый житель микрорайона Константин Колокольников. – Когда решили приобрести квартиру, узнали о новой программе эскроу счетов – нам объяснили, что сначала деньги переводятся в Сбербанк, а после сдачи дома отдаются застройщику. Нам это очень понравилось, ведь мы ничем не рисковали и были уверены, что пока не получим ключи от квартиры, наши деньги будут лежать на счету». Отметим, что в 2018 году ЦЧБ Сбербанка профинансировал возведение почти 200 000 квадратных метров жилья. Сейчас его кредитный портфель в целом по направлению «Финансирование недвижимости» составляет около 43 млрд рублей. При помощи банка в 2018 году около 41 тысячи семей отпраздновали новоселье.