Цена уюта: как изменится стоимость столичного жилья в 2019-м году

Новогодние праздники — традиционное время подведения итогов и прогнозов на будущее, в том числе на рынке жилья. «Вечерняя Москва» выяснила, что будет с ценами на квартиры в 2019 году. Большинство экспертов сходятся во мнении, что стоимость жилья в наступившем году будет расти. Причин тому несколько: последствия экономического кризиса и спада, продолжающиеся с 2014 года; нехватка денежных средств у населения, вызывающая проблемы со сбытом построенных квартир; и изменения законодательства, затрудняющие строительство. Сейчас до трех четвертей строительства нового дома оплачивают так называемые "дольщики" — еще на этапе котлована или возведения первых этажей. Но с 1 июля картина изменится. Средства дольщиков будут собираться на банковском счету, и получить их застройщик сможет только после сдачи уже готового дома. Сделано это, чтобы побороть проблему обманутых дольщиков, и, предположительно, запланированный эффект будет. Но, по мнению экспертов, — вместе с другим эффектом, негативным. Ведь в новых условиях застройщику придется брать кредит на строительство, и платить по нему проценты. Конечно, все эти расходы он взыщет с покупателей квартир. В результате цена на жилье повысится примерно на 10 процентов. При этом большинство специалистов сходятся во мнении, что покупка жилья в долевом строительстве, пока оно еще идет по старым правилам (и, конечно, при наличии проверенного добросовестного застройщика) весьма выгодна. Учитывая нестабильность рубля и риски, связанные с внешнеполитическим давлением, приобретение квартиры считается одним из самых надежных способов вложения и сохранения средств.