С 24 декабря возобновятся торги по продаже за 1,2 млрд руб. площадки бывшего ГПЗ-4

Земельные участки в границах этих улиц продаются более чем за 1 млрд руб. в рамках банкротства их собственника - ООО "Самара-Центр". Информация о возобновлении торгов опубликована в Едином федеральном реестре сведений о банкротствах (ЕФРСБ). Отметим, расположенные на данной территории 28 земельных участков общей площадью 136 тыс. кв. м, а также три нежилых здания, тепловой пункт и гараж находятся в залоге у "Балтинвестбанка". Кстати, именно этот банк и инициировал банкротство ООО "Самара-Центр" в апреле 2018 г., обосновывая свои требования долгом в размере 1,32 млрд рублей. Задолженность образовалась в результате непогашения кредитов, взятых обществом в банке в 2010, 2011 и 2012 годы. В рамках этих кредитных договоров банку также были переданы в залог выставленные сейчас на продажу объекты недвижимости. Их рыночная стоимость, согласно опубликованному конкурсным управляющим в ЕФРСБ отчету, была оценена в 1,19 млрд рублей. Также в инвентаризационной описи заложенного в "Балтинвестбанке" имущества "Самара-Центра" сообщается о наличии у общества в собственности ряда объектов инженерной инфраструктуры. Изначально торги по продаже земельных участков, расположенных на территории бывшего ГПЗ-4, были назначены на 7 ноября. Их планировалось продать тремя лотами, начальная цена которых была определена в 94,1 млн руб., 1,11 млрд и 70,3 млн рублей. В самый дорогой лот включено наибольшее количество земельных участков, а также инженерные сети. В лот за 94,1 млн руб. вошел объект культурного наследия (вероятно, речь о казармах "Линдова городка", находящихся на территории бывшего ГПЗ-4. - Прим. ред.). Однако 24 октября торги были приостановлены по решению УФАС Орловской области (в этом регионе прописана конкурсный управляющий ООО "Самара-Центр" Наталья Петрыкина). Жалоба была подана Александром Трясциным, который, как он сам прежде пояснял Волга Ньюс, вместе с партнерами имеет интерес к данной площадке. Так, претензии потенциальных покупателей были связаны с тем, что в объявлении о проведении торгов отсутствовали контактный номер их организатора и отчет об оценке имущества. Также в жалобах указывалось, что на продажу выставлено сетевое хозяйство, на которое не зарегистрированы права продавца. Не все претензии УФАС по Орловской области посчитало обоснованными, однако 15 октября ведомство предписало организатору торгов устранить нарушения "путем аннулирования торгов". В итоге торги были приостановлены. Однако Наталья Петрыкина обжаловала в Арбитражном суде Орловской области решение антимонопольной службы. 11 декабря 2018 г. суд посчитал ее доводы частично обоснованными и отменил предписание Орловского УФАС об аннулировании торгов. 19 декабря в ЕФРСБ появилась информация о том, что прием заявок и задатков для участия в торгах возобновится 24 декабря и продлится до 21 января 2019 года. Сами торги назначены на 23 января 2019 года. Напомним, в 2013 г. активно обсуждались планы ООО "Самара-Центр" по застройке территории бывшего ГПЗ-4 площадью около 40 га (400 тыс. кв. м), были проведены публичные слушания. Проект застройки предполагал возведение на этом участке жилого комплекса общей площадью около 500 тыс. кв. м (включая объекты социального обслуживания), торгово-развлекательного центра с кинотеатром и отеля на 200 номеров. При этом проект предусматривал снос трех казарм "Линдова городка", отнесенных к памятникам истории и архитектуры, и перенос их с сохранением только фасадной части. Это вызвало возмущение ряда общественников. Проект довольно долго и активно обсуждался, а в конце 2014 г. являвшийся на тот момент мэром Самары Дмитрий Азаров (сейчас губернатор Самарской области. - Прим. ред.) заявил, что "Самара-Центр" может отказаться от застройки земель бывшего ГПЗ-4. Проект, по состоянию на 26 октября 2018 г., так и не был реализован. В 2016 г. СМИ сообщали о том, что около 4 га выкупил ритейлер из Германии - Selgros - под строительство торгового центра. ООО "Самара-Центр", по данным ИАС Seldon Basis, действует с 2009 г. и специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным недвижимым имуществом. Выручка ООО в 2017 г. составила 24,8 млн руб., чистый убыток - 135,7 млн рублей. Собственником общества является ООО "Балтинвест УК", 80,02% которого принадлежит компании "Спрингдейл Инвестментс Лимитед", 19,98% - ПАО "Балтинвестбанк" (с декабря 2015 г. санируется ПАО АКБ "Абсолют Банк"). Прежде в совет директоров "Балтинвестбанка" входили бизнесмены Александр Швидак и Вадим Егиазаров. Александр Трясцин, согласно сведениям ИАС Seldon Basis, является директором зарегистрированного в Воронеже ООО "Полимер ТФ". Основной вид деятельности общества - производство "прочей неметаллической минеральной продукции, не включенной в другие группировки". Владелец ООО "Полимер ТФ" - Станислав Трясцин.