Дмитрий Азаров провел встречу с дольщиками четырех проблемных объектов

Открывая заседание комиссии, Дмитрий Азаров поблагодарил депутатов губернской думы за принятие изменений в бюджет Самарской области. За счет экономии бюджетных средств удалось выделить дополнительные деньги на завершение проблемных объектов строительства. 53,2 млн руб. будет выделено юридическим и физическим лицам на возмещение затрат по застройке проблемных объектов, компенсации средств направляемых на строительство инженерной инфраструктуры.\ "Мы стараемся при первой возможности изыскивать средства на решение проблем дольщиков", — подчеркнул Дмитрий Азаров. Изменения позволят достроить и сдать многоквартирные дома на ул. Советской Армии и на ул. Революционной. Когда эти объекты будут приняты в эксплуатацию, жилье получат еще 322 семьи. Основной доклад о ходе работы с дольщиками представил министр строительства региона Александр Баландин. Только с 1 января 2018 года удалось удовлетворить в правах 852 дольщика. К концу года задача, поставленная губернатором по решению проблем 1100 дольщиков, будет решена. Всего же за прошедший год с сентября 2017 г. по сентябрь 2018 г. благодаря системной деятельности главы региона и правительства удалось удовлетворить права почти 1500 обманутых дольщиков. Сегодня в списке проблемных остаются наиболее сложные стройки, и работа над ними продолжается. В ходе совещания была рассмотрена ситуация на четырех объектах, расположенных в Самаре. Первый из них — в границах улиц Куйбышева, Пионерская, Фрунзе и Комсомольская. В здании 172 квартиры, со 113 дольщиками заключены договоры. На сегодняшний день объект не находится в списке проблемных, однако против застройщика кредиторы инициировали процедуру банкротства, назначен конкурсный управляющий. Представитель инициативной группы Ирина Яковлева рассказала — дольщики опасаются, что торги, назначенные на 27 ноября 2018 года, не состоятся по причине отсутствия желающих приобрести этот объект, и в результате строительство остановится на неопределенное время. Между тем у самой Ирины сложная ситуация — ее семья выплачивает ипотеку в размере 30 тыс. руб. в месяц, серьезные средства уходят на лечение больного ребенка. Живут в коммуналке с мамой и бабушкой — инвалидом 1 группы. Какие-либо дополнительные деньги за квартиру семья заплатить просто не в состоянии. Другая представительница дольщиков Надежда Ревина рассказала, что ее мать заключила договор на приобретение квартиры в этом доме еще в 2005 году. Двое старших детей Надежды уже выросли и давно сами снимают квартиры, младшая пока живет с родителями, учится в вузе. В результате обсуждения ситуации был выработан план действий по этому проблемному объекту. Глава региона предложил в случае, если первые торги не состоятся, внести стройку в перечень проблемных объектов. Это позволит внести в условия продажи изменения, которые сделают здание более привлекательным для потенциальных инвесторов — они смогут рассчитывать на меры господдержки, в частности, на получение компенсационного участка. После чего будут проведены вторые торги. "Очень хочется верить, что губернатор будет контролировать ситуацию с нашим домом. Надеемся, что строительство сдвинется с мертвой точки", — рассказала дольщица. Еще один объект, расположенный в границах улиц Вилоновская, Никитинская, Буянова входит в перечень проблемных с 2011 года. Руководитель ООО "Единство-Строй", прежнего застройщика, осужден за мошенничество по ст. 159, ч.3 УК РФ. У нового застройщика в связи с изменениями, внесенными за годы строительства в Правила застройки и землепользования, возникли проблемы с утверждением старого проекта. В ходе совещания были даны поручения — застройщику определить с участниками долевого строительства порядок, сроки и условий удовлетворения их прав до 20 ноября 2018 года, провести публичные слушания по отклонению предельных параметров застройки до 1 февраля 2019 года, откорректировать и доработать проектно-сметную документацию до 1 марта 2019 года. Также обозначен ряд других мероприятий по формированию земельного участка, межеванию, прохождению экспертизы. Права части дольщиков проблемного объекта по пр. Карла Маркса в Железнодорожном районе к настоящему времени уже удовлетворены. Новый застройщик — ООО "Поско" — предложил оставшимся участникам долевого строительства квартиры на ул. Белорусской, что вызвало разногласия между дольщиками. Глава региона предложил дольщикам провести общее собрание с участием представителей застройщика, городских властей, министерства строительства, где этот вариант будет поставлен на голосование. Его преимущество в скорости, появится конкретный алгоритм решения задачи. Инициативная группа согласилась с необходимостью такого обсуждения, оно пройдет уже в ближайшую в пятницу, 26 октября. 1-й пусковой комплекс объекта на Московском шоссе, 18 км, построен на 80%. Но на сегодняшний работы на объекте не ведутся. Застройщик ООО "СК на Московском" объясняет это отсутствием средств. Для завершения строительства необходимо более 31 млн руб. на внутренние работы и 29,5 млн руб. на благоустройство территории и подведение наружных сетей. Министерство строительства совместно с инициативной группой предложило начать процедуру банкротство компании-застройщика. Глава региона настойчиво порекомендовал представителям застройщика изыскать необходимые средства, чтобы избежать банкротства предприятия. Одновременно, до 25 ноября 2018 года, с участием правоохранительных органов будет проведена проверка на объекте. В случае, если факт остановки работ подтвердится, до 25 декабря будет оформлено решение минстроя о включении объекта в реестр проблемных. Завершая совещание, глава региона поручил региональному минстрою: "Еженедельно вы должны знать, что сделал застройщик, другие участники процесса. Разрабатываете план-график и каждую неделю проверяете проблемные объекты. Если случаются отклонения, если муниципалитет что-то задерживает, докладываете информацию мне, в прокуратуру. Мы совместными усилиями будем делать все, чтобы таких отклонений не было".