«Выкинули на улицу и забрали вещи»: волгоградка получила дом, обманом продавая муниципальное жильё

Нотариус зарегистрировал договор о покупке муниципального жилья, продававшийся волгоградкой Татьяне Устиновой волгоградка пыталась продать дом, находящийся в муниципальной собственности. Сделав ремонт на миллион рублей, женщину выселили вместе с ребёнком и мамой-пенсионеркой, а волгоградка приватизировала жильё, лишив сибирячек практически всего имущества. — Осенью 2004 году мы с мамой и четырёхлетней дочкой переехали в Волгоград из города Ирбит Свердловской области. Девочке не подходил климат, и нужно было его менять на сухой и жаркий, — рассказала V1.ru Татьяна Устинова. — Остановили свой выбор на Волгограде. Искали жильё по объявлению в газете. Нашли в Песчанке кирпичный дом площадью 65 кв метров. В нём не было света, отопления и воды. Состояние было фактически не жилое. Мы продали в Ирбите две квартиры и были готовы вложить в него деньги. Главное, что по площади всё устраивало. Дом администрации Елена Рухлина до ремонта оценила в 260 тысяч, а после в 480 тысяч рублей Женщины успешно перебрались в Волгоград. — В трёх железнодорожных контейнерах привезли всё наше имущество. Вначале сюда перебралась мама, а потом и я с ребёнком, — говорит женщина. — На вокзале сразу с поезда встретились с хозяйкой дома Еленой Рухлиной. Как положено, сделку купли-продажи решили оформить у нотариуса. — Мы пошли к нотариусу Людмиле Осиповой в Дзержинском районе Волгограда. Там мама по предварительному договору купли-продажи передала собственнице 100 тысяч рублей, — поделилась Татьяна Устинова. Татьяна Устинова хотела в Волгограде нормальной жизни, продала две квартиры, но оказалась на улице — Та оценила общую стоимость дома в 260 тысяч. Рухлина, по договору, должна была продать нам дом в течение года. Но как оказалось позднее, у женщины не было документов на собственность. А сам дом принадлежит муниципалитету. Нотариус закрыла на это глаза и зарегистрировала договор. Женщины поселились в спокойной Песчанке, стали налаживать быт и распоковывать вещи. — «Хозяйка» после получения аванса не хотела долго нас прописывать в доме. В марте 2005 года она всё-таки нас зарегистрировала, как своих родственников. До этого Елену в доме мы не видели. Она там не появлялась и не жила. Советский районный суд Волгограда выселил семью из дома Сибирячки не стали терять времени даром и принялись за ремонт. — Мы всё побелили, сделали канализацию и поменяли электропроводку, установили сантехнику, заменили окна, двери, провели отопление, — говорит Татьяна Устинова. — В общей сложности мы вложили в него около 900 тысяч рублей. После ремонта к нам приехала в гости Елена Рухлина и, увидев совсем другой, хороший и отремонтированный дом, подняла его цену с 260 до 480 тысяч рублей. Мы попросили документы на дом, но их у женщины не оказалось. В 2006 году Елена Рухлина подала в суд на выселение переехавшей семьи. — Тогда был судья Спиридонов. Он учёл, что у меня маленькая дочка и мама-пенсионерка. Тут-то и вскрылось, что жильё оказалось муниципальным. Мы проживали постоянно, оплачивали коммуналку, сделали ремонт. Повзрослевшая девушка будет помнить из детства постоянные скитания и жизнь в общежитии Сибирячки попытались выписать Елену Рухлину из дома, так как она там не проживала и не платила коммунальные платежи. — Выселить её у нас не получалось. Тот же судья Спиридонов сказал, что искусственно бомжами он никого делать не собирается. И выселять её не стал. Позднее Елена Рухлева потребовала суд признать нас, утратившими право пользования жильём. Хотя мы прожили к тому времени девять лет. В 2013 году женщин и повзрослевшую дочь Татьяны Устиновой выселили. Елена Рухлина приватизировала отремонтированный дом. Семья оказалась на улице. Жильцов на тот момент дома не было. Судебные приставы вскрыли замки. Семью спасали всей Песчанкой Автор: Алексей Ульянов/ «youtube» — Весь посёлок встал на нашу сторону. Но поменяли замки, вселили Елену Рухлину, а мы остались на улице, — говорит Татьяна Устинова. — Ютились то у добрых людей в Песчанке. Все понимали, что нас просто обманули. Параллельно искала съёмное жильё. Сейчас живу с дочкой в общежитии в Советском районе Волгограда, работаю соцработником. До последнего семья пыталась вернуться в дом. — Нас как обухом по голове выселили. Мы пытались вернуться. Обратились в администрацию Советского района. Замглавы района Лариса Александровна посоветовала нам адвоката Игоря Чернобая. Он взял с нас 500 тысяч за наше обратное вселение и выселение Рухлиной. Но ни на одном суде он не был, а деньги взял. Елена Рухлина ждала в машине, пока приставы выселяли свердловчанок Тогда Татьяна Устинова обратилась в полицию. — В ходе проверки было установлено, что заявительница передала Елене Рухлиной, представившейся ей владельцем жилья, 100 тысяч рублей в качестве аванса за трёхкомнатный дом в Песчанке, — рассказал V1.ru на момент 2014 года лейтенант полиции Владимир Ткач. — Рухлина не исполнила взятые на себя обязательства по продаже дома. После отказа Татьяны Устиновой заплатить не 260, а 480 тысяч рублей, она через суд добилась выселения семьи. Частями Елена Рухлина вернула 100 тысяч рублей, но найти её местонахождение и опросить обо всём случившемся полицейским не удалось. Во дворе дома всё заросло, никто в нём не живёт Возбуждать уголовное дело в полиции не стали. — В данной ситуацией между участниками сложились гражданско-правовые отношения, выразившиеся в неисполнении взятых на себя договорных обязательств, которые подлежат рассмотрению в гражданском порядке в суде, — написал обратившимся в полицию сибирякам лейтенант Владимир Ткач. — Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии в действиях Елены Рухлиной признаков состава преступления по статье «мошенничество» не установлено. В это время, оставшиеся вещи и имущество семьи решили продать с молотка. — Вещи оказывается, распродавали на торгах судебные приставы. На основании чего это сделано, мы не знаем. Видимо был суд, но нас о нём не оповестили. Все наши ценные вещи решили продать: холодильник, сплитсистема, стиральная машинка ушли по 100–200 рублей. Семь ковров продали по 20 рублей. Список длинный. В службе судебных приставов заверили, что действовали по закону. Семья из Ирбита скитается по знакомым и общежитиям — Изъятие имущества связано с возмещением судебных расходов. Исполнительное производство закончено пять лет назад. По нему суд постановил выселить Татьяну Устинову вместе с дочерью и мамой, — сообщили V1.ru в пресс-службе УФССП по Волгоградской области. — Когда должника выселяют и он не забирает своё имущество в течение двух месяцев, то им возмещаются расходы по хранению. Насколько нам известно, Татьяна Устинова занялась вопросом, связанным с имуществом только сейчас. Её имущество давно оценено и передано на реализацию в счёт бюджета. Женщины обратились за помощью к юристу, ужаснувшемуся произошедшему. — Людям сегодня отказали выдать вещи, не включённые в опись и находящиеся в доме в Песчанке. Причину я пока не знаю. Мы готовим заявление о возбуждении уголовного дела о мошенничестве. Девочка уже выросла, но с любовью хранит выцветшую фотографию ставшего «родным» дома По моему мнению, группа лиц всё это спланировала, — говорит юрист Сергей Перебаскин. — Елена Рухлина изначально знала, когда предложила свердловчанкам дом, что он находится в муниципальной собственности. Она заявляла у нотариуса, что жильё принадлежит ей. То есть у неё изначально был преступный умысел. Нотариус, зарегистрировавший предварительный договор купли-продажи муниципального жилья частным лицом, Людмила Осипова ответственности не понесла. В доме никто не живет, а через окна видны вещи Устиновых — А нотариус, не проверяя документы, подписала договор понимая, что в последующем в судебном порядке его можно будет отменить, — говорит Сергей Перебаскин. — Что в итоге суд и сделал. Нотариус отделался штрафом в четыре тысячи рублей. Сама Елена Рухлина не понесла вообще никакого наказания. В сухом остатке она вернула себе дом, приватизировав его, с тремя контейнерами вещей внутри. Людей просто выкинули на улицу, которые вложили в него около 900 тысяч рублей и потратили в поисках правды годы и нервы.