«Один за всех». Как архангелогородец вернул деньги за отопление

История нашего читателя Юрия Пунанова касается всех, в чьём доме обосновались магазины, парикмахерские, обувные мастерские и так далее. Почему? Потому что жителям многоквартирных домов приходится платить коммуналку и за арендованные помещения. Закон на стороне жильцов Юрий Пунанов живёт в центре Архангельска на улице Гайдара - дом советской постройки 1975 года, типичный для Архангельска. «4 года я хожу по инстанциям! - возмущается мужчина. - Пока занимаюсь этим делом - провожу работу за всех - за управляющую компанию, за Государственную жилищную инспекцию, за прокуратуру, городские департаменты ЖКХ. И всё это время сталкиваюсь с враньём, саботажем и халтурой». Камнем преткновения на пути к нормальной жизни дома №17 по улице Гайдара стал магазин на первом этаже - нежилое помещение. После неоднократного перепрочтения заявлений, подробного рассказа Юрия Васильевича (он пришёл к нам в редакцию с толстенной папкой документов - Ред.) удалось разобраться в хитросплетениях правил выставления платежей за тепло. Итак, в доме два общедомовых прибора учёта тепловой энергии. Как выставлять жильцам дома плату за отопление? Исходя из того объёма, который потребляет весь дом или только жилая его часть (не считая магазина на первом этаже)? Если предположить что магазин на первом этаже платит за отопление отдельно от всех, то тогда он будет платить за отопление меньше (так как на него не будут проецироваться платежи от жилой части дома). Но люди с этим не согласны, и по закону это неверно. Много манипуляций Юрий Васильевич обратился в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), где подтвердили, что в том случае если в доме находится нежилое помещение, то платежи за отопление должны быть выставлены исходя из общей площади. И даже установила, что управляющая компания обсчитала жильцов на 300 тысяч рублей. То есть эти деньги УК должна вернуть. А УК в свою очередь обратилась в суд, который пересчитал долг, назначил новую сумму, меньшую, но которую «управляйка» всё равно должна вернуть людям. «ЖКХ - самая сложная отрасль и здесь много возможностей для манипуляций и махинаций, - считает наш читатель. - Коммунальщики пользуются тем, что люди или плохо знают законы, или им просто некогда этим заниматься. И получается, что подобная ситуация - ответ на вопрос - почему в масштабах города такие высокие платежи за отопление. А отопление в свою очередь - самая дорогая составляющая часть платы за ЖКХ». Сейчас наш читатель надеется, что после второго заседания суда, на котором уже должны обязать УК вернуть деньги, он добьётся своего. Юрий Васильевич уверен в успехе и призывает горожан не сидеть сложа руки, а добиваться справедливости. Комментарий Руководитель жилищной инспекции Анатолий Лукин: - Освобождение собственника нежилого помещения от платы за отопление в этом помещении приводит, во-первых, к освобождению его от обязанности по оплате услуг по отоплению потребленных в местах общего пользования, а, во-вторых, к возложению такой обязанности на собственников иных помещений дома в большем размере. Таким образом, плата за коммунальную услугу по отоплению должна быть рассчитана исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. В ходе проверки установлено, что при определении размера платы за отопление за период с сентября 2015 года по май 2016 года ПАО ТГК-2 производило начисление платы за отопление по каждому тепловому узлу в отдельности, что привело к обсчёту потребителей за указанный период.