«Таких условий нет нигде»: как Тюменская область заполняет индустриальные парки

Очередь из желающих Опытом развития индустриальных парков поделилась глава Агентства инфраструктурного развития Тюменской области Ольга Романец, выступая на круглом столе по поддержке инвесторов, организованном «ФедералПресс». «Наблюдаем большой спрос не только со стороны региональных инвесторов, но и компаний со всей России, – рассказала Ольга Романец. – Свою роль играет комплекс услуг. Привлечь инвестора даже на подготовленный участок с коммуникациями сегодня не просто. К этому мы добавляем и бесплатное подведение всех инженерных сетей, и налоговые льготы, и административное сопровождение. Резидент может обратиться в управляющую компанию по любому вопросу, и он будет решен. Каждый проект по-своему уникален, требует особых условий, поэтому мы применяем индивидуальный подход». По словам Ольги Романец, в России насчитывается более 110 индустриальных парков, в том числе частных. Большинство из них не заполнены и наполовину, а то и вовсе пустуют. В Тюмени такой проблемы нет. «Уже никому не надо объяснять, что такое индустриальный парк. Буквально на днях провели переговоры с очередным претендентом на оставшийся гектар в «Боровском». Есть еще несколько заявок. Думаю, в ближайшее время парк будет полностью заселен», – добавляет Романец. На всем готовом Первый парк «Боровский» площадью 28 гектаров открылся 17 августа 2016 года. Менее чем за два года он практически полностью заселен – из 12 участков остался один, на который уже выстроилась очередь из желающих. В «Бобровском» интересен проект резидента «Ягоды плюс». Компания занимается переработкой дикоросов, плодов и овощей и производством замороженных полуфабрикатов, которые востребованы не только в России, но и в странах Европы. Проект находится в стадии развития – практически завершено строительство офиса и холодного склада, насчитанного на хранение 500 тонн продукции. Рядом возводится второй цех. «Мы зашли на площадку весной 2017 года, – рассказал совладелец компании Эльмар Ибуков. – Строительство завершено на 90%. Мощности производства предполагают порядка полутора тысяч тонн продукции в месяц. А после ввода второго корпуса они возрастут примерно в полтора раза. У нас очень большая закупочная сеть, приобретаем дикоросы у населения, которое собирает ягоды в лесах, на болотах в северных округах, на юге области». С запуском второй очереди ассортимент пополнится джемами, вареньями, напитками, другими продуктами из местного сырья. «До создания индустриальных парков мы планировали строить производство в другом месте. Подчитали, что более половины затрат при строительстве займет подготовка земельного участка и подведение коммуникаций. Когда узнали условия размещения в «Боровском», сразу подали заявку. Таких условий нет нигде. Мы сразу отказались от прежнего участка, зашли сюда, сразу приступили к строительству. И вот уже готовимся к запуску производства», – говорит Эльмар Ибуков. Еще один резидент, который вышел на финишную прямую по запуску проекта, – компания «Сиббурмаш» – занимается металлообработкой производством оборудования для нефтепромыслов. «Цех готов, в сентябре завезем станки, – говорит директор компании Юрий Балашов. – Предприятию уже 25 лет. Наше основное производство находится на улице Ветеранов Труда. Там территория не позволяет расширяться, да и оборудование там устаревшее. А здесь будет самое современное автоматизированное оборудование. Технологии бурения и добычи нефти постоянно развиваются. Здесь у нас есть возможность совершенствовать оборудование, приобретать новые станки в зависимости от запросов наших клиентов. В числе наших партнеров все гиганты отрасли: ЛУКойл, Роснефть, Газпром. Производство соответствует тенденциям импортозамещения и развития инноваций в нефтесервисе». Всего на своей площадке в полтора гектара Сиббурмаш построит три производственных цеха. «Уже не раз говорилось, что в регионе впервые созданы такие условия для производственного бизнеса. Мы впервые за все время работы зашли, как говорится, на все готовое и сразу приступили к строительству», – рассказал Балашов. - Дело даже не столько в деньгах, которые экономит резидент. Больше проблем обычно создает обивание порогов, согласование, переговоры с ресурсоснабжающими организациями и так далее. В некоторых случаях приходится идти в арбитраж, чтобы отсудить землю или разобраться с недобросовестным поставщиком и так далее. А здесь все эти вопросы решили за нас. Если бы не было этих условий, уверен, большинство резидентов даже не задумалось бы о строительстве. При желании резидент может выкупить участок по кадастровой стоимости. «Только зачем? Сейчас за полтора гектара оплата составляет 441 рубль в месяц. Да я за квартиру в 10 раз больше плачу», – смеется Юрий Балашов. Перспективы роста Второй индустриальный парк «Богандинский» почти в десять раз больше – 268 га, он рассчитан на крупные технологичные производства. Но и здесь строительство идет полным ходом. «Заняты уже четыре площадки. Условия очень привлекательные – стоимость аренды 111 рублей за гектар в месяц, бесплатное подключение к инженерным сетям, займы под ноль процентов, льготы по налогам, сопровождение проекта от идеи до выпуска конечного продукта», – говорит Ольга Романец. В Ишиме создается агроиндустриальный парк площадью 39 га, идет подготовка площадки и сетей. «Это очень востребованная сфера сейчас, – говорит Ольга Романец. – Мы по-прежнему значительную часть продуктов питания импортируем из других стран. Поэтому для инвесторов в АПК большие перспективы. У нас уже есть опыт по переработке сельхозпродукции, в частности запущен проект по выпуску лизина». Наконец, на базе комплекса «ДСК-500» создается логистический парк в сотрудничестве с одной из крупнейших торговых сетей России. «Здесь тоже очень хорошие перспективы для развития, поэтому ведем переговоры с другими компаниями по развитию логистических центров в Тюмени, – отмечает Ольга Романец. – В этом мы конкурируем за инвестора с Екатеринбургом». Пока речи о поиске новых площадок под индустриальные парки не идет. «Мы конечно держим в уме различные муниципалитеты, где есть потенциал, – говорит Ольга Романец. – Главы районов обозначают свой интерес к этой теме, мы обсуждаем возможности, консультируем. Но конкретных вариантов пока не рассматриваем. Сейчас мы сконцентрированы на развитии уже действующих площадок».