Раскрыть карты: кубанские дольщики не дают никому покоя

О единой дорожной карте В региональной «Единой России» сегодня подняли вопросы дольщиков. Заместитель председателя комитета заксобрания Краснодарского края по вопросам имущественных и земельных отношений Владимир Зюзин вначале напомнил, что край занимает первое место по количеству обманутых дольщиков: больше, чем в Москве и Московской области. «Практически все проблемные объекты расположены в Краснодаре и Сочи. Именно социальная напряженность подтолкнула власти к поиску новых решений», – добавил Зюзин. Заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Кубани Павел Кошкин рассказал о том, что в крае сейчас работает 363 застройщика, которые возводят 951 объект. «Проблемными мы считаем объекты, где есть нарушение сроков хотя бы на один день. Сейчас к категории обманутых дольщиков относится 6500 человек. Хуже всего ситуация складывается в Краснодаре», – отметил Павел Кошкин. По его словам, разработка «дорожной карты» идет в соответствии с указом президента. В нее вносятся только объекты, занесенные в соответствующий реестр. Чиновник рассказал и об условном делении проблемных домов. «Первые – инвестиционно привлекательные, но по разным причинам не могут закончить работы. Вторые – непривлекательные, но изначальный застройщик сам возведет. Третьи – непривлекательные. И застройщика нет. Это самая проблемная группа», – прокомментировал Павел Кошкин. Кошкин отметил, что сейчас 65 руководителей фирм-застройщиков находятся под арестом. Почти все из них готовы свои объекты передать новым компаниям, чтобы избежать длительной процедуры банкротства. Отдельно Павел Кошкин остановился на том, что пять объектов будут введены в эксплуатацию. «Есть еще объекты, которые надо сносить – самострои, в которых не соблюдены нормы по конструкции, по качеству. На таких объектах надо проводить комплексное обследование, а для этого нужны соответствующие нормы права», – отметил депутат краснодарского заксобрания Батырбий Тутаришев. Павел Кошкин, комментируя слова депутата, напомнил, что 25 мая вступил в силу закон, который позволяет стимулировать потенциальных инвесторов, но к нему нужны поправки. «Мы работаем над подзаконными актами, которые позволят инвестору провести экспертизу здания. Если пригодно, то будем достраивать, нет – сносить. Документ будет разработан к сентябрю этого года. Затраты на экспертизы, в том числе и антикоррупционные, будут учитываться в качестве затрат инвестора», – рассказал Павел Кошкин. Тем временем, в Краснодаре… Председатель комитета гордумы по промышленности, строительству, транспорту, связи и охране окружающей среды Аслан Нехай рассказал, что в городе 79 застройщиков нарушают сроки – это касается 21 614 договоров долевого строительства. «При продлении разрешения на строительство проводится проверка, анализ подключения к коммуникациям и соблюдения сроков. Евгений Первышов работает с каждым застройщиком, которые не укладываются в сроки. И его команда тоже. До конца года 54 проблемных дома будут введены в эксплуатацию. Идем с нарастанием, более 116 % в сравнении с прошлым годом», – рассказал Аслан Нехай. … в Геленджике Председатель комиссии гордумы Геленджика по правовым вопросам Михаил Дмитриев сообщил, что в сравнении с Краснодаром ситуация на курорте лучше, но все равно администрация уделяет этой проблеме большое внимание. «Проблемный объект один – ЖК «Солнечный», он включает 79 договоров. Разрешение на строительство выдано до 2017 года. В 2016 году из-за отсутствия финансирования строительство прекращено. Найден инвестор, которому не только будет дано разрешение, но и изменена этажность – с 7 до 10, чтобы проект стал привлекательным», – прокомментировал Михаил Дмитриев. Однако, по словам чиновника, это не все проблемы объекта. «Новый застройщик готов начать работу, но у старого есть 189 миллионов долга перед «Крайинвестбанком», поэтому на землю наложено обременение со стороны аффилированных компаний. Город пытается решить эту проблему. Сейчас ожидаем решения от банка», – рассказал Михаил Дмитриев. … в Туапсе Член совета по социальным вопросам, вопросам здравоохранения, образования, культуры и делам семьи Максим Пучков рассказал, что в городе всего четыре проблемных объекта. «Инвестор найден, но есть административные проволочки, которые не позволяют начать работы. Найдена компания, которая достроит два объекта до конца года. В одном из мест дома снесли, инвестор строит с самого начала», – прокомментировал Максим Пучков. А кто без «дорожной карты»? По словам присутствующих, в адрес краевой рабочей группы поступил запрос от федеральных коллег. Они отметили, что не все проблемные объекты внесены в «дорожную карту», поэтому попросили разъяснить порядок включения и принципы отбора домов для дорожной карты Краснодарского края. «Федеральные коллеги считают по литерам, мы считаем по разрешениям на строительство. У нас такая форма учета. При этом федеральная группа ориентируется только на наши данные. К примеру «Радуга», «Счастье», «Таурас», «Контакт» – в реестре. А у наших коллег эти дома прописаны несколько раз в одном и том же документе», – прокомментировал Павел Кошкин. Он рассказал, что из-за различной трактовки одного документа обманутые дольщики обвиняют региональные власти в «закрытии глаз» на определенные объекты, несмотря на то, что работы ведутся по всем домам и по каждому договору участия. Читайте также материалы «ФедералПресс» о проблемных объектах в Краснодаре и долгостроях в Сочи.