Двоевластие, деньги в две кассы и постоянные суды: что мешает тюменским садоводам оформить свои земли
СНТ «Архитектор» находится в Тюмени на 21 км Ялуторовского тракта и занимает территорию примерно 50 га. Часть участков, входящих в товарищество, не оформлены в собственность. Такая ситуация сложилась в СНТ из-за того, что произошло наложение данных двух реестров: ЕГРН и лесного реестра. Получилось, что выделенные ранее земли сельхозназначения под садоводство и огородничество по факту накладываются на земли лесного фонда. Ситуация по оформлению земли в СНТ была тупиковой, но принятый и вступивший в силу Федеральный закон № 280 от 29.07.2017 г. «О лесной амнистии» поможет разрешить ситуацию. Председатель СНТ Андрей Катков, по словам садоводов, не занимался вопросами оформления земли в полной мере. «Обещания оформить членам СНТ участки длились десять лет, – рассказал «ФедералПресс» представитель инициативной группы от членов СНТ «Архитектор» Сергей Шишуков. – Многие люди, недавно ставшие членами СНТ, верили председателю Каткову, защищая его от нападок других членов СНТ, проживающих здесь более длительное время, и имеющих претензии и по другим вопросам: он не исполнял своих функций, а только собирал деньги. Мы звонили ему, а он не брал трубку. Переизбрание Андрея Каткова с соблюдением ФЗ 66 «О садовых обществах» не представлялось возможным. Во благо членов СНТ или нет, но все же председатель Андрей Катков смог высудить в участок земли 14,88 га в аренду до конца 2018 года, и теперь люди, чьи участки оказались на этой территории, вынуждены выкупать свои же участки по кадастровой стоимости для оформления в собственность, что примерно соответствует 240 тысячам рублей за 10 соток. Для кого-то такой способ оформления в собственность – шанс. А как быть людям, не имеющих возможностей для выкупа?». По словам Сергея, активные садоводы «Архитектора», включая его самого, создали инициативную группу и начали при поддержке юристов писать письма, обращаться в суд и требовать привлечь председателя к ответу. За два года активисты выиграли три суда – один о невыдаче документов садоводам и два о невыплате зарплаты сторожу. Как отмечает Шешуков, в СНТ отличилась активностью Светлана Рыбина, которая в апреле 2017 года привела на оформление общих границ СНТ юриста Сергея Звонарева, пообещавшего Андрею Каткову и части членов СНТ решить наболевшие вопросы по земле за деньги. «Люди в СНТ, уставшие от обещаний Андрея Каткова, обрадовались новому человеку – Звонареву, так убедительно и красиво говорившему о том, что совсем скоро вопрос по оформлению в собственность земель наконец-то решиться. Хотя на этом собрании ни одного документа показано не было, лишь нарисованная инкогнито схема границ СНТ, подписанная все тем же Звонаревым. Председатель Андрей Катков поддержал Звонарева, надеясь на то, что границы СНТ будут выполнены по факту занимаемой членами СНТ территории», – рассказал Сергей Шешуков. Садовод сообщил, что после этого Светлана Рыбина заключила на свое имя договор с ООО «Звонарев и Партнеры», а члены СНТ стали приносить и перечислять деньги на ее имя. «Цена договора – 3195000 рублей. Больше половины этой суммы было по факту собрано к декабрю 2017 года и передано Сергею Звонареву», – подчеркнул Шишуков. Зимой Светлана Рыбина провела собрание, где ее выбрали избирателем. По словам садоводов, выборы проходили «на маленькой полянке при небольшом количестве людей» «На этом собрании не было кворума, соответствующих бюллетеней и протоколов. Выбранная женщина сразу провозгласила себя чуть ли не императрицей и пообещала решить все проблемы людей, которые сидят без документов на собственность, чуть ли не за месяц. Она собрала по 12 тысяч с человека и попросила защитить ее от нашей инициативной группы. Конечно, люди стали ее защищать, ведь они сдали ей деньги и ждут результат. А за свои деньги люди всегда готовы бороться», – рассказал Шишуков. Один из членов СНТ, поддерживающий Андрея Каткова, подал в суд на Светлану Рыбину с просьбой признать ее действия незаконными. Он ссылался на то, что председателем может быть только член садоводческого товарищества, а новая председатель им не является – член СНТ только ее муж. Выступает против Светланы Рыбиной и инициативная группа товарищества. «Эта госпожа сделала поддельную печать СНТ. Она отличается от печати действующего председателя Андрея Каткова, кстати зарегистрированного как председатель СНТ «Архитектор» на данный момент в налоговой инспекции. При этом Светлана Рыбина также жаловалась садоводам, которые ее избрали, что ей мешаем работать мы – инициативная группа. И из-за инициативной группы не оформляются в собственность участки садоводов. Кружит голову бедным людям! Ораторским искусством она владеет в полной мере», – заявил Сергей Шишуков. Активистка инициативной группы «Архитектора» Наталья Бородихина рассказала, что простые садоводы СНТ теперь просто не понимают, кто их председатель. В общей группе в Viber регулярно встает этот вопрос. Недавно, говорит Наталья, Рыбина вообще удалила всех несогласных с ее позицией и мнением людей из беседы. «Люди теперь платят взносы кассиру, который еще не уволен Андреем Катковым. Также взносы собирают и для «председателя» Рыбиной. Что это за бардак? Рыбина во всем винит нас, хотя мы и копейки не собрали с садоводов. Она продолжает обещать людям, что будет биться за каждую кочку, чтобы помочь им оформить документы на землю», –ьрассказала Наталья Бородихина. Светлана Рыбина поделилась с «ФедералПресс» своей версией происходящего. Она сообщила, что в октябре 2017 года Андрей Катков сам отказался от занимаемой должности. По словам Светланы, ее кандидатуру предложили члены СНТ и она была выбрана большинством голосов. «Каткову просто надоело быть председателем, надоело разбираться с инициативной группой. Садоводы предложили стать председателем мне. А потом Катков поменял свое мнение, сказал, что мы его не так поняли. Он просто марионетка в руках других людей. Нам ничего не оставалось, как провести новое собрание о переизбрании. Снова за меня проголосовало большинство. Все прошло по правилам – были очные выборы и заочные. Потом уже мне сказали, что якобы бюллетени были испорченные, хотя я точно знаю, что эти люди проголосовали за меня», – рассказала Светлана Рыбина. По словам активистки, срок работы председателя длится до 2019 года. «Дали бы мне поработать до этого время. Я бы показала, как могу это делать. И с землями бы проще было проблему решить. Сейчас в различных структурах на меня не смотрят как на председателя», – говорит Светлана. Отметим, что 6 апреля запланировано судебное заседание по вопросу признания незаконными собрания, где была выбрана Светлана Рыбина. По ее мнению, вряд ли будет принято окончательное решение, так как по итогам его, скорее всего, снова оспорят в суде. В свою очередь, члены СНТ надеются, что в итоге удастся установить порядок в товариществе «Архитектор». Они уверены, что при двоевластии и бардаке оформление земель невозможно.
