Спорное место. На площади Ленина в Ростове вместо фонтана хотят строить дом

В Ростове продолжаются споры вокруг проекта строительства многоэтажного жилого дома на площади Ленина вместо фонтана, располагавшегося напротив гостиницы «Амакс». Горожане категорически против. Однако на стороне застройщика буква закона. Как можно разрешить конфликт, разбирались «АиФ на Дону». Дом как «пробка» Напомним, что эта история тянется уже не первый год. Началось всё с того, что солидный участок земли, находившийся в собственности у города, перешёл в частные руки. Как именно это было сделано - тайна, покрытая мраком. Но с точки зрения закона нынешний хозяин участка, строительная компания ООО «МСК», владеет им абсолютно законно. Категория земли, на которой ранее находился фонтан, позволяет использовать его под строительство. Поэтому появился проект застройки, согласно которому на этом месте должен появиться 22-этажный жилой дом, где будут проживать около 500 человек. Когда про эти планы стало известно, общественность Ростова возмутилась. Новый дом будет нарушать архитектурную композицию всей площади. Кроме того, пересечение проспектов Ленина и проспекта Нагибина - это то место, где автомобилисты вечно стоят в пробках, и строительство здесь дома на 500 жильцов, с понятным количеством автомобилей, грозит и вовсе закупорить единственную магистраль, связывающую центр города с Северным жилым массивом. Администрация города уже в четвёртый раз отказала застройщику в реализации проекта. Однако строители пошли в Арбитражный суд, который постановил отменить решение мэрии, как незаконное. «Мы не могли поступить иначе. Решение выносится строго по тем документам, которые уже есть, и согласно им у администрации не было никаких оснований отказывать застройщикам в реализации проекта», - поясняет заместитель председателя Арбитражного суда Ростовской области Антонина Смолькова. Варианты действий Согласно решению суда городская власть должна в достаточно короткие сроки вновь рассмотреть заявление строителей, и если ничего не будет изменено, то утвердить проект. Отказывать в пятый раз было бы и глупо, и бесперспективно, однако общественники убеждены, что пока есть возможность вмешаться в происходящее. «Нужно внести изменения в генеральный план развития города, что возможно, а для этого надо внимательно посмотреть на соседние участки, которые прилегают к спорному месту. Часть из них принадлежит городу. А, значит, администрация, как собственник, может выступить с инициативой смены территориальной зоны, а городская Дума рассмотрит и примет соответствующие изменения», - считает экс-руководитель ростовского Департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Александр Кочергин. По его мнению, эти участки необходимо перевести в рекреационную зону, предназначенную под обустройство парков и скверов. После этого, считает Кочергин, единственное, что сможет сделать собственник с участком, разбить и обустроить большую красивую клумбу. Главный архитектор Ростова Роман Илюгин так прокомментировал ситуацию корреспонденту «АиФ на Дону»: «Предложение об изменении территориального зонирования выглядит перспективно. Юристы администрации проработают этот вопрос. Нужно точно понимать, могут ли городские власти инициировать перевод земельных участков из одной зоны в другую. Если мы можем это делать по закону, то следующим шагом станет проведение общественных слушаний среди граждан».