Налоги не платятся за треть подмосковных домов: Андрей Аверкиев о выявлении незарегистрированной собственности

В Московской области по инициативе Министерства имущественных отношений создан единый реестр незарегистрированной недвижимости. Теперь любой владелец дачи, дома, коттеджа может зайти на портал и посмотреть, нет ли его постройки в «черном» списке. О том, что делать, если она там есть, и как вообще не попасть на штрафные санкции, в «Интервью 360» рассказывает министр имущественных отношений Подмосковья Андрей Аверкиев. — Андрей Владимирович, добрый день. Насколько я понимаю, реестр незарегистрированной недвижимости — это лишь часть кампании, которая называется «Легализуй себя как собственника». Эта кампания направлена на помощь контролирующим органам или все-таки людям, чтобы они спали спокойно? — Добрый день, Ксения. Вы очень оригинально назвали этот проект: «Легализуй себя как собственника», мы его для себя называем несколько иначе: «Выявление неучтенных домов». Да, действительно, мы этим занимаемся с осени прошлого года. — В чем была причина? Ведь когда ты что-то делаешь, нужно, прежде всего, ответить хотя бы для себя на вопрос: а зачем, какой результат ты хочешь получить в итоге? Началось все с того, что вместе с нашими коллегами из налоговой службы мы стали смотреть, как идет сбор налога на имущество физических лиц — с владельцев дачных домов, садовых домов, индивидуальных жилых домов — на территории Московской области. И увидели такую странную вещь: объектов, этих самых домов, на территории региона гораздо больше, чем их находится в базе налоговой инспекции. Причем цифры нас поразили — разница, когда мы стали сопоставлять эти списки, была колоссальной. Речь шла, даже навскидку, о нескольких сотнях, тысячах таких домов. Это означает, что владельцы, которые когда-то , может быть, несколько десятков лет назад, может быть, вот только что построили для себя свои дачные дома, но по какой-то причине не поставили их на учет, не регистрируют свои права. А раз-де-юре дома нет, соответственно, о нем и не попадает информация в налоговые органы, и уже налоговая инспекция не может у себя, по своему заведенному порядку сформировать уведомление об уплате налога на имущество. — Налог на имущество. Скажу, насколько он важен для Московской области. Это налог местный, он поступает в местные бюджеты, в бюджеты поселений. И на эти деньги местные власти должны осуществлять свои полномочия, то, собственно, для чего их выбирали: ремонтировать дороги, строить детские площадки, благоустраивать дворы — и естественно, на все эти цели нужны деньги, без денег же ты ничего не сделаешь. И когда мы поняли, что здесь нужно наводить порядок, стали думать, как это сделать, использовали уже и современные технологии, те информационные ресурсы, которые есть в налоговой инспекции, государственный кадастр недвижимости, где учитывается каждый объект недвижимости, ну и посмотрели карту. Еще в 2014 году вся территория Московской области была отфотографирована с самолета — так называемая аэрофотосъемка была сделана, и когда мы эти три источника совместили (плюс, естественно, взяли данные из налоговой инспекции), то как раз мы пришли к выводу уже точно зная, что довольно серьезное количество таких вот объектов на территории Московской области есть, и их владельцы не уплачивают налог на имущество. — На прошлогоднем заседании правительства Московской области прозвучала цифра, что 40% таких построек не зарегистрированы, то есть у них формально нет собственников. С того года изменилась ситуация и на сколько? — 40%- тогда мы называли эту цифру прогнозно, но практически не ошиблись. Сегодня на территории Московской области чуть более 3 миллионов дачных, садовых, индивидуальных жилых домов. И когда мы провели работу по поиску неучтенных объектов, то на сегодняшний день мы их насчитали уже порядка 900 тысяч — это практически 30%. Представьте себе колоссальное количество объектов, которые, по сути, выбыли из налогообложения. Полную видеоверсию интервью министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева смотрите на сайте «360».