Квадратные меры

«Австром» получил в собственность 99% долей в одной из компаний «Камской долины» Компания «Австром», аффилированная с ГК «РИАЛ», станет девелопером двух новых проектов в сегменте жилой недвижимости на улицах Решетникова и Леонова. Ранее площадки собирались осваивать структуры крупнейшего пермского застройщика — СГ «Камская долина», которая сейчас испытывает сложности. Как выяснил „Ъ-Прикамье“, «Австром» стал совладельцем одной из компаний, близких к «Камской долине». В «Австроме» пояснили, что ранее «Камская долина» должна была выйти на обе площадки как подрядчик, но теперь компания будет заниматься ими самостоятельно. На днях ГК «Австром» (входит в группу «РИАЛ» депутата краевого заксобрания Юрия Борисовца) анонсировала сразу в нескольких СМИ два новых проекта, которыми собирается заняться в партнерстве с некой строительной компанией «Квадрат». В пиар-материалах было указано, что обе площадки находятся в высокой стадии готовности: уже получено разрешение на строительство по ул. Леонова, 45б (Индустриальный район); разрешение на строительство по ул. Решетникова, 17, 19 (Дзержинский район), планируется получить до конца года. Комментируя покупку участков, группа «Австром» ссылалась на пояснения Юрия Борисовца: «Помимо расширения портфеля перспективных проектов, на данных площадках будет внедрен новый подход — акценты будут смещены с генподрядных функций в сторону девелоперского направления. Реализацией проектов будет заниматься строительная компания „Квадрат“». Как выяснил „Ъ-Прикамье“, речь идет о площадках, которые собиралась осваивать СГ «Камская долина». По данным справочной информации Росреестра, участок на Решетникова, 19, площадью 1,5 тыс. кв. м прежде принадлежал структурам, аффилированным с ГК «РИАЛ» (в частности, ООО «ТрастИнком»), но осенью прошлого года перешел в собственность ООО «Проект-2». Этому же «Проект-2» в июле было выдано разрешение на строительство жилого дома на Леонова, 45б. Общая площадь дома — 7,6 тыс. кв. м, высота — 11 этажей. Площадка на Леонова официально числилась в портфеле СГ «Камская долина». По данным kartoteka.ru, ООО «Проект-2» зарегистрировано в Перми, на Стахановской, 45, в БЦ «Синица», где располагаются еще несколько компаний «Камской долины». Его совладельцами являются Борис Николаев (95%) и ООО «Проектинвест» (5%). Борис Николаев, кроме того, владеет ООО «СК „Квадрат“», которое и возглавляет. Человек с аналогичными инициалами ранее занимал должность аналитика группы «Камская долина». Связаться с ним „Ъ-Прикамье“ не удалось. ООО «Проектинвест» до недавнего времени также было аффилировано с группой «Камская долина», но с 22 ноября 99% долей общества принадлежат компании «Австром». СГ «Камская долина» является крупнейшим региональным застройщиком, работает на рынке 25 лет. За 2016 год группа построила 84,6 тыс. кв. м недвижимости. В этом году «Камская долина» столкнулась со сложностями: финансовые претензии к ее компаниям предъявили контрагенты и подрядчики. Кроме того, возникли задержки со сдачей объектов. Сейчас в арбитраже находятся иски о признании банкротами нескольких компаний холдинга «Камская долина», в том числе ключевых — АО «ЦУП» (прежнее название — АО «КД групп», акционерами на паритетных началах являются Алевтина Романова и Андрей Гладиков) и АО «Камская долина». В суд также поданы иски о признании несостоятельными акционеров Алевтины Романовой и Андрея Гладикова. Ключевой кредитор — Сбербанк, сумма его требований превышает 1 млрд руб. Совладелец ГК «РИАЛ» Юрий Борисовец подтвердил „Ъ-Прикамье“, что участки на Решетникова и Леонова должна была осваивать «Камская долина». «Это наши земельные участки, которые раньше были у „Камской долины“. Она должна была выходить на них как подрядчик. Сейчас мы сами займемся этими площадками», — добавил господин Борисовец. Он затруднился уточнить, как именно будет распределяться функционал между компаниями и на каких условиях «Австром» стал совладельцем «Проектинвеста». «Сами площадки весьма неплохие, находятся в емких по спросу районах. Они подойдут для проектов класса комфорт», — считает гендиректор АН «Перемена» Станислав Цвирко. Светлана Быкова