Магнитогорск столкнулся с «Айсбергом»
В городе четвертый год ищут инвестора под проект ледовой арены Директор ООО «Купол» Максим Быков разработал для Магнитогорска проект спортивного комплекса с ледовой ареной «Айсберг». Масштабный инвестпроект стоимостью 750 млн руб. обсуждается в администрации города с 2013 года и даже был включен в список приоритетных проектов по развитию городского пространства. Место размещения объекта неоднократно переносилось, а стоимость росла. Сейчас проект разноуровневого трехэтажного здания площадью более 13 тыс. кв. м с ледовой ареной в центре «подморожен», но переговоры с инвесторами продолжаются. По мнению директора АНО «Агентство инвестиционного развития Магнитогорска» Артура Закирова, проект важен для города, но поиск инвестора затрудняется из-за большой суммы инвестиций. Эксперты считают, что рентабельность проекта обеспечит новый подход к инфраструктуре и развитие других спортивных отраслей на площадке. В Магнитогорске может появиться многофункциональный спортивный комплекс с ледовой ареной «Айсберг» площадью более 13 тыс. кв. м. Инвестпроект разработан ООО «Купол». В центральной части объекта должна располагаться ледовая арена размером 58 на 28 м с местами для зрителей, четыре раздевалки для команд (22 человека), технические помещения для обслуживания поля. За ледовой ареной проектом предусмотрен многофункциональный трехэтажный спортивный комплекс. На первом этаже запланированы торговые площади и зона отдыха и питания, на втором этаже — трибуны, два сухих зала для сквоша, два тренажерных зала, 16 номеров гостиницы, кафе с банкетным залом. На третьем этаже — два зала для баскетбола, мини-футбола, волейбола, операторская и еще 16 номеров гостиницы. Также планируется организовать места для парковки на 140 машино-мест. На сайте агентства инвестиционного развития Челябинской области сказано, что цель строительства — «оказание услуг по физкультурному оздоровлению жителям Магнитогорска и ближайших населенных пунктов». В проектной документации отмечается, что в настоящее время проект обеспечен всей необходимой инфраструктурой, запрошены технические условия. Сейчас он в стадии предпроектной проработки. Спорткомплекс был анонсирован еще в 2013 году, однако власти города долго не могли согласовать площадку под него — место строительства менялось шесть раз. Первоначально проект оценили в 200 млн руб. Затем инициатор проекта ООО «Купол» сообщил, что реальная стоимость его в 2014 году — 500 млн руб. В 2016 году цена возросла до 750 млн руб. Срок окупаемости проекта — семь лет. Построить объект предполагается в течение полутора-двух лет. Место размещения ледовой арены было согласовано на общественном обсуждении в 2015 году и с тех пор не менялось, рассказал „Ъ-Южный Урал” директор ООО «Купол» Максим Быков. Предполагается, что спорткомплекс появится на территории Центрального стадиона. «Мы ведем переговоры сразу с несколькими потенциальными инвесторами. Процесс проектирования не прекращался. Вопрос по инвестированию пока открытый. Возможно, мы сами будем докредитовываться. До этого времени все вклады в разработку проекта сделаны из наших личных средств. У нас с властями заключен еще один инвестиционный договор, согласно которому в случае необходимости они обязаны оказывать поддержку»,— прокомментировал господин Быков. Начальник отдела инвестиций и предпринимательства управления экономики и инвестиций администрации Магнитогорска Елена Зайцева подтвердила, что сейчас в проект никто не вкладывает. «На данный момент нет информации, что проект реализуется. Вероятно, идет поиск инвестора»,— уточнила госпожа Зайцева. Директор Агентства инвестиционного развития Магнитогорска Артур Закиров добавил, что проект для города интересен, однако сумма инвестиций большая, поэтому поиск инвестора затянулся. Между тем и городские власти, и спортивный сектор Магнитогорска признали проект социально значимым. Пресс-атташе хоккейного клуба «Металлург» Алексей Мишуков выражал надежду, что на площадке может быть организована альтернативная хоккейная школа, которая поможет в подготовке молодых спортсменов. В городе уже есть ледовый дворец спорта «Арена-Металлург» вместимостью 7,7 тыс. зрителей. Председатель челябинского регионального отделения «Опоры России» Артем Артемьев уточнил, что ему трудно оценивать проект, полностью не ознакомившись с его деталями, однако отметил, что он может быть реализован, если предпринимателю удастся доказать его рентабельность. «Понятно, что строить ледовую арену — дорого. Мне трудно судить, найдутся инвестиции или нет. Могу отметить положительную сторону: сейчас есть мода на спорт. А для Магнитогорска хоккей — спорт номер один. Есть пример Малкина и других талантливых игроков. Молодежь понимает, что можно построить карьеру спортсмена и зарабатывать неплохие деньги. Безусловно, спрос на занятия хоккеем у детей есть»,— прокомментировал господин Артемьев. По его мнению, немаловажно для создателей проекта правильно «коммерчески наполнить» объект и «выстроить инфраструктуру вокруг клиента»: «Необходимо обеспечить высокий средний чек. Если площадка будет генерировать поток, то фитнес-клубы на ее территории могут быть заполнены, к примеру, родителями, которые привозят детей на тренировки. Часть площадей должна быть универсальна, чтобы их можно было переоборудовать под новые актуальные направления фитнеса»,— пояснил господин Артемьев. Он также уточнил, что 750 млн руб.— довольно крупная сумма для инвестиций, поэтому необходимо приложить большие усилия, чтобы проект окупился за заявленные семь лет. «К тому же это довольно консервативный вид спорта. Что еще можно будет реализовать на этой площадке? Может быть, керлинг, или использовать ее для проведения концертов. Это все нужно учитывать при создании проекта»,— резюмировал господин Артемьев. Кира Дюрягина
