Судьба активов, необходимых для завершения долгостроев ЖК «Территория счастья», не ясна

Краснодар. 24 августа — Новая Кубань. В минувший четверг, 17 августа, мэр краевой столицы Евгений Первышов встретился с владельцами квартир в долгостроях, расположенных по ул. Жигуленко, 3. Градоначальник проинспектировал ход работ совместно с представителями инициативной группы. В одном из литеров произведена отделка с 1 по 7 этаж, во втором дела обстоят намного хуже. Дольщики отметили и тот факт, что аккурат к приезду Первышова на площадке внезапно появился строительный кран. Люди назвали это ничем иным, как показательными выступлениями. В ходе личного общения с обманутыми дольщиками мэр признал, что сроки сдачи домов в эксплуатацию снова придется перенести. «НК» уже неоднократно писала о судьбе объектов ГК «Счастье». Задержка сдачи домов составляет около 1,5 лет. Причина тому — недобросовестная работа застройщика. Строительная компания заключала договора с дольщиками, но вместо того, чтобы вложить полученные средства в возведение многоквартирных домов, по факту получилось, что на эти средства стали покупаться земельные участки. В данной ситуации обманутым дольщикам остается сказать спасибо и на том. После того, как за компанию взялись правоохранительные органы и на проблему обратила внимание администрация все эти активы хотя бы можно продать. Ещё более тупиковой ситуация была бы в случае, если бы деньги, попросту говоря, тратились на личные нужды, как это часто бывает в криминальных сводках о злоумышленниках. В отношении учредителя СК «Счастье» Давида Купрадзе уже возбуждено несколько уголовных дел. Тем временем, людям остающимся бездомными от этого не легче. А проблема долгостроев ГК «Счастье», возводимых по ФЗ №214, уже стала комом в горле у местной администрации. В соответствии с разработанной «дорожной картой» объекты на ул. Жигуленко, 3 должны были достроить в декабре текущего года. Для этого был продан земельный участок в г. Анапе, принадлежащий компании Купрадзе. Но, кроме двух литеров на ул. Жигуленко, 3, ГК «Счастье» необходимо достроить и дом на ул. Домбайской, 10. А деньги от продажи земли поступают частями. Мало того, что средства «распыляются» на несколько объектов, работы вынуждены вести, подстраиваясь под этот самый график поступления денег. В итоге темпы серьезно отстают от намеченного графика. - Те сроки, которые оговаривались в декабре, не будут соблюдены, - подытожил Евгений Первышов. Мэр Краснодара пояснил, что продажа активов в рассрочку была вынужденной. За земельный участок удалось выручить 300 млн. рублей. В случае продажи на условиях единовременного платежа он стоил бы гораздо дешевле. Его новый обладатель платит ежемесячно по 12,5 млн. рублей. На эту сумму и ведутся работы на улицах Жигуленко и Домбайской. По состоянию на середину августа поступления составляют 75 млн. рублей. Из них 35 млн рублей были направлены на завершение работ на двух многоэтажках на ул. Жигуленко, 3, а 29 млн. рублей — на ул. Домбайской, 10. Расходование 60 млн. рублей уже проверено комиссией администрации. Дольщики ЖК «Территория счастье» обратили внимание Евгения Первышова и на то, что их не допускают к процессу сверки счет-фактур и других закрывающих документов. Такая схема взаимодействия была оговорена на предыдущих встречах. Отреагировав на замечание, градоначальник поручил заместителю директора городского департамента строительства Александру Мадовскому знакомить дольщиков с деятельностью ревизионной комиссии, начиная с предстоящей проверки. Все отчеты предоставляются 25 числа каждого месяца. Даже независимо от добросовестности расходования денежных средств, их почему-то не хватает на вышеупомянутые объекты. А необходимую сумму тоже по неведомым причинам официальные лица не озвучивают. Единственный способ решения проблемы — дальнейшая реализация активов ГК «Счастье». И пока администрация оценивает их ликвидность,Купрадзе продолжает действовать. Учитывая непроинформированность об этом мэра Краснодара, получается, что «в тихую». За несколько минут до начала встречи с мэром корреспонденту «НК» удалось пообщаться с Давидом Купрадзе. Он сообщил, что земельный участок в районе Лиговского проезда уже продан некому инвестору: Объект, который перешел к нему был на условиях, что на него будет выдано разрешение на строительство. Вчера этот вопрос решился. На инвестора этот актив переоформлен и в ближайшее время начнется финансирование другого объекта и все высвобожденные деньги, которые уходили на 2 объекта будут сконцентрированы на этом, естественно от этого и сроки и объемы работ увеличатся. Ситуация настолько запутана и не логична, что у дольщиков возникли опасения, что их дома и вовсе планируют «забросить», так как новый инвестор будет спешить построить дом, на котором сможет заработать. При этом комментарий Купрадзе и вовсе разнится с данными Евгений Первышова по этому поводу. Мэр оказался не в курсе, что активы ГК «Счастье» проданы. И поставил под осеменение сделку, так как целевое назначение участка в соответствии с Генпланом может разниться с желаниями его освоения инвестором. Градоначальник сообщил дольщикам, что планирует встретиться с новым владельцем актива Купрадзе. Со слов Давида Джамаловича земля продана гражданину Казаряну. Стоимость актива составляет 160 млн. рублей. Известно, что аванс за него уже получен. Итогом трехсторонней встречи (дольщики, Первышов, Купрадзе) стало вручение гражданам новой дорожной карта. Теперь срок сдачи объекта переносится на лето 2018 года. У обманутых людей складывается вполне обоснованное предположение, что это не предел. - Сейчас я Вам сроки не скажу, - пояснил Первышов невозможность что-либо гарантировать. Людям остается надеяться лишь на добропорядочность чиновников. - Я взялся за это дело, буду его доводить до конца, - обозначил свою позицию Евгений Алексеевич. Об итогах встречи с инвестором, который, вроде бы приобрел землю в районе Лиговского проезда, мэр Краснодара запланировал рассказать дольщикам на очередной планерке с инициативной группой. 21 августа Евгений Первышов осмотрел земельный участок, который принадлежит собственнику «проблемных» объектов «Территория счастья» по ул. им. Жигуленко,3 и дома ул. Домбайской,10. Об этом говорится на официальном сайте мэрии. Следовательно, встреча с его потенциальным покупателем должна была состояться. Но дальнейшая судьба объектов пока не известна. Сегодня представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Территория счастья» сообщил нашему корреспонденту, что дата очередной встречи с Евгением Первышовым ещё не назначена. Заместитель директора городского департамента строительства Александр Мадовский поясняет гражданам, что не располагает какой-либо информацией о статусе сделки по указанному активу. Тем временем стройка снова замерла в режиме ожидания. А куратором рабочей группы «Единой России», занимающейся вопросами обманутых дольщиков и вовсе назначили бывшего мэра Краснодара Владимира Евланова.