120 тысяч рублей: сколько можно заработать на квартире с ремонтом из СССР
Более 60% опрошенных россиян ностальгируют по эпохе СССР. В преддверии новогодних праздников предприимчивые владельцы квартир с советским интерьером решили заработать на воспоминаниях. Разберёмся, почему сейчас в тренде винтаж и как перед Новым годом и Рождеством увеличить доход на почасовой сдаче помещений для фотосессий.
Возвращение эпохи, или почему СССР снова популярен
На досках объявлений появилась необычная услуга — аренда «ретрофотостудий СССР» с новогодним антуражем. Фактически это комнаты или квартиры с советским ремонтом и мебелью, расположенные в жилых домах.
Чем вызван интерес? В советском праздновании Нового года была особенная атмосфера: аромат живой ёлки, сверкающий «дождик», хрустальная посуда, ковры на стенах, шипучее «Советское шампанское» и звучание патефона. Именно так несколько поколений россиян запомнили этот волшебный праздник, поэтому неудивительно, что сегодня они испытывают сильную ностальгию.
Как превратить квартиру с советским ремонтом в модную фотостудию
Хотя сегодня винтаж действительно в моде, быть обладателем квартиры с советским ремонтом недостаточно, чтобы на этом зарабатывать. Нужно создать полноценную фотозону, сочетающую характерные элементы советского быта с праздничной атмосферой.
Как минимум понадобятся:
- Качественно проработанная фотозона. Она должна включать не только атрибуты советской квартиры (вроде ковра, телевизора «Рассвет-307» и складного стола), но и новогодние символы — например, ёлку, украшенную по-советски, авоську с мандаринами и цветные флажки.
- Техническое оборудование. Чтобы провести фотосъёмку в квартире, потребуется профессиональное освещение — постоянный и импульсный свет, а также софтбокс. Их можно не покупать, а арендовать для проведения запланированных фотосессий.
Учтите, что грамотное сочетание аутентичного интерьера и профессионального оборудования сделает пространство востребованным среди творческих фотографов, а значит, на сдаче помещений можно будет заработать.
Законно ли сдавать комнаты в жилом доме для фотосессий
Тем не менее есть важные нюансы, о которых нужно знать:
- Квартира должна сохранить жилой статус. То есть полностью превратить её в фотостудию — нельзя. Но жить при этом в квартире вовсе не обязательно.
Как минимум в квартире должны остаться кухня и хотя бы одна комната, пригодная для проживания граждан. Тогда при необходимости можно будет доказать, что она не утратила своё основное назначение.
- Деятельность не должна нарушать законные права и интересы других жильцов дома. Например, при проведении фотосессий нужно соблюдать региональный режим тишины.
При организации фотостудии дома крайне важно составить правила посещения и организовать поток гостей. Чрезмерное число посторонних лиц, регулярно входящих в подъезд (особенно если это десятки людей каждый день), может нарушить права других жильцов на спокойствие и безопасность.
- Если вы не единоличный собственник — потребуется письменное разрешение. Его нужно получить у арендодателя (или других собственников) и заверить у нотариуса.
- Необходимо своевременно уплачивать налоги с дохода. Помимо соблюдения жилищного законодательства, для легальной предпринимательской деятельности следует официально зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или юридического лица.
Если вы ведёте малый бизнес на собственной жилплощади, выгоднее всего оформить ИП. Так вы упростите ведение отчётности и снизите налоговую нагрузку: при выборе упрощённой системы налогообложения (УСН) нужно будет платить лишь 6% от общей прибыли.
Отметим, что сдавать жилые помещение для проведения фотосессий можно и по самозанятости. Но в таком случае нельзя нанимать сотрудников, а ежегодный доход не должен превышать 2,4 миллиона рублей.
Сколько можно заработать на сдаче квартиры для фотосессий
На популярных досках объявлений стоимость аренды «ретрофотостудий СССР» в час — примерно от 1200 до 3500 рублей. Соответственно, в среднем за час фотосъёмки можно заработать 2350 рублей до вычета налогов, или 2209 рублей после вычета налогов. Но это при условии, что вам не нужно платить за прокат технического оборудования.
Допустим, что в день вы будете проводить в квартире по две фотосъёмки длиною один час. Тогда ваш доход составит:
- 4418 рублей — в день;
- 30 926 рублей — в неделю;
- 123 704 рубля — в месяц.
Но учтите, что есть большая вероятность, что по окончании праздников (Нового года и Рождества) такой интерьер утратит свою актуальность. Поэтому для заработка в долгосрочной перспективе фотозону придётся регулярно обновлять.
Коротко о главном: можно ли заработать на сдаче квартир с советским ремонтом для фотосессий
- Квартиры или комнаты законно сдавать в аренду для проведения фотосессий при соблюдении законодательства и прав других жильцов.
- На сдаче жилых помещений с советским интерьером можно заработать. Но для этого нужно грамотно организовать фотозону и приобрести (или арендовать) техническое оборудование.
- Для такого бизнеса лучше всего оформить ИП и выбрать УСН, чтобы платить налог с дохода в размере 6%.
- Средняя стоимость аренды «ретрофотостудий СССР» — 2350 рублей до вычета налогов, или 2209 рублей после вычета налогов.
- Если каждый день проводить хотя бы по две часовые съёмки, еженедельный доход составит примерно 30 926 рублей.