В Москве средний уровень вакантности торговой недвижимости вырос на 1,6 п.п. за полгода

МОСКВА, 8 июля. /ТАСС/. Средний уровень вакантности на основных торговых коридорах Москвы вырос на 1,6 процентных пункта (п.п.), до 6,5%. Об этом говорится в материалах NF Group.

"За шесть месяцев 2026 года средний уровень вакантности на основных торговых коридорах Москвы возрос на 1,6 п.п., достигнув 6,5%", - отмечается в материалах.

По данным аналитиков, динамика по большей части обусловлена освобождением площадей на транспортно-пешеходных улицах столицы, включая Патриаршие пруды и районы Садового, Бульварного кольца. Общая доля свободных помещений в этих локациях достигла 6,6%, увеличившись на 2,1 п.п. с начала года. Уровень вакантности на пешеходных улицах столицы находится на уровне 6,1%, что на 0,5 п. п. ниже результата 2025 года. По локациям снижение показателя фиксировалось на Кузнецком мосту (-1,4%), в Камергерском (-4,2%), Климентовском (-2,9%) и Столешниковом переулках (-2,9%). Рост доли свободных площадей отмечен на Арбате и Никольской улице - на 3,3% и 4,6% соответственно.

"Увеличение свободных площадей связано преимущественно с высвобождением крупных помещений на отдельных центральных коридорах, тогда как в наиболее востребованных локациях сохраняется дефицит качественного предложения. Основным драйвером рынка по-прежнему выступает общественное питание", - приводятся в сообщении слова директора направления стрит-ретейла NF Group Ирины Козиной.

При этом в структуре арендаторов на основных торговых коридорах столицы традиционно преобладают заведения общественного питания - на них пришлось 38% от общего объема занимаемых площадей. Фешен-ретейлеры заняли 14% площадей, продуктовые магазины и развлекательные концепции - 8%. Наиболее высокая ротация также наблюдается в сегменте общепита - 45% открытий против 51% закрытий. Значимая доля закрытий приходится на бары, пабы, пекарни и кондитерские.