«Главстрой»: жители ЖК бизнес-класса выбирают рестораны вместо магазинов
Девелопер «Главстрой» выяснил, какие сервисы интересуют жителей ЖК бизнес-класса в Москве и как часто они предпочитают пользоваться локальными услугами. Итог: 94,3% резидентов регулярно пользуются коммерческой инфраструктурой у дома, при этом 63% из них полностью устраивает набор представленных сервисов.
Однако гораздо любопытнее другое. Когда жителям предложили выбрать услуги, которые могут быть организованы в ЖК в ближайшее время, проявился портрет не просто «соседа», а истинного гедониста.
В топе запросов — рестораны: их хотят видеть 64,5% опрошенных. Следом — студия фитнеса (58%). 34,3% респондентов запросили разнообразие кофеен — это уже маркер социальной и профессиональной активности. Для многих кофейня стала вторым офисом: гибридный и удаленный формат работы прочно вошли в жизнь резидентов.
Поскольку ядро аудитории жилья бизнес-класса — это молодые семьи и люди 30–45 лет с детьми, в списке ожиданий закономерно оказался и медицинский центр в шаговой доступности. За него проголосовали 47,9%. А вот услуги «первой необходимости» неожиданно сместились на периферию, что отражает текущую структуру предложения. За аптеки проголосовали 26%, за салоны красоты и минимаркеты — только 23,1% респондентов.
«Да, 23% — не маленькая цифра, но она в 2,8 раза ниже спроса на рестораны. Наш вывод прост: бытовая рутина у жителей в основном уже выстроена. Магазин у дома — почти всегда закрытая базовая потребность. А вот то, что раньше относилось к сегменту премиум-класса (ресторан, качественный фитнес), для бизнес-класса сегодня становится новой необходимостью», — Мария Дворецкая, директор департамента коммерческой недвижимости «Главстрой».