МОСКВА, 27 мая. /ТАСС/. Более половины строящихся торговых центров России - около 55% - перенесли открытие с 2026 на 2027 год. Об этом сообщил журналистам руководитель отдела исследований CORE.XP Василий Григорьев.
"Более половины строящихся торговых центров России - около 55% - перенесли открытие с 2026 на 2027 год. Несмотря на это, по итогам года в стране ожидается открытие около 563 тыс. кв. м торговых площадей, что превосходит результат прошлого года (418 тыс. кв. м)" - отметил он.
По итогам 2026 года доля свободных площадей в ТЦ Москвы может превысить 8%, вернувшись к уровням трехлетней давности, полагает Григорьев. В структуре ротации арендаторов в нескольких сегментах объем закрытий превышает количество новых открытий. Наиболее заметно это в категории "одежда, обувь и аксессуары", где на закрытия приходится 48% ротации против 31% открытий. Аналогично ситуация выглядит в сегменте бытовой техники и электроники: категория формирует 10% закрытий и 2% новых открытий. По оценкам аналитиков, динамика связана с высокой представленностью этих категорий в онлайн-торговле. Также влиянием оптимизация офлайн-сети со стороны ряда крупных игроков.
"Рынок торговой недвижимости проходит этап структурной трансформации. Мы видим, как ретейлеры все осторожнее подходят к развитию офлайн-сетей, пересматривают эффективность площадок и усиливают интеграцию с онлайн-каналами продаж. При этом торговые центры продолжают адаптироваться к новой модели потребления: усиливается роль развлечений, сервисов и районных форматов, а конкуренция за качественного арендатора становится более высокой", - добавил эксперт.