Стало известно, в каких районах Москвы рядом со строящимися станциями метро находятся новостройки
По данным мэрии Москвы, российская столица входит в топ-3 городов мира по темпам строительства метро. За последние 15 лет в мегаполисе построено и реконструировано порядка 125 станций. По оценке аналитиков «Метриум», на текущий момент в пешей доступности (до 15 минут) от строящихся станций Московского метрополитена находятся 17 новостроек.
По подсчетам экспертов, сейчас в Москве строится 14 станций метро. Они расположены в 13 районах (Нагатинский Затон, Даниловский, Донской, Котловка, Академический, Гагаринский, Ломоносовский, Хорошево-Мневники, Строгино, Кунцево, Гольяново, Мещанский, Тверской) и 6 округах (ЮАО, ЮЗАО, СЗАО, ЗАО, ВАО, ЦАО) столицы.
Строящиеся станции метрополитена распределены по пяти веткам метрополитена: Бирюлевской («ЗИЛ», «Кленовый бульвар», «Остров Мечты»), Троицкой («ЗИЛ», «Крымская», «Академическая», «Вавиловская»), Рублево-Архангельской («Звенигородская», «Народное Ополчение», «Бульвар Генерала Карбышева», «Серебряный Бор», «Строгино», «Рублево-Архангельское»), Арбатско-Покровской («Гольяново»), Кольцевой («Достоевская»).
В пешей доступности (до 15 минут ходьбы) от строящихся станций метро Москвы реализуется 17 новостроек, включая 10 полностью или частично готовых, подсчитали эксперты. Среди этих проектов один относится к комфорт-классу, двенадцать – к бизнес-классу, четыре – к премиум-классу.
В рассматриваемых новостройках продается порядка 2,9 тыс. квартир и апартаментов – около 4,8% от суммарной экспозиции на первичном рынке столицы. Квадратный метр в этих проектах обойдется в среднем в 555,8 тыс. руб. Минимальный порог входа – 10,9 млн руб. (за 17,9 кв. м) в ЖК в 5 минутах от м. «Звенигородская». Наиболее дорогой лот стоит 189,9 млн руб. (за 143,1 кв. м) в жилом комплексе рядом со ст. «Академическая».
Ряд строящихся станций метро Москвы повысят транспортную доступность знаковых достопримечательностей Москвы. Так, новая станция столичного метрополитена «Остров Мечты» откроется рядом с одноименным рекреационным кластером, а «Кленовый бульвар» – недалеко от музея-заповедника «Коломенское».
«Музей-заповедник «Коломенское» – также один из самых посещаемых объектов такого формата в Москве», – отметила генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова. «Поэтому не удивительно, что рядом с ним появится новая станция метро «Кленовый бульвар» Бирюлевской линии. Она же станет частью грандиозного узла, который создается в новом городском квартале бизнес-класса и включает в себя станции «Кленовый бульвар» и «Нагатинский Затон» БКЛ, остановку речного электротранспорта, пешеходный мост через Москву-реку и др. В результате даже готовое жилье в проекте будет дорожать с опережением инфляции», – полагает застройщик.
Нередко появление новых станций метро Москвы связано с интенсивным социально-экономическим развитием макролокаций. В частности, планируется расширить сеть подземки в «Большом Сити». «В ходе формирования «Большого Сити» до 2030 года планируется построить девелоперские проекты суммарной площадью 5 млн кв. м», – рассказал «МК» коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Развитие нового делового центра, по его словам, подразумевает также масштабное совершенствование транспортной инфраструктуры. Так, в районе Хорошево-Мневники появится ТПУ, включающий станцию метро «Звенигородская». «Благодаря этому ускоренными темпами дорожает недвижимость в близлежащих комплексах», - заключил девелопер.