Девелопер Forma развивает проекты не только жилых, но и деловых современных пространств

Девелоперская компания Forma представила пять проектов бренда workplace, причем два из них — совершенно новые для рынка. Направление workplace переосмысливает формат деловых пространств, объединяя архитектуру, технологии и комьюнити. Особую атмосферу создают передовые технологии и индивидуальный подход к задачам любой компании. Работа должна стать частью комфортного стиля жизни.

Lakes и Lakes 2

Деловое пространство Lakes, уже знакомое профессиональному сообществу, - проект класса "А" в районе Очаково-Матвеевское на юго-западе столицы, всего в минуте ходьбы от станции метро "Озерная". И до центра Москвы, и до аэропорта Внуково можно добраться отсюда на автомобиле за 15-20 минут. Очаково-Матвеевское сегодня формируется как новый деловой кластер с потенциалом роста спроса на качественные офисные площади. Благодаря удобной логистике и близости крупных транспортных артерий Lakes станет привлекательным активом.

Комплекс общей площадью 57 441 кв.м включает в себя 18-этажное офисное здание (29 тыс. кв. м) с панорамным остеклением и трехэтажный торговый центр (около 20 тыс. кв. м). В проекте предусмотрены лоты с террасами, создающими приватные условия для встреч и работы на открытом воздухе. Предусмотрен паркинг, велостоянки и outdoor-зоны. Это новая среда для бизнеса и жизни - не только офисы, но весь необходимый функционал для гибридного формата работы. Кроме того, здесь будет современный торговый центр с фуд-холлом, зонами ритейла и фитнес-клубом. Пространство рассчитано не только на офисных резидентов, но и на жителей прилегающих районов. Завершение строительства запланировано на III квартал 2025 года.

Новое деловое пространство Lakes 2 станет логичным продолжением комплекса Lakes. Это здание площадью 35 тыс. кв. м, его офисная часть занимает 14 этажей (есть лоты с собственными террасами). Архитектура от бюро Panacom создает метафору водной глади, в которой преломляется свет: витражное остекление придает зданию визуальную легкость, а открывающиеся створки окон обеспечивают возможность проветривания. Внутри - точный контроль температуры, минимальный уровень шума, интеллектуальное увлажнение и обеззараживание воздуха. Проект строится вокруг идеи человеческого комфорта на протяжении всего рабочего дня. Пространства трансформируются под задачи бизнеса: от классических офисов до гибридных решений с переговорными, лаунж-зонами и рабочими местами у террас. Цифровое и сервисное обеспечение соответствует принципу "умного здания": вход осуществляется по смартфону, на всей территории доступен outdoor Wi-Fi и зарядки для гаджетов, усилена сотовая связь и интернет в паркинге. Завершение строительства запланировано на III квартал 2028 года.

Jenga

Проект Jenga - пространство с выразительной архитектурой от бюро Panacom. Это здание общей площадью почти 60 тыс.кв.м и высотой в 22 этажа возводится в районе Полесского проезда на западе Москвы. От него всего 30 секунд пешком до станции МЦД и 3 минуты - до метро "Щукинская".

Архитектурная концепция вдохновлена метафорой "приподнятого занавеса": три смещенных относительно друг друга объема формируют динамичную композицию, нарушая привычное восприятие геометрии. Треугольные витражные элементы, вертикальная сетка и стекло усиливают эффект движения. В этом масштабном деловом пространстве предполагается широкий пул офисных лотов с высоким панорамным остеклением, естественным светом и открывающимися створками окон. Проектом предусмотрена закрытая охраняемая территория со шлагбаумами, гостевым паркингом и drop-off зоной для такси и водителей. Завершение строительства запланировано на II квартал 2028 года.

Mount

Деловое пространство Mount находится в районе Солнцево на западе Москвы. Архитектура проекта, разработанная бюро Blank, вдохновлена геометрией природного утеса и транслирует образ устойчивости и лаконичной силы. Здание в 20 этажей с алюминиевыми панелями обладает выразительным силуэтом, визуально сужающимся кверху. Фасады дополнены остеклением, обеспечивающим естественное освещение и виды на Мещерский лес.

Общая площадь здания более 37 тыс. кв. м, из них более 26 тыс. кв. м - офисная часть. В проекте предусмотрены лоты с террасами и лобби, объединяющие два этажа, что усиливает ощущение простора. На прилегающей территории разбит «парк холмов» с прогулочными маршрутами, зонами отдыха, уличной мебелью и детской площадкой. Это пространство не только для работы, но и для перезагрузки. В здании появится коворкинг для резидентов, комната релаксации, зона для курьеров и комнаты персонального ухода. Проект располагается в 7 минутах пешком от МЦД "Мещерская" и в 12 минутах от метро "Говорово". Завершение строительства запланировано на II квартал 2028 года.

Gustav

И, наконец, креативно-деловой кластер Gustav - это проект редевелопмента на территории бывшего завода "Борец", сочетающий объекты промышленной архитектуры XIX века и современные решения для бизнеса. В комплексе общей площадью 46,5 тыс. кВ. м индустриальное наследие получает вторую жизнь в паре с технологиями.

Название проекта отчасти историческое: на его территории сохранились три объекта культурного наследия - фасады Модельной мастерской, Механосборочного цеха и Водонапорная башня, построенные немецким инженером Густавом Листом в 1897 году. Совместно с "ОКБ Спецтяжпроект" была организована операция по перемещению этих конструкций на новое место. Общая масса передвинутых элементов превысила 5 тысяч тонн - подобных операций в Москве не проводилось со времен строительства первых веток метро. Особое инженерное достижение - перемещение 1700-тонной Водонапорной башни высотой с шестиэтажный дом. Ее передвижение на 70 метров выполнялось по направляющим балкам на 200 роликах.

В проекте предусмотрен 7-этажный офисный корпус, пространства которого отличаются светлыми интерьерами, потолками до 6,85 м, возможностью объединения и трансформации под задачи резидентов. Внутри здания - светлое лобби, арт-объекты, кафе и рестораны.

Принципиально новый продукт - industrial-офисы, расположенные в отдельном блоке. Это shell&core пространства от 30 до 3 000 кв.м с высотой потолков до 6,8 м. Они спроектированы для задач звукозаписывающих студий, дизайн-бюро, мастерских одежды, лабораторий, студий 3D-печати.

На конец II квартала 2025 года монолитные конструкции завершены на 85%, кладка стен выполнена на 35%. Завершено финальное перемещение исторической Водонапорной башни, а сборка Модельной мастерской достигла 80%. Завершение строительства проекта запланировано на III квартал 2026 года.

"Бренд workplace - это деловые пространства нового поколения, где ключевыми становятся сценарии использования, гибкость планировок и технологичность среды. Мы создаем лоты с террасами, оснащаем здания системами климат-контроля, лифтами с ИИ и продуманной цифровой инфраструктурой. Для нас важно, чтобы в каждом проекте резидент получал все инструменты для развития своего бизнеса", - прокомментировал директор проектов направления workplace девелопера Forma Гасан Гусейнов.