Вместо заброшенных промзон — жилые небоскребы: какие изменения ждет Бутырский район

В Бутырском районе столицы на месте бывших промзон выстроят деловые и жилые кварталы. Власти и эксперты накануне выходных рассказали о запланированных проектах.

Вместо бывшей промзоны «Огородный проезд» и неэффективно используемой площадки на улице Милашенкова в Бутырском районе столичные власти и инвесторы решили создать общественно-деловые кварталы. В планах — построить свыше миллиона квадратных метров недвижимости, среди которых общественно-деловые, социальные и коммунальные объекты. Появятся здесь и дома по реновации, школа, два детских сада, поликлиника, физкультурно-оздоровительные комплексы и скалолазный центр.

— В Бутырском районе на северо-востоке столицы на разных стадиях реализации находятся четыре проекта по программе комплексного развития территорий. Это позволит создать 10,7 тысячи новых рабочих мест, — привел данные заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Эксперты отмечают, что основные работы проведут за десять лет. За эти годы Бутырский район превратится в аналог Москвы-Сити. Его создание воплотит идею полицентризма в городе. По их словам, изменения происходят во многом благодаря реализации городской программы «Комплексное развитие территорий», целью которой является вовлечение неиспользуемых и фактически заброшенных нежилых территорий столицы. Их редевелопмент становится одним из ключевых драйверов для развития мегаполиса.

Уже сейчас в этой части столичного северо-востока возводится первый квартал небоскребов. Его сдача намечена на 2026 год.

— Квартал небоскребов станет первым объектом на территориях редевелопмента Бутырского района. Здесь будет создана экосистема для жизни с общей площадью застройки более 225 тысяч квадратных метров. Проект будет реализован в две очереди, — сообщил подробности генеральный директор компании-застройщика Алексей Перлин.

По его словам, на территории бывшей промзоны «Огородный проезд» появятся пять жилых небоскребов, прогулочный бульвар, благоустроенный ландшафтный парк, муниципальная школа и детский сад. Также будут сформированы коммерческие и социальные пространства: магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, коворкинги, салоны красоты, спортивные студии, фитнес-клуб и спа-комплекс.

— Направление развития проекта как части городской программы комплексного развития территорий зависит от функциональной структуры прилегающего района, — отметила в свою очередь руководитель аналитической группы Международной урбанистической лаборатории Мария Седлецкая. — Бутырский район — один из старейших в Москве. На его территории есть как уже сформировавшиеся жилые кварталы, так и современные бизнес-кластеры, креативные пространства. Сейчас территория активно развивается, в том числе за счет создания локальных общественных центров и новых точек притяжения.

Эксперты отмечают, что здесь важно сфокусировать внимание жителей и будущих пользователей на истории района и на отдельных элементах индустриального наследия. Кроме того, в фокусе внимания города и инвесторов должно быть комплексное благоустройство территорий.

— Приватные зеленые дворы без машин спроектированы для жителей всех возрастов, — сказал основатель архитектурного бюро Григориос Гавалидис. — Вместе с тем бизнес-квартал гармонично вписан в близлежащие скверы и парки Москвы: Гончаровский парк, Тимирязевский парк, Останкино, Дубовая роща, Ботанический сад, ВДНХ.

СПРАВКА

Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит 7 триллионов рублей, а в бюджет поступит около 3 триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор после торгов.