Внуково – это юго-западные воздушные ворота Москвы. Но ведь это не только аэропорт, но и целый район, входящий в Западный административный округ. Комфортно ли тут жить и дорого ли? Сейчас мы это выясним.
Внуково. Мемориал летчикам гражданской авиации. Фото: uradres-moscow.ru
Деревня Внуково была известна с XVI века. Названием она была обязана потомку смоленских князей Семену Григорьевичу Внуку, который когда-то владел этой землей. Впоследствии здесь появился и дачный поселок.
А в 1930-е годы, когда авиационная отрасль СССР активно развивалась, аэропорты Центральный (на Ходынском поле) и Быково стали плохо справляться с нагрузкой. Естественно, что при строительстве нового выбиралась высокая точка над уровнем моря, отсутствие крупных оврагов, близость Киевского направления ж/д, роза ветров.
Стройка была непростой, в ней участвовали заключенные. Открылся аэропорт 2 июля 1941 года, на полтора месяца раньше запланированного: началась война, и аэродром срочно требовался для нужд фронта.
В 1947 году Внуково получило статус поселка городского типа, а в 1950-м аэропорт решили административновключить в состав Москвы. В 1984 году формальной частью столицы стал и сам поселок, вместе с отдельно расположенной деревней Толстопальцево. С Солнцево и Ново-Переделкино это составляло Солнцевский район.
У взлетно-посадочной полосы. .Фото: special.corp.vnukovo.ru
Аэропорт – основной работодатель жителей района. Во Внуково живут летчики, члены экипажа, обслуживающий персонал аэропорта. Еще есть несколько производств в поселке Толстопальцево. А тем, кто ездит отсюда на работу в Москву, приходится достаточно сложно.
Внуково отстоит только от МКАД на 12 км, а от центра Москвы – примерно на 30 км. Путь хотя бы до метро «Тропарево» на автобусе от аэропорта займет 25 минут. На первый взгляд, проще пользоваться железной дорогой, но по ней поезда делают «крюк», прежде чем ехать прямо в центр.
Зато скоро, в 2023 году, Солнцевскую линию метро продлят от «Рассказовки» на две станции – «Пыхтино» и «Внуково». Последняя как раз и будет в одноименном районе, да еще и прямо у аэропорта. Так в столице появится первая воздушная гавань с прямой пересадкой на метро. Конечно, аэроэкспрессы (кстати, их ж/д станция тоже подземная), по идее, никуда не денутся, но выдержат ли они конкуренцию с метро – это вопрос.
Всего через два года эта картинка станет реальностью! Фото: nashtransport.ru
К слову, ночные автобусы Москвы тоже доходят сюда. Маршрут Н11 (Метро «Китай-Город» – Аэропорт Внуково) довозит пассажиров от центра столицы к аэропорту всего за полтора часа.
Другой минус жизни в районе – экология. В основном, проблема именно акустического загрязнения – попросту говоря, шума, от которого не деться, живя у аэропорта. Само собой, выбросы от самолетов вносят свой вклад и в химическое загрязнение воздуха, хотя больше его тут коптить почти и нечем.
Жилой фонд тут уже достаточно старый, причем есть и ветхие деревянные дома не со всеми коммуникациями. Но зато прописка в них действует московская.
Новое жилье во Внуководавно не строят, главным образом по причине недостаточного спроса. Поэтому остается только вторичный рынок. Так, в базе «Мир Квартир» нашлась квартира-«однушка» размером 39 кв. метров. Она находится на 4 этаже дома 2009 года постройки на Базовой улице, рядом с Боровским шоссе. Выставили ее на продажу за 6,5 млн рублей. Есть даже дороже: например, 1-комнатный вариант в кирпичном доме на Большой Внуковской, улице (35 кв. метров) стоит 7 млн рублей.
Двухкомнатная квартира (54 кв. метра) на 2-й Рейсовой улице в панельном доме серии П-3 предлагается за 8,8 млн рублей. А трехкомнатная (73 кв. метра) в доме такой же серии на Изваринской улице – за 10,7 млн рублей. Цены хоть и низкие для Москвы, но если сравнивать с подмосковными – то они все-таки «кусаются». Что логично, ведь появление метро уже не за горами.
В районе много добротных малоэтажек. Фото: Владимир Карасев, Wikimapia
И не забудем про частный сектор: например, в Толстопальцево есть такие бюджетные варианты, как одноэтажный дуплекс (169 кв. метров), наполовину без ремонта, за 14 млн рублей. А если не в Толстопальцево, а поближе к аэропорту, то можно стать владельцем 3-этажного коттеджа (441 кв. метр) с участком 9 соток за 28 млн рублей. Если сравнивать, например, с Ново-Переделкино, то это очень дешевый вариант!
В программе реновации в районе оказалось 11 домов. Четыре из них снесут, в том числе один в Толстопальцево. При этом стартовых площадок для новостроек, куда переселят людей,никто еще не подбирал. Куда переедут жильцы старых домов, пока не ясно. Впрочем, говорить об этом еще рано: во Внуково реновация будет проходить в 2025-2028 годах.
Московское Солнцево встает на западе. Недвижимость от 8 миллионов
Рейтинг недели: пять самых дорогих дач в Московской области
Между Марьиной Рощей и Достоевской: сколько стоит жилье на улице Советской Армии
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости