Рынок элитной недвижимости Москвы с первого полугодия 2014 года по май 2016 года потерял в цене от 10% до 43% в долларах (наибольшее падение - у апартаментов), вырос на 8-35% в рублях в зависимости от сегмента рынка. Такие итоги подвели консалтинговые компании, входящие в Top Brokers Alliance. "Цена квадратного метра квартир в элитных новостройках в рублях показала неожиданно значительный рост: за 2 года она выросла на 39%: с 607 тыс. руб. в I полугодии 2014 г. до 844 тыс. руб. в мае 2016 года", - отмечается в исследовании. В долларах цены за 2 года снизились на 29%: с $18 тыс. за кв. м по данным на июнь 2014 г. до $12,7 тыс. в мае 2016 года. Стоимость 1 кв. м предложения высокобюджетных апартаментов за 2 года в рублях выросла на 15%: с 671 тыс. руб. в I полугодии 2014 г. до 772 тыс. руб. к маю 2016 года. В долларовом эквиваленте падение было наибольшим среди всех сегментов элитного рынка жилья - 43%. В I полугодии 2014 г. средневзвешенная цена предложения была равна $20 710 за кв. м, в январе - мае 2016 года показатель снизился до $11,8 тыс. за кв. м. Аналитики отмечают, что на вторичном рынке элитного жилья столицы произошло драматическое снижение спроса - на 40%. Если в I полугодии 2014 года была куплена 121 квартира общей стоимостью 16,5 млрд руб., то за период с января по май 2016 года - только 73 объекта общей стоимостью 11,6 млрд руб. Средние цены 1 кв. м предложения и спроса на вторичном рынке элитного жилья отличаются на 25%. По данным за период январь-май 2016 г., средняя цена предложения - 1,2 млн руб. за кв. м, а средняя цена спроса - 980 тыс. руб. за кв. м. "Это говорит о том, что элитная недвижимость на вторичном рынке переоценена", - отмечают эксперты. В долларах цена 1 кв. м за год (с I полугодия 2015 года до мая 2016 год) снизилась с $20,3 тыс. до $18 тыс. на 10%. Объем спроса на коттеджи и таунхаусы с I полугодия 2014 года по май 2016 года снизился на 35%. Запаса предложения дорогих домов хватит на 3 года при нынешних темпах спроса, считают в Top Brokers Alliance. На первичном рынке загородной недвижимости за 2 года цена 1 кв. м и предложения, и спроса снизилась на 20%. Предложение - с $4,9 тыс. за кв. м до $3,9 тыс. за кв. м. Спрос - с $4,7 тыс. за кв. м до $3,7 тыс. за кв. м. В Top Brokers Alliance входят консалтинговые компании KM Development, Savills, Welhome, Tweed, Contact Real Estate, Ordo Group и Knight Frank.