Что запрещено хранить в гараже по закону

Спрос на покупку гаражей растёт от года к году. Но многие используют помещения не по назначению — например, как склад с сезонными вещами, велосипедами и инструментами. Почему так делать не стоит и когда за неправильное использование гаража выпишут штраф — читайте в материале.

Как регулируют использование гаражей

В 2023 году вступил в силу Федеральный закон № 338-ФЗ, который определил правила использования гаражей. В нём обозначили статус построек, права и обязанности владельцев.

Сами по себе строения разделили на две категории:

• капитальные (здания с фундаментом);
• металлические боксы (официально гаражами не считаются, поэтому на них положения закона не распространяются).

Первые разрешено использовать только по назначению, то есть для укрытия и обслуживания автомобиля. Если решите сделать из них склад, с вами расторгнут договор аренды или изымут помещение. В боксах держать личные вещи можно, если они не представляют опасности.

Какие обязанности есть у владельцев

Собственник несёт ответственность за своё имущество, поэтому он должен соблюдать:

• требования пожарной безопасности;
• предписания общего собрания собственников;
• решения гаражного кооператива;
• санитарные нормы.

Владелец помещения также обязан поддерживать порядок на прилегающей территории: не захламлять проезды и не создавать угрозу общему имуществу. Если вокруг постройки разросся борщевик или на крыше гаража скопилось много снега и сосулек, их придётся убрать.

Что запрещено хранить

В обычных гаражах нельзя держать ничего, кроме автомобиля и запчастей. В металлических боксах можно расположить всё, помимо:

• Горючих жидкостей и даже пустых ёмкостей от них. Причём как в самих помещениях, так и на открытых стоянках. Под запрет подпадают бензин, дизельное топливо, газовые баллоны, органические растворители, спирты и ацетон.
• Пиротехники, включая фейерверки, бенгальские огни и петарды.
• Газовых баллонов. В закрытом, плохо проветриваемом помещении газ может накопиться до взрывоопасной концентрации. От одной искры вспыхнет пожар.
• Взрывчатых веществ: пороха, динамита, тротила.
• Любых аэрозолей, лаков, краски, отвердителей, поскольку они должны храниться в особых условиях (в гаражах часто наблюдаются большая влажность и перепады температур).
• Химически опасных и токсичных веществ — например, ядохимикатов, промышленные кислот.
• Крупногабаритного мусора, который может загореться: мебель, картон, дерево.

Что нельзя делать в гараже

В помещениях для хранения автомобилей не стоит:

• Заправляться или сливать топливо. Такие работы проводят только на специально оборудованных площадках.
• Вести коммерческую деятельность. Открывать шиномонтаж, СТО, мебельный цех или пункт выдачи заказов без смены статуса объекта и согласования с муниципалитетом.
• Проживать или регистрироваться — это использование помещения не по назначению. В гараже можно только держать машину.
• Заниматься сваркой и кузнечными работами. Искры создают прямую угрозу пожара.
• Организовывать склад. Запрещено использовать гараж для любых целей, не связанных с хранением автомобиля.

Какой штраф выпишут

Чаще всего применяют статью 20.4 КоАП РФ «Нарушение требований пожарной безопасности». Сначала владельца предупредят о том, что хранить какие-то вещи в гараже нельзя.

Если ничего не изменится, выпишут штраф:

• гражданам — от 5000 до 15 000 рублей;
• должностным лицам — от 20 000 до 30 000 рублей;
• предпринимателям без юрлица — от 40 000 до 60 000 рублей;
• юридическим лицам — от 300 000 до 400 000 рублей.

Если произошёл пожар, из-за которого пострадало чьё-то имущество или здоровье, выпишут следующие штрафы:

• гражданам — от 40 000 до 50 000 рублей;
• должностным лицам — от 80 000 до 100 000 рублей;
• предпринимателям без юрлица — от 90 000 до 110 000 рублей;
• юридическим лицам — от 700 000 до 800 000 рублей.

В редких случаях использовать статью 222.1 УК РФ о незаконном хранении взрывчатых веществ. Она предусматривает более суровое наказание — от шести до восьми лет лишения свободы с выплатой до 100 000 рублей.

Помимо этого, из-за использования гаража не по назначению — в качестве склада или жилого помещения — с вами могут расторгнуть договор аренды или вообще изъять постройку. Потом её продадут с торгов, вырученные деньги вернут собственнику за вычетом судебных расходов.

Столкнулись с проблемой и не знаете, как её решить? Пишите нам на почту — life.rambler@rambler-co.ru. Разберём вопрос с юристами.

Дешёвая альтернатива квартире или путь к проблемам с законом: можно ли жить в гараже