Можно ли запрещать жильцам держать домашних животных
Арендодатели часто запрещают держать домашних животных: одни собственники боятся за сохранность своего имущества, другие — пытаются избежать жалоб от соседей. Разбираемся, законны ли такие ограничения и что делать, если в договоре есть пункт об отсутствии питомцев.
Арендодатель не разрешает заводить животных — прав ли он
Собственник может сам устанавливать правила пользования имуществом. Например, вводить запрет на содержание животных, если боится:
- порчи мебели;
- неприятных запахов;
- жалоб соседей на шум.
Есть важный нюанс — запрет обязательно должен быть закреплён в договоре аренды. Если условия в соглашении нет, арендодатель не может потребовать избавиться от питомца.
Важно! Само по себе наличие животного закон не нарушает. Проблемы возникнут, только если стороны заранее договорились об ограничениях.
В соглашении запрета нет — как быть
Нельзя заставить жильца переехать или убрать животное из квартиры. Исключение — если кошка или собака портит имущество, ведёт себя агрессивно или шумит. Тогда владелец квартиры может попросить устранить нарушение — убрать питомца или компенсировать ущерб.
Обычно процедура выглядит так:
- Собственник собирает доказательства, направляет требование и даёт разумный срок.
- Если проблема не решена, обращается в суд.
Но когда питомец не создаёт неудобств — такие действия будут неправомерными.
Могут ли выселить из-за животного
Подобное происходит, если в договоре прописано, что кошек и собак держать нельзя, нарушение доказано, а арендатор отказался его устранить. При этом выселение должно происходить по правилам: с уведомлением и при необходимости через суд. Самостоятельно менять замки или выбрасывать вещи собственник не имеет права.
Что делать, если действует запрет
Игнорировать правила рискованно — это может стать основанием для расторжения договора. Если вы подписали соглашение об аренде, попробуйте:
- Попросить арендодателя изменить условия.
- Отказаться от идеи завести питомца.
- Поискать другое жильё.
Подпишитесь на «Рамблер» в Max! Будем на связи вопреки блокировкам и сбоям.