Как выставить в подъезд б/у вещи для нуждающихся, чтобы не получить штраф
53% россиян признались, что их раздражают личные вещи, оставленные соседями в подъезде. Совместно с сотрудником управляющей компании (УК) и юристом разберёмся, как избавиться от хорошего, но уже ненужного имущества и не получить за это штраф.
Законно ли оставлять в подъезде б/у вещи для нуждающихся
Иногда соседи выставляют в подъезд ненужную одежду, обувь, мебель или даже технику. Как правило, им жалко выкидывать пригодные, но уже ненужные вещи на мусор, поэтому они выставляют их в подъезд, чтобы кто-то забрал. Подобные действия, даже если они продиктованы добрыми намерениями, нарушают правила противопожарной безопасности.
Оставлять личные вещи в подъезде многоквартирного дома в большинстве случаев незаконно. Лестничные клетки, коридоры, холлы, тамбуры — это общее имущество собственников. Оно предназначено для прохода, эвакуации и доступа к инженерным коммуникациям. Использовать эти пространства как склад нельзя.
Юлия Фёдоровагенеральный директор управляющей компании «ТЕРРА»
Габаритные предметы могут преградить выходы и помешать эвакуации жильцов в чрезвычайной ситуации. Более того, изделия из дерева и других легковоспламеняющихся материалов зачастую становятся причиной возгорания. Например, в 2025 году в Севастополе в подъезде многоквартирного дома из-за захламления произошёл пожар. Один из соседей бросил не до конца потушенный бычок, из-за которого стоящие вблизи вещи быстро вспыхнули.
Практика показала, что чаще всего проблемы возникают из-за габаритных предметов — старых шкафов, диванов, строительных материалов после ремонта. Такие вещи не только нарушают правила, но и затрудняют уборку, обслуживание дома, доступ к стоякам и электрощитам. Были случаи, когда из-за складированных коробок сотрудники не могли оперативно перекрыть воду при аварии, — рассказала Юлия Фёдорова.
Кроме того, если размещение вещей в подъезде или на другой общей территории не было согласовано со всеми собственниками, это может быть рассмотрено, как нарушение их прав.
Статья 36 Жилищного кодекса РФ («Право собственности на общее имущество...») гласит, что лестничные площадки, лифты и прочие помещения в подъезде приравниваются к общему имуществу собственников. Пользоваться им можно только с согласия других жильцов.
Юрий Александровучредитель юридической компании «А.Лигал»
Гипотетически вы можете временно выставить ненужные вещи в подъезде, если:
- Все соседи по площадке или подъезду дали своё согласие.
- Вы соблюдаете правила пожарной безопасности: ширина прохода остаётся не менее 1,2 метра, а эвакуационные маршруты не загромождены.
- Соседи проинформированы, что вещи можно забрать.
- Если вещи так и не найдут хозяина, вы займётесь их утилизацией.
При каких обстоятельствах за оставленные вещи могут выписать штраф
За оставленные в подъезде вещи могут выписать штраф по статье 20.4 КоАП РФ («Нарушение требований пожарной безопасности»). Его размер составит:
- от 5000 до 15 000 рублей — для граждан;
- от 20 000 до 30 000 рублей — для должностных лиц;
- от 300 000 до 400 000 рублей — для юридических лиц.
На практике до назначения штрафов доходит крайне редко. Обычно собственники самостоятельно убирают выставленные вещи после уведомления от УК или их просто выбрасывают по окончании отведённого срока.
Если штрафа всё-таки не удалось избежать, его можно быстро оплатить онлайн.
Формально, помимо штрафов, выставивший в подъезд вещи жилец может столкнуться с гражданским иском от недовольного соседа. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ любой собственник квартиры вправе обратиться в суд с требованием устранить нарушения своих прав. Такие ситуации возникают крайне редко и только в случаях сильного захламления подъезда и при бездействии УК, — рассказал Юрий Александров.
Кто может выписать штраф за оставленные вещи
Выписать административный штраф за оставленные в подъезде вещи могут:
- полицейские;
- сотрудники Госжилинспекции;
- инспекторы МЧС.
Но предварительно владельца имущества должны оповестить о возможных штрафах за захламление подъезда.
Сотрудники УК не вправе выписывать штрафы. Они могут только отреагировать на нарушение, направив собственникам предписание об освобождении проходов, — подчеркнула Юлия Фёдорова.
Советы: куда деть хорошие, но ненужные вещи
Чтобы не захламлять подъезд и избежать возможных штрафов, можно найти новых владельцев для ненужных вещей. Вот несколько практических советов:
- Продайте или отдайте бесплатно. Разместите объявления на онлайн-досках и в соцсетях или отвезите мебель на барахолку в своём городе.
- Воспользуйтесь специализированными сервисами по вывозу ненужных вещей. Например, в Москве работает сервис, который позволяет бесплатно сдать старые двери, книги, одежду или даже автомобили. Вам нужно только оставить заявку на сайте, после чего специалисты заберут вещи, освободив вас от лишних хлопот.
Как вывезти ненужные вещи из квартиры с помощью mos.ru
- Предложите нуждающимся. Попробуйте отдать пригодные б/у вещи, мебель и технику в дома престарелых, детские дома, церкви и общественные организации.
- Пересмотрите назначение старых вещей. Например, старый книжный шкаф можно отвезти в гараж и переделать его в стеллаж для хранения инструментов.
- Предложите родственникам или друзьям. Спросите у близких, нужны ли им хорошие б/у вещи для квартиры или дачи.
- Утилизируйте правильно. Если другого варианта нет, придётся выбросить ненужное имущество. Но помните, что крупногабаритные вещи нельзя выкидывать в обычные мусорные контейнеры, для этого есть специально отведённые места. За нарушение могут оштрафовать на сумму до 3000 рублей по статье 8.2 КоАП РФ («Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами…»).
Срочно подпишитесь на «Рамблер» в Max! Так мы останемся на связи даже в нестабильные времена.
Штраф за мусор: какие отходы запрещено выбрасывать в контейнер у дома