Штраф за проживание без прописки в 2026 году: сколько платить и как избежать
В России проживание в другом городе без регистрации считается нарушением, за которое предусмотрены крупные штрафы. Причём назначают их и тем, у кого нет прописки, и владельцам жилья, сдающим его в аренду. Но есть случаи, когда можно жить без регистрации, не боясь денежных взысканий. Разберёмся, кто и при каких условиях может обойтись без прописки.
Постоянная и временная: какие виды прописки бывают
В российском законодательстве есть два типа регистрации:
- по месту жительства — постоянная (отмечается в паспорте);
- по месту пребывания — временная.
С помощью регистрации власти ведут учёт населения: кто и где проживает, как долго. Необходимо это для выплат гражданам положенных пособий, взыскания с них долгов, распределения бюджетных средств и т. д.
Основные правила регистрации
- Постоянная обязательна для всех. Если человек переезжает, он обязан уведомить об этом МВД в течение недели.
- Временная требуется не всегда. Она оформляется только в случае переезда в другой регион — тот, где у вас нет постоянной прописки.
Если вы проживаете не по месту постоянной прописки более 90 дней, необходимо получить временную регистрацию. Этот срок достаточно длительный и позволяет гражданам спокойно решать краткосрочные жизненные задачи без дополнительной бюрократии. Отдельно стоит упомянуть иностранцев. Для них установлен значительно более короткий срок, а именно 7 дней.
Марчел Кырланюрист, кандидат юридических наук, эксперт-аналитик в области международного и инвестиционного права
Если эти требования нарушаются, наступает административная ответственность. Причём как для жильца, так и для владельца недвижимости.
Пример. Собственник квартиры в Туле два года сдаёт жильё студенту из Рязани. Но временную регистрацию арендатору он не оформляет. Факт проживания без регистрации выявляют государственные органы. В результате штраф получает и собственник квартиры, и наниматель. Причина: превышен допустимый срок проживания без временной регистрации в другом регионе.
Как государство узнаёт о нелегальной аренде
Государственные службы, прежде всего налоговая, активно отслеживают рынок недвижимости. Информация об аренде может всплыть по разным каналам:
- необоснованные и регулярные поступления денег на банковский счёт;
- жалобы соседей;
- объявления о сдаче жилья на сайтах;
- открытая переписка с арендаторами;
- проверки и межведомственный обмен данными.
Отсутствие регистрации: какие штрафы грозят арендатору и собственнику
Как было указано выше, если факт нелегального проживания подтверждается, ответственность наступает для обеих сторон — и для арендодателя, и для жильцов. Причём под статью подпадает как умышленное нарушение, так и совершённое по неосторожности.
Размер штрафов
В Москве и Петербурге штрафы выше, чем в других регионах. Для собственника жилья сумма составляет от 5000 до 7000 ₽, для проживающего лица — от 3000 до 5000 ₽. В остальных субъектах России владельцу грозит штраф от 2000 до 5000 ₽, а человеку, который живёт без регистрации, от 2000 до 3000 ₽. Отдельная ответственность предусмотрена для владельца жилья, если он нарушил сроки подачи сведений о регистрации жильца или указал неверную информацию. В этом случае размер штрафа в Москве и Санкт-Петербурге составляет от 3000 до 5000 ₽, а в других регионах — от 2000 до 3000 ₽.
София Любимоваэксперт по недвижимости, основатель и директор агентства недвижимости «ЛЮБИМОЕ»
Причём штраф могут назначить:
- за каждого незарегистрированного жильца;
- неоднократно, если нарушение выявляется повторно.
Для организаций и должностных лиц суммы значительно выше. К примеру, юридическим лицам грозит штраф до 750 000 ₽.
Дополнительные риски при неофициальной аренде
Если выяснится, что квартира сдаётся «втихую», то есть без уплаты налогов, штрафами за отсутствие регистрации дело не ограничится. В этом случае собственнику могут:
- назначить штрафы и пени;
- провести налоговую проверку за прошлые периоды;
- доначислить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) за сдачу жилья внаём.
За фиктивную регистрацию — когда человека формально прописывают, но он не собирается фактически проживать по адресу — предусмотрена уже уголовная ответственность, — напоминает София Любимова.
По статье 322.2 Уголовного кодекса нарушителям грозит:
- штраф от 100 000 до 500 000 ₽;
- принудительные работы либо лишение свободы до 5 лет.
Когда штрафа можно не бояться
В ряде случаев ответственности за отсутствие прописки можно избежать. Разберём основные случаи.
Проживание до 3 месяцев
Если вы находитесь в другом регионе не более 90 календарных дней, оформлять временную регистрацию не требуется. Соответственно, оснований для штрафа в этом случае нет — ни для проживающего, ни для собственника жилья.
Родственники собственника
Штрафы не применяются, если человек проживает у своего близкого родственника-собственника, который зарегистрирован в этом жилье. К таким родственникам относятся супруги, родители, дети, бабушки, дедушки и внуки. В этом случае ни проживающий, ни владелец не привлекаются к ответственности за отсутствие регистрации, однако при нарушении правил уведомления собственник всё равно может быть оштрафован, — объясняет София Любимова.
Пример. Ольга переехала из Вологды в Санкт-Петербург. Позже к ней временно переехала мама, которая купила квартиру в новостройке, но пока живёт у дочери без регистрации. Формально за это их могли бы оштрафовать на сумму до 7000 ₽. Но благодаря родственным связям штрафа удастся избежать.
Прописка в том же регионе
Если у вас есть постоянная прописка в том же субъекте России, где вы фактически проживаете, временную прописку оформлять не требуется.
Для Москвы это правило распространяется на Московскую область, для Санкт-Петербурга на Ленинградскую область, а также аналогично для Севастополя и Республики Крым, — отмечает Кырлан Марчел.
Пример. Семья с московской пропиской на время ремонта переехала в съёмную квартиру в пределах Подмосковья. Несмотря на смену адреса, никаких дополнительных документов им оформлять не нужно — штрафа не будет.
Гостиницы, санатории, больницы
Подавать заявление о временной регистрации не требуется, если вы остановились в:
- гостинице;
- санатории;
- доме отдыха;
- пансионате;
- кемпинге;
- больнице;
- на турбазе.
Учёт проживающих берёт на себя администрация — на основании паспорта или свидетельства о рождении. С 1 января заселиться в отель можно также по водительским правам, заграничному паспорту либо военному удостоверению.
Кратко: кому можно не переживать из-за отсутствия прописки
Штраф за отсутствие регистрации не грозит, если вы:
- живёте в другом регионе не дольше 90 дней;
- переехали в пределах одного города или региона;
- проживаете у близких родственников.
Во всех остальных случаях лучше оформить регистрацию заранее — это позволит вам избежать штрафов, лишней бюрократии и ненужных споров с контролирующими органами.