Задаток: что такое, как оформить, чем отличается от аванса

Когда речь заходит о крупных покупках, будь то квартира, автомобиль, дорогостоящие услуги, часто звучит слово «задаток». Что это такое, чем отличается от аванса и обеспечительного платежа и как помогает не потерять деньги при срыве сделки? Разберём в материале.

Задаток — что это

Так называют сумму, которую клиент передаёт продавцу в счёт будущей покупки. Задаток — это не только предоплата, но и страховка на случай, если сделка не состоится. Он подтверждает серьёзность намерений и обеспечивает исполнение обязательств по договору.

Пример. Вы решили купить квартиру. Чтобы собственник был уверен, что вы не передумаете, вы вносите 200 000 рублей в качестве задатка. Если всё идёт по плану, сумма покрывает часть покупки. Если же вы отказываетесь от соглашения без уважительных причин — деньги остаются у продавца.

Когда используется задаток

• При покупке недвижимости.
• При покупке автомобиля.
• При заключении договоров на крупные суммы.

Чем задаток отличается от аванса

Аванс — это обычная предоплата. Если сделка не состоялась, деньги возвращают полностью. Но есть ряд исключений: например, его может удержать арендодатель, у которого жильцы испортили мебель. В случае с задатком всё по-другому: когда покупка срывается по вине клиента, вся сумма остаётся у продавца, когда по вине продавца — её отдают покупателю в двойном размере.

Обеспечительный платёж похож на задаток, но в нём можно прописать любые условия возврата. Удержат ли его, зависит от того, о чём договорились стороны.

Как правильно оформить задаток

Для этого составляют соглашение. В нём прописывают условия будущей сделки: цена, сроки, порядок расчётов, в частности:

• Паспортные данные сторон.
• Информацию о товаре или услуге.
• Сумму задатка и срок, на который его вносят.
• Условия возврата.
• Дату и место проведения сделки.

Постарайтесь максимально всё конкретизировать. Обязательно укажите, что сумма, которую передаёт покупатель, — задаток.

Когда нужен нотариус

Заверение соглашения требуется не всегда. Оно обязательно в случаях, когда договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен — например, при сделках с недвижимостью или имуществом несовершеннолетних.

Срочно подпишитесь на Рамблер в Max! Так мы останемся на связи даже в нестабильные времена.

Законно ли требовать предоплату за услугу и обязательно ли на неё соглашаться