На Урале женщина потеряла почти 3 млн рублей, поверив бывшему мужу на слово
На Урале женщина потеряла почти три миллиона рублей из-за того, что не смогла доказать в суде неосновательное обогащение бывшего мужа. Спор о правах на недвижимость довел семью до Свердловского областного суда.
Развивались события по очень банальному сценарию: Елена продала свою квартиру в Верхней Салде за три миллиона рублей. На тот момент супруги уже развелись, но продолжали жить вместе. Деньги от продажи бывшие супруги решили вложить в новостройку в Екатеринбурге. Предприимчивый мужчина настаивал: сейчас оформим покупку на меня, так будет проще получить налоговый вычет. Супруг уверял Елену, что в прекрасном будущем переоформит документы на жену или ее дочь от первого брака.
Доверие по отношению к некогда близкому человеку сыграло с Еленой злую шутку: через несколько лет отношения бывших супругов окончательно разладились, мужчина передумал переоформлять недвижимость на бывшую супругу. Да еще и подал иск, в котором просил выселить дочь Елены из этой самой квартиры.
За разрешением конфликта Елена поспешила в Верхнесалдинский районный суд, где потребовала взыскать со своего "благоверного" 2,6 миллиона рублей как неосновательное обогащение и госпошлину. Служители Фемиды изучили все обстоятельства семейной драмы и встали на сторону Елены.
Суд установил: деньги на покупку жилья были сняты именно со счета женщины. В то время как бывший супруг не смог документально подтвердить наличие у него собственных средств. Суд обязал мужчину вернуть деньги Елене. Однако на этом история не закончилась. Мужчина подал апелляцию. И крупная сумма снова "перетекла" в его карман! Изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда пришла к противоположным выводам.
"Во второй инстанции Елена не смогла доказать наличие предварительных договоренностей о переоформлении прав на квартиру. Письменного соглашения стороны не заключали", - уточнили "РГ" в пресс-службе судов Свердловской области.
Еще один аргумент, который качнул чашу весов в пользу бывшего супруга, - добровольность передачи средств. Суд напомнил, что деньги, переданные осознанно без встречных обязательств, не подлежат возврату как неосновательное обогащение. Об этом гласит п. 4 ст. 1109 ГК РФ. Действительно: на тот момент бывшие супруги просто заключили устную договоренность, основанную на доверии. И еще один важный нюанс, о котором стоит помнить: срок исковой давности.
"Деньги были переданы в апреле 2021 года, тогда же право собственности на квартиру зарегистрировали за ответчиком. Именно тогда Елена узнала или должна была узнать о том, кто является титульным владельцем квартиры. С иском в суд она обратилась лишь в июле 2024 года, пропустив трехлетний срок", - объяснили в пресс-службе судов Свердловской области.
В итоге облсуд отменил решение первой инстанции. Квартира останется в собственности бывшего супруга Елены.