Как отказаться от ненужных коммунальных услуг и сэкономить на квартплате
Даже если вы живёте в собственном жилье, за него каждый месяц нужно платить: за воду, электричество и коммунальные услуги. При этом, если внимательно изучить квитанцию ЖКХ, часть услуг может вызвать вопрос: к примеру, почему вы должны платить за радио или мусоропровод, если ими не пользуетесь? Эти платежи можно сократить и оптимизировать. Рассказываем, как сделать всё в рамках закона, чтобы не стать должником.
Кто должен оплачивать коммунальные услуги
Платить за «коммуналку» может любой человек — для этого нужно знать данные в квитанции. Произвести оплату можно в отделении «Почты России» или онлайн — через сервис «ГИС ЖКХ» или в банковском приложении.
Главное — помнить, что ответственность за оплату «коммуналки» в любом случае несёт собственник квартиры, поэтому он должен следить за тем, что у него нет долгов (когда за всё платит арендатор).
Какие услуги точно необходимо оплачивать
Большинство услуг оплачивать придётся в любом случае: в первую очередь это счёт за электричество и воду, содержание и ремонт общего имущества и взнос на капитальный ремонт.
На воде и электричестве можно сэкономить, перейдя с нормативной оплаты на оплату по счётчику. В этом случае, если вы не пользовались услугой в течение какого-то времени, данные счётчика это покажут, и платёж будет меньше.
Если домом управляет ТСЖ (товарищество собственников жилья), в квитанции могут появиться дополнительные статьи расходов: например, озеленение территории, услуги консьержа или обслуживание шлагбаума. По закону они должны быть вынесены на общедомовое собрание. Если в результате за услугу проголосует большинство жильцов дома, платить за неё будут обязаны все, пока собрание не проголосует иначе.
Как отказаться от радиоточки
Одна из тех услуг, на которых сэкономить несложно, — радио. В советское время радиоприёмник был почти в каждой квартире — он подключался к специальной радиорозетке. Сейчас им почти не пользуются, но плату за услугу продолжают брать.
Стоит это недорого: например, в Москве в 2025 году радиоточка обходилась в 154,26 ₽/мес., а в Санкт-Петербурге — 139,5 ₽/мес. Тем не менее эти деньги можно сэкономить.
Чтобы перестать платить за радиоточку, нужно написать заявление — сделать это может только собственник жилья. Скачать заявление можно на сайте оператора связи (для Москвы, Петербурга и Севастополя это РСВО).
Кроме того, понадобятся:
- квитанция об оплате ЖКХ за предыдущий месяц, чтобы подтвердить, что у вас нет долгов за радио;
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
Отключение радиоточки — платная услуга. Стоит она в районе 100–300 ₽ в зависимости от региона и оператора.
Как отказаться от стационарного телефона
Проводной городской телефон — ещё одна услуга, на которой можно сэкономить. Если вы не из тех, кто ею пользуется, откажитесь от неё.
Просто перестать платить за телефон не вариант: услугу заблокируют за неуплату, но не отключат. Долг по ней продолжит расти и в будущем может создать проблемы вплоть до судебного иска от компании-поставщика.
Иногда договор на стационарный телефон заключают напрямую с оператором, но чаще этот платёж входит в общую сумму плат за ЖКХ — проверить это можно, изучив квитанцию за последний месяц.
Стоимость домашнего телефона может серьёзно отличаться у разных операторов, но, как правило, составляет несколько сотен рублей в месяц.
Чтобы отказаться от телефона, нужно:
- выяснить, с каким оператором заключён договор (в случае единой квитанции можно сделать это в управляющей компании);
- написать заявление;
- подтвердить отсутствие задолженности;
- подтвердить право собственности на жильё.
Если договор заключён напрямую с оператором связи, всё это, как правило, можно сделать онлайн через службу поддержки.
Как отказаться от коммунальной антенны
Сегодня многие подключают интернет-телевидение или вовсе смотрят интересующие их передачи через интернет, поэтому за обычную телеантенну, если она не нужна, тоже можно не платить.
Алгоритм действий примерно тот же, что и в предыдущих случаях: сперва нужно установить поставщика услуги (чаще всего это «Ростелеком»).
Телеантенну отключат бесплатно. Потребуется тот же перечень документов:
- заявление;
- паспорт;
- квитанция об оплате услуг, которая подтвердит отсутствие долгов;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности на квартиру.
Как отказаться от лифта и мусоропровода
По закону лифт и мусоропровод — часть общедомового имущества, а значит, платить за них должны все жильцы, даже если они живут на первом этаже и не пользуются ни тем ни другим.
Лифт и мусоропровод относятся к общему имуществу дома, и расходы на их содержание распределяются между всеми собственниками, независимо от этажа проживания или факта пользования.
Марчел Кырланюрист, кандидат юридических наук, эксперт-аналитик в области международного и инвестиционного права
В этом правиле есть два исключения, хотя оба способа потребуют куда больше сил, нежели отказ от предыдущих услуг.
- Общее собрание собственников может освободить жильца от оплаты. Если остальные жильцы согласятся, что те, кто живёт на первом этаже, не должны платить за лифт, их от этого освободят. На практике это маловероятно: ведь тогда для всех остальных стоимость услуги пропорционально вырастет.
- В некоторых домах лифт и мусоропровод могли демонтировать или заварить, но не убрать платёж из квитанции. В этом случае отказаться от оплаты услуги можно через суд: нужно подтвердить, что она не оказывается (например, фотосвидетельства заваренного или демонтированного мусоропровода).
Как сэкономить на отоплении
В холодное время года ежемесячная плата за большинство квартир серьёзно вырастает из-за центрального отопления. Если квартира отапливается правильно, платить за это придётся в любом случае. Если же услуга оказывается некачественно, затраты на неё можно возместить.
Отопление может обходиться чересчур дорого в двух случаях:
- Батареи в квартире плохо работают и греют помещение недостаточно или слишком сильно (недотоп/перетоп).
Согласно СанПиН 1.2.3685-21 оптимальная температура в жилых помещениях зимой должна находиться в пределах от +20 до +22 °C, допустимая — от +18 до +24 °C.
Всё, что выше или ниже этой нормы, квалифицируется как некачественное предоставление коммунальных услуг. Хорошая новость в том, что и за перетоп, и за недотоп можно получить перерасчёт. Для этого необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации: их представитель измерит температуру воздуха и составит акт, фиксирующий нарушение. Но есть и плохая новость: если ситуация будет повторяться, для компенсации придётся каждый раз заново фиксировать нарушения.
Андрей Петровведущий инженер-проектировщик РОКВУЛ
- В квартире плохая теплоизоляция — из-за этого помещение не прогревается и жильцу приходится тратиться на обогреватель или другие отопительные приборы, то есть переплачивать уже за электричество.
Во втором случае (когда имеют место теплопотери) переплата за отопление происходит из-за того, что тепло утекает из квартиры даже при раскалённых радиаторах, — и вы буквально обогреваете улицу или подъезд. На перерасчёт платы за коммунальные ресурсы тут рассчитывать не приходится, ведь управляющая компания со своей стороны все обязательства выполнила. Но ситуация не безвыходная: теплопотери можно значительно снизить с помощью небольшого ремонта, — объяснил Андрей Петров.
Как ещё можно сэкономить на коммунальных услугах
Даже обязательные коммунальные расходы можно уменьшить, если подойти к вопросу основательно. Как это сделать, узнали у юриста Кырлана Марчела.
Экономия на коммунальных услугах начинается не с отказа от обязательных платежей, а с контроля прозрачности начислений и осознанного потребления. Этого вполне можно добиться без нарушения закона, если собственник понимает структуру платежей и свои права.
Вот что советует эксперт:
- Установить счётчики для воды и электроэнергии — это особенно поможет, если вы потребляете меньше норматива.
- Проверить, насколько корректно в документах указана площадь квартиры: ошибки в базе управляющей компании встречаются регулярно.
- Установить энергоэффективные лампы, аэраторы на краны и двухтарифные счётчики электроэнергии — это поможет тратить ещё меньше на воду и электричество.
- Если вы не жили в квартире длительное время и можете это подтвердить, сделайте перерасчёт ряда услуг.