В августе в продажу выведено 0,8 миллиона квадратных метров жилой площади – это рекорд с начала года. Всего за восемь месяцев 2023 года девелоперы открыли продажи в 87 проектах площадью 4,4 миллиона квадратных метров. Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, учитываются проекты, по которым не только получены разрешения на строительство и размещены проектные декларации, но и фактически начались продажи и регистрируются первые ДДУ.

«В августе на рынок выведено 0,8 миллиона квадратных метров первичной недвижимости. Это не только является пиком 2023 года, но и на 0,2 миллиона квадратных метров больше, чем в августе 2022 года. При этом с апреля по июль динамика была, наоборот, в пользу 2022 года. Сейчас ситуация выравнивается», – отметила Анастасия Пятова.

В частности, динамика выведенных в продажу проектов в сравнении с 2022 годом выглядит следующим образом:

янв

фев

март

апр

май

июнь

июль

авг

сен

окт

ноя

дек

2022

млн.кв. метров

0,7

0,6

0,5

1,4

1,3

1,2

0,6

0,4

1,2

2023

0,3

0,7

0,4

0,7

0,3

0,5

0,8

На динамику влияют различные экономические факторы – ключевая ставка ЦБ РФ, от которой зависят ставки по ипотечным программам; курс рубля; одним из мощных катализаторов рынка являются программы льготной ипотеки. Также на рынок влияет сезонность.

«Рынок новостроек Москвы, несмотря на все колебания, в настоящее время является в достаточной мере конкурентным и сегментированным. Новые предложения есть во всех округах столицы, в самых разных ценовых категориях. Москомстройинвест, со своей стороны, контролирует экономическую составляющую новых девелоперских проектов – анализируются проектные декларации и другая информация. Это делается для защиты дольщиков и потенциальных покупателей квартир – одной из ключевых задач, возложенных на Комитет Сергеем Собяниным», – подчеркнула Анастасия Пятова.