Август стал пиковым месяцем года по объемам выведенной в продажу жилой площади

Комитет города Москвы по реализации инвестиционных проектов в строительстве

12 сентября 2023, 14:28

В августе в продажу выведено 0,8 миллиона квадратных метров жилой площади – это рекорд с начала года. Всего за восемь месяцев 2023 года девелоперы открыли продажи в 87 проектах площадью 4,4 миллиона квадратных метров. Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, учитываются проекты, по которым не только получены разрешения на строительство и размещены проектные декларации, но и фактически начались продажи и регистрируются первые ДДУ. <blockquote style="text-align: justify;">«В августе на рынок выведено 0,8 миллиона квадратных метров первичной недвижимости. Это не только является пиком 2023 года, но и на 0,2 миллиона квадратных метров больше, чем в августе 2022 года. При этом с апреля по июль динамика была, наоборот, в пользу 2022 года. Сейчас ситуация выравнивается», – отметила Анастасия Пятова.</blockquote> В частности, динамика выведенных в продажу проектов в сравнении с 2022 годом выглядит следующим образом: <table> <tbody> <tr> <td style="text-align: left;" width="46"> </td> <td style="text-align: left;" width="64"> </td> <td style="text-align: left;"> янв </td> <td style="text-align: left;"> фев </td> <td style="text-align: left;"> март </td> <td style="text-align: left;"> апр </td> <td style="text-align: left;"> май </td> <td style="text-align: left;"> июнь </td> <td style="text-align: left;"> июль </td> <td style="text-align: left;"> авг </td> <td style="text-align: left;"> сен </td> <td style="text-align: left;"> окт </td> <td style="text-align: left;"> ноя </td> <td style="text-align: left;"> дек </td> </tr> <tr> <td style="text-align: left;" width="46"> 2022 </td> <td style="text-align: left;" rowspan="2" width="64"> млн.кв. метров </td> <td style="text-align: left;"> 0,7 </td> <td style="text-align: left;"> 0,6 </td> <td style="text-align: left;"> 0,5 </td> <td style="text-align: left;"> 1,4 </td> <td style="text-align: left;"> 1,3 </td> <td style="text-align: left;"> 1,3 </td> <td style="text-align: left;"> 1,2 </td> <td style="text-align: left;"> 0,6 </td> <td style="text-align: left;"> 1 </td> <td style="text-align: left;"> 0,4 </td> <td style="text-align: left;"> 1,2 </td> <td style="text-align: left;"> 1,2 </td> </tr> <tr> <td style="text-align: left;" width="46"> 2023 </td> <td style="text-align: left;"> 0,3 </td> <td style="text-align: left;"> 0,7 </td> <td style="text-align: left;"> 0,7 </td> <td style="text-align: left;"> 0,4 </td> <td style="text-align: left;"> 0,7 </td> <td style="text-align: left;"> 0,3 </td> <td style="text-align: left;"> 0,5 </td> <td style="text-align: left;"> 0,8 </td> <td style="text-align: left;"> </td> <td style="text-align: left;"> </td> <td style="text-align: left;"> </td> <td style="text-align: left;"> </td> </tr> </tbody> </table> На динамику влияют различные экономические факторы – ключевая ставка ЦБ РФ, от которой зависят ставки по ипотечным программам; курс рубля; одним из мощных катализаторов рынка являются программы льготной ипотеки. Также на рынок влияет сезонность. <blockquote style="text-align: justify;">«Рынок новостроек Москвы, несмотря на все колебания, в настоящее время является в достаточной мере конкурентным и сегментированным. Новые предложения есть во всех округах столицы, в самых разных ценовых категориях. Москомстройинвест, со своей стороны, контролирует экономическую составляющую новых девелоперских проектов – анализируются проектные декларации и другая информация. Это делается для защиты дольщиков и потенциальных покупателей квартир – одной из ключевых задач, возложенных на Комитет Сергеем Собяниным», – подчеркнула Анастасия Пятова.</blockquote>