Рязань нуждается в пересмотре границ охранных зон
Журналисты обратили внимание на то, что Рязань стала полноправной частью «Большого Золотого кольца России». Новый статус предусматривает соответствующие приоритеты развития.
«Сейчас на территории областного центра насчитывается более 500 памятников архитектуры, истории и культуры различного значения, которые могут привлечь миллионы туристов в год. Но экскурсантам важны не только объекты как таковые, но и их состояние, благоустроенные улицы, удобные подъездные пути, развитая гостиничная инфраструктура, удачно расположенные зоны отдыха», — отметили в издании.
Документ, который регулирует сохранение ОКН и прилегающих территорий, был принят в 1986 году. В нём указаны нормы высотности и плотности застройки, которые, по мнению журналистов, «в значительной мере тормозят развитие города». Многие территории недоступны для возведения значимых для горожан объектов.
Новый документ разрабатывает проектный институт «Гипрогор». Дедлайн, который был назначен на 1 июля, был сорван без объяснения причин. Руководитель государственной инспекции по охране ОКН Рязанской области Михаил Дорофеев сообщил, что разработчики отказались от предложения приехать в Рязань для обсуждения наиболее спорных градостроительных районов. По мнению Дорофеева, «сберегая памятники, нужно формировать комфортную городскую среду для жителей и гостей города». Журналисты изучили предпроектные материалы «Гипрогоре» и пришли к выводу, что проектный институт ближе к позиции документа 1986 года, чем к современным реалиям.
В Рязани есть множество мест, застройка которых ограничена. Это рязанский микрорайон Бутырки, в котором рядом с 12-этажными домами нельзя возводить новостройки. Территория рядом с Богоявленской церковью тоже под запретом для возведения новых зданий, несмотря на туристическую привлекательность и близость с Окой. Такая же ситуация с зоной рядом с Лесопарком. Новая школа, которую проектируют около стадиона «Спартак», также встречается с жёсткими требования старого регламента.
«В Рязани должна развиваться транспортная инфраструктура, чтобы сократить количество пробок и улучшить доступность многих микрорайонов. Но, например, в районе Троицкого монастыря, недалеко от торгового дома “Барс”, со стороны Северного обхода должна пройти дорога с выходом на Михайловское шоссе. Строительство было предусмотрено Генпланом 2006 года. Однако готовящийся проект охранных зон запрещает на этом участке любую созидательную деятельность», — обращают внимание в колонке издания.
В пример неудачного создания достопримечательного места приводится «Есенинская Русь». В 2019 году в границы этой территории вошли 42 населённых пункта. Большая часть территорий запрещена для постройки любых объектов — даже бань в зоне своего двора. Также жители испытывают трудности при ремонте своих уже обветшалых домов — пластиковые окна запрещены, крыша должна быть покрыта листовым железом. Страдают и образовательные учреждения из-за жёстких требований к ремонту.
Журналисты также напомнили о необходимости соблюдать интересы простых горожан при формировании нового документа, при этом проект должен обеспечить условия для сохранения сотен ОКН и предоставить возможность для градостроительного развития Рязани.
